ご両親と一緒に住まわれていたご実家ですが、その後10年ほど空き家状態が続いており、利用する予定もないため売却したいとご依頼をいただきました。
物件は、JR京都線「吹田」駅から徒歩圏内の場所にある、昭和58年建築の中古戸建です。

駅まで徒歩で行ける点や、周辺環境など立地は良かったのですが、売却にあたってはいくつかの大きなハードルを抱えていました。
まず、斜面地で擁壁（ようへき）があるため建て替えの要件が厳しく、さらに建蔽率と容積率がともに法定基準を超えてしまっている不動産でした。
そのため、一般的な買主様が住宅ローンを組むことが非常に難しく、「ローンを利用せずに購入できる買主様が見つかるか」という点が売却のハードルを大きく上げていました。

また、所有者様ご家族は、売却した後に建物の不具合や問題が発覚した場合に発生する「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」を大変危惧されていました。
そこで弊社からは、売主様が一切の担保責任を負う必要がなく、家の中の荷物（残置物）もそのままで契約・お引き渡しができる「まるごと買取りパック」をご提案させていただきました。

これなら売却後のトラブルの心配がなく、長年放置してしまっていた室内の片付けの手間もかからないため、ご家族様にも大変ご安心いただき、弊社にてそのまま買取りをさせていただきました。