大阪府豊中市の区分マンション買取り致します
【豊中市のマンション売却】仲介より手軽で安心？「買取」という選択
マンションの売却をお考えの皆様、こんにちは。株式会社Go不動産です。
「このマンション、いくらで売れるんだろう？」
「売却するって、何から始めたらいいの？」
「仕事や子育てで忙しいのに、内覧の対応なんてできるかな…」
所有するマンションの売却は、多くの方にとって初めての経験。
期待と同じくらい、たくさんの不安や疑問がつきものですよね。
特に、千里中央や曽根、服部天神といった人気のエリアを抱える豊中市では、売却の選択肢も多様です。
一般的な「仲介」による売却は、高く売れる可能性がある反面、売却までに時間がかかったり、手間が多かったりするのも事実。
そこで私たちがご提案したいのが、不動産会社が直接お客様のマンションを買い取る「買取」という方法です。
この記事では、マンション売却で知っておくべき7つのポイントを解説していきます。
ポイント１：売却の流れと期間 ― 「いつ売れるか」の不安を解消
まず、一般的な「仲介」によるマンション売却の流れを見てみましょう。
- 相場調査・査定依頼
- 不動産会社と媒介契約
- 販売活動（広告・内覧対応）
- 購入希望者との交渉
- 売買契約
- 決済・引き渡し
この全プロセスには、平均して3ヶ月から6ヶ月、時にはそれ以上の期間がかかります。
いつ現れるかわからない購入希望者を待ち、週末ごとに内覧の準備に追われる…。
「いつになったら売れるんだろう」という精神的な負担は決して小さくありません。
【Go不動産の「買取」】 なら、直接不動産業者が買主となるため、販売活動の期間は一切不要です。
お客様にご納得いただければ、すばやく現金化も可能。
「次の家の購入資金がすぐに必要」
「転勤の時期が決まっている」
といったご事情にも、スピーディーに対応できます。
豊中市の最新の市場動向を調査し、迅速に査定額をご提示します。
ポイント２：不動産会社選び ― パートナー探しは不要です
仲介売却では、どの不動産会社に任せるかが成功の鍵を握ります。
しかし、数ある会社の中から信頼できる担当者を見つけ出し、一般媒介、専任媒介といった複雑な契約形態を選ぶのは一苦労です。
【Go不動産の「買取」】 なら、お客様のパートナーとなる会社は不要です。
複数の会社とやり取りする必要も、媒介契約に悩む必要もありません。
お客様とGo不動産が直接取引を行うため、シンプルでわかりやすいのが特徴です。
お客様に寄り添ったご提案をお約束します。
ポイント３：費用と税金 ― 「仲介手数料が不要」という大きなメリット
仲介での売却では、売却価格に応じて
「仲介手数料（売買価格の3%+6万円+消費税が上限）」
という大きな費用がかかります。
例えば3,000万円で売却した場合、約100万円もの手数料が必要になる計算です。
その他にも、契約書の印紙税や登記費用など、様々な諸費用が発生します。
【Go不動産の「買取」】なら、 私たちが直接買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。「０円」です。
これは「買取」最大のメリットの一つです。売却にかかる費用を大幅に削減でき、手元に残る資金計画が立てやすくなります。
ポイント４：内覧対応 ― 面倒な準備や週末の拘束から解放
仲介売却で最も負担の大きいプロセスが「内覧」です。
購入希望者の都合に合わせて週末の予定を空け、家じゅうを隅々まで掃除し、生活感を隠して…と、大変な労力がかかります。
プライベートな空間を見ず知らずの人に見られることに、ストレスを感じる方も少なくありません。
【Go不動産の「買取」】なら 、不特定多数の方への内覧は一切不要です。
私たちが査定のために、お住まいを拝見させていただくだけ。
お客様のご都合の良い日時に合わせますので、週末が潰れることもありません。
現在お住まいのままで、普段通りの生活を送りながら売却準備を進められます。
ご近所に売却を知られたくない、というプライバシーの観点からも安心です。
ポイント５：価格交渉 ― ストレスの多い駆け引きはもう不要
仲介の場合、購入希望者から価格交渉（値引き交渉）が入ることも少なくありません。
「もう少し安くなりませんか？」というシビアな交渉は、精神的にも疲弊しがちです。
【Go不動産の「買取」】 なら、私たちはプロとして物件の価値を評価し、買取価格を明確にご提示します。
個人間の価格交渉のような、先の見えない駆け引きはありません。
ご提示した価格にご納得いただければ、その価格で契約が成立します。
売却価格が確定するため、資金計画の面でも大きな安心感が得られます。
ポイント６：契約不適合責任 ― 売却後の不安をゼロに
2020年の民法改正により、売主は引き渡した物件の不具合（雨漏りや設備の故障など）に対し、「契約不適合責任」を負うことになりました。
※下記過去のブログを参照
これは、売却後も一定期間、買主から修理や代金減額を求められる可能性があるということです。
「売った後に何か欠陥が見つかったらどうしよう…」
この不安は、個人が売主となる仲介売却の大きなデメリットです。
【Go不動産の「買取」】 なら、契約不適合責任を免責する特約をつけて契約することが可能です。
つまり、売却後に万が一、物件に何らかの不具合が見つかっても、お客様が責任を問われることはありません。
建物の古さや設備の状況に不安がある方でも、安心してご売却いただけます。
これが、プロである不動産会社に直接売却する、非常に大きな安心材料となります。
ポイント７：物件のアピール ― 「現状のまま」で売却できます
仲介で高く売るためには、リフォームをしたり、ホームステージングで魅力的に見せたりといった工夫が求められます。
しかし、それには当然、費用と手間がかかります。
【Go不動産の「買取」】 私たちは、物件のポテンシャルを自社で評価・判断します。
そのため、お客様がリフォーム等を行う必要は一切ありません。
荷物が残っていても、多少の汚れや傷があっても大丈夫です。
「現状のまま」で査定し、買い取らせていただきます。
「相続したものの、遠方で管理が大変」
「荷物の整理が追いつかない」
といったご事情でも、まずはお気軽にご相談ください。
豊中市のマンション売却はGo不動産の「買取」にお任せください
ここまで見てきたように、「買取」には仲介売却の様々な手間や不安を解消する多くのメリットがあります。
- スピーディー：すぐに現金化でき、計画が立てやすい
- 費用削減：高額な仲介手数料が不要
- 手間いらず：面倒な内覧対応や掃除・リフォームは不要
- 安心：売却後の責任（契約不適合責任）が免除される
- プライバシー保護：ご近所に知られずに売却できる
株式会社Go不動産は、豊中市のマンションの買取りに力を入れており、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適なご提案をいたします。
査定は無料、秘密厳守です。
売却を少しでもお考えなら、まずはお話だけでも聞かせていただけませんか？
無理な営業は一切いたしませんので、どうぞ安心してお問い合わせください。
豊中市の皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
株式会社Go不動産は、大阪府下全域のマンションをスピーディーに直接買取いたします。
【買取強化エリア】 特に下記の北摂・京阪エリアの物件の買取を強化しております。
吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市
上記エリアのマンションはもちろん、大阪府下すべてのマンションが対象です。
「すぐに現金化したい」
「面倒な内覧なしで売りたい」
「売却後の責任をなくしたい」
とお考えなら、ぜひ一度、当社の無料査定をご利用ください。
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- TEL： 06-6155-4564
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