父の実家である祖父母の家の相続と不動産売却【大阪府池田市】
【大阪府池田市】相続した空き家の管理にお悩みではありませんか？
放置された実家の解決策
※画像はイメージ写真です
長期間放置された祖父の家…相続することになったI様のお悩み
「まさか自分が、祖父の家を相続することになるなんて…」
これは、先日弊社にご相談いただいたI様（40代男性）の最初の言葉です。
奈良県にお住まいのI様は、大阪府池田市にある祖父の家を相続することになりました。
しかし、その家は祖父が亡くなってから十数年間、誰かが住むこともなく、長期間にわたって放置されていたのです。
仕事や家庭の事情で忙しく、父の実家である祖父の家の様子を見に行けるのは年に数回もありません。
およそ2年ぶりに訪れると、庭木は隣の敷地まで伸び放題になり、ポストにはチラシが溢れかえっていました。
家の中に入ると、締め切った室内にこもった湿気とカビの臭いが鼻をつきます。
「このままでは近隣の方に迷惑がかかるかもしれない」
「固定資産税も払い続けなければならないし、維持管理だけで手一杯だ」
「リフォームして住む予定もないし、荷物もそのままでどこから手を付ければいいかわからない」
I様は、思い出の詰まった祖父の家をどうすべきか、深い迷いの中にいらっしゃいました。
実は、I様のように「相続した実家などが空き家になってしまい、管理や処分に困っている」というご相談は、大阪府内だけでなく各地で年々増加しています。
大阪府内での空き家・相続物件のお悩みは株式会社Go不動産へ
私たち株式会社Go不動産は、I様のように不動産の相続や空き家の管理にお悩みの方々に寄り添い、最適な解決策をご提案する不動産会社です。
大阪府を中心に、地域に根差した活動を行っており、特に池田市をはじめとする北摂エリアや北河内エリアの不動産事情に精通しています。
お客様一人ひとりのご事情に合わせて、「売却」や「買取り」など、柔軟なサポート体制を整えています。
そのままの状態でも大丈夫です
「荷物が残ったままだと売れないのでは？」
「古すぎて買い手がつかないのでは？」
と不安に思われる方も多いですが、ご安心ください。
弊社では、長年放置された空き家や、荷物が残ったままの相続物件であっても、現状のままでご相談いただけます。
一般的な仲介による「空き家売却」だけでなく、弊社が直接買い取る「空き家買取」のサービスも強化しています。
買取りの場合、販売活動を行う必要がないため、周囲に知られずにスムーズに現金化することが可能です。
「近所に知られずに処分したい」
「できるだけ早く手放したい」
といったご要望にも、大阪の不動産市場を知り尽くした私たちがスピーディーに対応いたします。
複雑な相続物件の手続きもサポート
相続物件の売却や買取りには、遺産分割協議や登記など、専門的な手続きが必要になるケースが多々あります。
「何から始めればいいかわからない」という場合でも、弊社が窓口となり、提携している司法書士などの専門家と連携しながら、トータルでサポートさせていただきます。
大阪で相続物件の売却や買取りをご検討されている方は、複雑な権利関係の整理から不動産の処分まで、ワンストップでお任せください。
買取り強化エリアについて
株式会社Go不動産では、大阪府全域を対象としていますが、特に以下のエリアでの買取り・売却サポートを強化しています。
地域密着ならではのフットワークの軽さで、迅速に査定・ご提案させていただきます。
【主な対応・買取り強化エリア】
北摂エリア：池田市、摂津市、吹田市、豊中市、箕面市、茨木市、高槻市、豊能町、能勢町、島本町
北河内エリア：守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、交野市
上記エリアにある空き家や相続物件であれば、築年数が古い建物や、再建築が難しい土地など、条件が厳しい物件でも積極的に検討させていただきます。
まずはお気軽にご相談ください
I様のように、相続した空き家の管理に頭を悩ませている方は、決して少なくありません。
放置すればするほど、建物は傷み、資産価値は下がってしまいます。
また、倒壊の危険や衛生上の問題から「特定空家」に指定されるリスクも高まります。
ご自身の負担が大きくなる前に、まずは私たちにご相談ください。
お客様にとって一番良い選択肢は何か、一緒に考え、解決への第一歩を踏み出すお手伝いをさせていただきます。
査定は無料です。
大阪府内で不動産の売却・買取りをお考えの方は、株式会社Go不動産まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
