兵庫県芦屋市　不動産売却・買取りに関するお悩みを解決へと導くご案内

現代の不動産のお悩みと、お客様の人生に寄り添う株式会社Go不動産のサービス

※画像はイメージ写真です

実家の相続やライフスタイルの変化によって、不動産の取り扱いに悩まれていませんか。
現在の日本では、少子高齢化や核家族化が進み、不動産に関するお悩みもかつてないほど複雑になっています。
とくに、親御様から引き継いだご実家が空き家のままになっており、維持や管理にかかる費用や手間に頭を悩ませているご家庭も急増しているかと存じます。

兵庫県において不動産を売却したいとお考えのお客様からも、お住み替えや突然の相続による資産整理など、さまざまなご相談が寄せられております。
そのような中で私たち株式会社Go不動産は、単なる物件の売買にとどまらず、お客様の人生の大切な節目にしっかりと寄り添うパートナーとして、不動産にまつわるお悩みを総合的にサポートさせていただいております。

結婚やご出産、親御様との同居、そして相続といったライフステージの変化において、不動産をどうするかという決断はとても大切です。

株式会社Go不動産では、「安心して任せられる」「心から喜んでいただける」サービスを理念として掲げ、お客様お一人おひとりのご家庭の状況や、不動産の状態にぴったりと合わせた個別のご提案を行っております。
兵庫県の不動産買取りにつきましても、地域の動向や物件の個性をしっかりと見極めたうえでアドバイスをさせていただいており、複雑なお悩みを解決するための一つの選択肢としてご検討いただけると思っております。
とくに芦屋市の不動産売却においては、地域特有の美しい景観やルールへの理解が必要となるため、専門家による丁寧な査定を心がけております。

ご家庭の状況と不動産の状態に合わせて選べる5つの売却・運用プラン

不動産を売却したり活用したりするにあたって、「すべての方に当てはまるたった一つの正解」というものはございません。
少しでも高く売却することを優先すべきか、あるいは時間や心理的なご負担を減らすことを優先すべきかは、お客様のご事情によってまったく異なります。
株式会社Go不動産では、そうした多様なご希望にお応えするため、ご状況に合わせて選べる5つのプランをご用意しております。

仲介プラン

こちらは、不動産市場で広く一般の買主様を募集し、相場に基づいた価格での売却を目指すスタンダードなプランです。
お時間に余裕があり、少しでも多くのご資金を手元に残したいとお考えのお客様に向いています。
建物の状態が比較的良く、法律上の問題などが少ない不動産においてとくに力を発揮します。
物件の魅力を最大限に引き出し、適正な評価でご売却できるようしっかりとお手伝いさせていただきます。

買取りプラン

買主様を探す期間を省き、株式会社Go不動産が直接買主となって不動産をお引き受けするプランです。
最短2日で現金化が可能というスピード感が大きな特徴です。
また、直接買取りのため仲介手数料がかからず、ご資金の計画が立てやすい点もメリットです。
さらに、売却後に建物の不具合が見つかっても補修費用などを請求される心配がないため、ご近所に知られずにこっそりと売却を終わらせたい方や、お住み替えなどで早急な現金化が必要な方に大変おすすめしております。
芦屋市で不動産買取りをご希望の方からも多く選ばれているプランです。

まるごと買取プラン

実家のお片付けで一番大変なのが、残された大量の家具や不用品の処分ですよね。
こちらのプランは、家財道具や生活用品がそのまま手つかずで残っている状態でも、お客様はお片付けや清掃を一切行わずに「現状のまま」で弊社が買い取らせていただく画期的なサービスです。
遠方にお住まいで片付けに通う時間がない方や、遺品整理に向き合うのがお辛いご遺族様にとって、心理的・肉体的なご負担を大きく減らせるプランとなっております。
不用品回収業者を呼ぶ高い費用もかからないため、兵庫県で空き家の買取りをご希望されるお客様から非常に高い人気を集めております。

買取り保証付き仲介プラン

仲介と買取りの「いいとこ取り」をしたプランです。
一定期間は仲介として少しでも高く売れるように活動を行いますが、万が一その期間内に一般の買主様が見つからなかった場合には、あらかじめお約束した金額で株式会社Go不動産が確実に買い取らせていただきます。
新居の購入などに向けて「いつまでに、いくら手に入るか」を確定させておきたい買い替え検討者様にぴったりのプランです。
売れ残るという不安をなくしつつ、高値での売却にもチャレンジできる安心の仕組みです。

