兵庫県明石市 孤独死の現場・売却を断られた不動産の買取りも行なっております
【兵庫県明石市の不動産売却】孤独死や自殺などの事故物件も…
「まるごと買取パック」対応可能
※画像はイメージ写真です
「兵庫県の明石市にある実家のことでご相談があって電話しました。…実は、先日、一人で住んでいた親族が家の中で亡くなっているのが見つかりまして…。
いわゆる『事故物件』という状態です。
…そちらは、こういった物件でも大丈夫なんでしょうか？
相談や査定は無料と記載があったのですが、明石市でも無料でしょうか？」
お電話口から聞こえてきたのは、兵庫県明石市に相続不動産をお持ちのY様の切実な声でした。
もちろん、明石市への出張査定も含め、ご相談・査定は無料であることをお伝えし、詳しくお話を伺うと、Y様はさらに深刻な悩みを抱えていらっしゃいました。
「私たちは遠方に住んでおり、精神的なショックもあって…。 おまけに、以前、別の不動産屋さんにも連絡したのですが、電話口で断られてしまって…
とにかく清掃とゴミの撤去をしないと近隣の住民の方にも迷惑かと思い、インターネットで調べた遺品整理をしている業者に連絡して見積もりを出してもらったのですが、とてもすぐには出せる金額じゃなくて…」
ご実家を相続されたものの、孤独死という痛ましい出来事と、いわゆる「ゴミ屋敷」状態、さらに他社から売却を断られたという状況が重なり、Y様ご夫婦は精神的にも金銭的にも追い詰められていらっしゃいました。
もし兵庫県内（明石市、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市など）で、Y様と同じように「事故物件」や「わけあり物件」の売却を諦めかけているなら、ぜひ私たち株式会社Go不動産にご相談下さい。
弊社の「まるごと買取パック」が、そのお悩みを引き受けます。
お客様の手間はゼロ Go不動産の「まるごと買取パック」とは？
「まるごと買取パック」は、一般的な「仲介」（不動産会社が買い手を探す）とは異なり、私たち株式会社Go不動産がお客様から直接、物件を買い取るサービスです。
このサービスの最大の強みは、お客様の「手間」と「精神的・金銭的負担」を限りなくゼロにできる点にあります。
例えば、室内がゴミ屋敷のように生活用品や残置物であふれていても、建物がボロボロで雨漏りしていても、お客様がリフォームや片付け、清掃をする必要は一切ありません。
文字通り「まるごと」の状態で引き受けます。
また、当社が買主となるため、売却時に高額になりがちな仲介手数料も一切不要です。
買い手を探す広告期間や交渉も必要ないため、ご相談から最短での現金化も可能。
お客様のご希望に合わせて迅速にお応えします。
さらに、個人間売買（仲介）で不安が残るのが、売却後に見つかった隠れた欠陥（雨漏り、シロアリ被害など）に対する売主様の責任（契約不適合責任）です。
当社の「まるごと買取」では、この責任が免責されます。
古い家でも、売却後にトラブルの心配をすることなく、安心して手放すことができるのです。
「どんな物件でも買い取る」の具体的な中身とは？
「まるごと買取パック」は、一般的な不動産会社が敬遠しがちな、複雑な事情を抱えた物件こそ、真価を発揮します。
具体的にどのような「わけあり物件」を指すのか、兵庫県内のご相談事例