賃貸運用のご提案

不動産を手放すことだけが唯一の解決策ではありません。
立地や建物の状態によっては、売却するよりも賃貸物件として貸し出す方が、将来的に良い結果をもたらすこともございます。
売却だけをおすすめするのではなく、リフォームをして賃貸マンションや戸建て賃貸として収益を得る方法や、更地にして駐車場やトランクルームとして活用する方法など、不動産の状態に合わせた長期的な資産運用のアドバイスも行っております。

株式会社Go不動産の買取り解決事例：兵庫県尼崎市の空き家に関するお悩み

ここで、株式会社Go不動産が実際にお手伝いさせていただいた事例をご紹介いたします。
こちらは、昔から大変お世話になっているお客様からのご紹介で、兵庫県尼崎市にある一戸建て住宅の買取りをさせていただいたケースです。

物件は、昭和57年建築の一戸建てでした。
約13坪の土地に建てられたお住まいですが、大阪や神戸のどちらへ行くにも非常にアクセスが良く、利便性の高い立地でした。
こちらはご主人のご実家で、今回は奥様から売却のご相談をいただきました。
お話を伺うと、3年ほど前に所有者であるお義母様が施設へ入所されたことをきっかけに空き家となり、入所時に必要な衣類や荷物は運び出したものの、家具などの大部分は残されたままになっていたとのことでした。

ご夫婦で少しずつ片付けなどはされてきたそうですが、お二人ともお仕事をされているため、なかなかまとまった時間を取ることが難しく、ズルズルと時間が経過してしまったとお悩みでした。
その後、お義母様の今後の施設費用や生活費に充ててあげたいと考え、お義母様に家の売却を相談したところ、無事に承諾を得られたため、本格的に売却活動を進めることになりました。

実際に室内を拝見させていただくと、荷造り自体は少しずつ進められているご様子でしたが、残置物の撤去だけでも業者に頼むとなると、かなりの金額がかかってしまうほどの物量がまだ残されている状態でした。
そこで弊社からはご夫婦へ、「ご自身で片付けを行って売却時の手残りの金額を少しでも増やすか」、それとも「残置物の撤去費用を売却代金から差し引く形で、一切の手間をかけずに売却するか」のご意向を確認させていただきました。

すると、お二人とも「これ以上片付けに時間はかけたくない」と即答されたため、家具や生活用品などの残置物もすべてそのままで、弊社が丸ごと引き受ける「まるごと買取り」をご提案させていただきました。
これにより、お忙しいご夫婦が貴重な休日を片付けに費やす必要がなくなり、スピーディーにお義母様の生活資金を確保することができたため、ご家族の皆様に大変ご安心いただき、弊社にてそのまま買取りをさせていただくことができました。

どのような物件でも諦めずにご相談ください

不動産を売却したくても、買い手が見つかりにくい条件を抱えているとご不安に思われる方は少なくありません。
しかし、株式会社Go不動産では、他社で断られてしまうような不動産であっても、それぞれの物件の良さを見つけ出し、しっかりとご対応させていただきます。

心理的なご事情を抱える物件について

室内で自殺や孤独死が発生してしまい特殊清掃が必要となったケースや、殺人などの事件、あるいは火災現場となってしまった悲惨な事故物件など、いわゆる心理的瑕疵（わけあり）物件はお取り扱いが難しいと心配されるかもしれません。
また、近隣に墓地や下水処理施設といった嫌悪施設がある場合や、昔からの言い伝えが気になる井戸の埋め戻し跡がある土地なども、買主様が敬遠されがちです。
しかし、兵庫県や芦屋市でこうした事故物件を売却したい、あるいは買取りをしてほしいというご要望に対しても、弊社が客観的に評価を行い、秘密厳守で丁寧に対応させていただきますのでご安心ください。

物理的な問題を抱える物件について

長年放置されて足の踏み場もないゴミ屋敷になってしまったお家や、天井から深刻な雨漏りがしている物件、シロアリ被害にあってボロボロの家になってしまった建物、地盤の影響で建物の傾きが見られるような不動産であっても、そのままの状態で買取りが可能な場合がございます。
さらに、解体に手間がかかるアスベストを使用している建物や、工場跡地などで土壌汚染の心配がある土地、地中にガラと呼ばれる建築廃材や古井戸などの地中埋設物が存在する土地など、物理的な問題を抱える不動産についても、兵庫県での空き家買取りの経験を活かしてお力になります。
芦屋市で空き家を売却したいとお考えの際も、ぜひ一度ご相談ください。

法律上の制限や複雑な権利関係がある物件について

ご親族から相続した不動産のお悩みの中で、法律上の制限や権利関係のご相談も多くいただきます。
たとえば、接道義務を満たしていないため家を建て直すことができない再建築不可物件や、通路部分が細い旗竿地・袋地、家を建てる際に道路を広げるためのセットバックが必要な土地などがございます。
また、建築当時の法律には合っていたものの現在の基準には合わない既存不適格建築物や、建ぺい率などをオーバーしている違反建築、法務局に登記されていない未登記の建物や未登記の増築部分がある物件なども、私たちがお手続きをサポートいたします。
さらに、複数の相続人で所有している共有持分のみの売却や、長年そのままになっている相続登記未了の物件、大切な権利証を紛失してしまったケース、隣地との境界がわからない境界非明示の土地、私道の通行や掘削の承諾がご近所から得られないといったお悩みにつきましても、兵庫県や芦屋市での相続物件売却や買取りの実績をもとにスムーズな解決を目指します。

借地権や底地、特殊な構造の物件について

ご自身が所有されているのが土地の権利である底地（貸宅地）のみの場合や、旧法借地権などの借地権付き建物、ご親族間などで無償で貸し借りしている使用貸借の土地など、借地や底地にまつわる権利調整が必要な不動産もお任せください。
また、一般的な一戸建てだけでなく、隣と壁が繋がっていて切り離しが難しい長屋（テラスハウス・連棟式建物）や、関西特有の古い木造アパートである文化住宅、店舗付き住宅なども積極的にお取り扱いしております。
その他にも、工場や倉庫、蔵、空室が目立つ築古アパート、面積が小さい狭小住宅や形がいびつな変形地、原則として建物を建てられない市街化調整区域内の既存宅地など、特殊な構造や用途の物件のご売却についても、しっかりと対応させていただきます。

売主様の特別なご事情に寄り添う対応

不動産そのものの状態だけでなく、お客様ご自身のご事情にも深く寄り添った対応を心がけております。
たとえば、住宅ローンの支払いが難しくなってしまった状況での任意売却や、認知症などにより成年後見人制度を利用したご売却の手続き、ご資金を得た後も家賃をお支払いいただくことでそのままご自宅に住み続けられるリースバックといった方法もご提案可能です。
また、収益物件を売却するにあたり入居者様との立ち退き交渉が必要な物件など、特別なご事情を抱えている場合でも、秘密を厳守しながら円滑にお手伝いいたします。

芦屋市を中心とした幅広い対応エリア

株式会社Go不動産では、関西圏の皆様のお悩みに広くお応えしておりますが、とくにお客様にご満足いただけるよう、エリアを絞った買取りの強化も行っております。

買取りを強化している指定エリア

弊社では、兵庫県芦屋市を対象地の中心として、近隣エリアの不動産買取りをとくに強化しております。
具体的な買取り強化エリアといたしましては、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、尼崎市、西宮市、芦屋市、明石市、三木市、そして淡路島エリアである淡路市、洲本市、南あわじ市となっております。
兵庫県内で不動産を売却したいとお考えの方や、芦屋市で相続した物件を買取ってほしい方など、その地域の相場や特性を熟知したスタッフが迅速に対応させていただきます。
空き家の買取りから事故物件の売却まで、地域に密着したスピーディーな解決をお約束いたします。

関西全域をカバーする無料の不動産売却査定エリア

また、買取り強化エリアにとどまらず、関西を中心とした非常に広い範囲で無料の不動産売却査定に伺っております。
大阪府におきましては、
大阪市の24区（北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）
堺市の7区（北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）
吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など、幅広く対応しております。

兵庫県におきましても、一部地域を除き、
神戸市の9区（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）
尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、三木市、淡路市、洲本市、南あわじ市などへ出張査定にお伺いいたします。

さらに、奈良県では
生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など（一部地域を除く）に対応しており、

滋賀県では大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など（一部地域を除く）

京都府では京都市内全域をはじめ、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など（一部地域を除く）

和歌山県でも和歌山市や海南市など（一部地域を除く）と、
関西一円の幅広いエリアでの査定が可能です。
遠方にお住まいの方からのご依頼も大歓迎ですので、ぜひお気軽にお声がけください。

安心してご相談いただけるパートナーとして

不動産に関するご決断は、お客様の人生においてとても大きな意味を持ちます。
とくに、荷物が溢れてしまったお家や、悲しい出来事があったお住まい、ご親族間で権利が複雑になってしまった物件などを抱えていると、心理的にも大きなご負担となってしまいますよね。

株式会社Go不動産は、そうしたお客様の不安やご負担を取り除き、新しい一歩を踏み出すためのお手伝いをさせていただきます。
兵庫県や芦屋市をはじめとする皆様からのご相談を、スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。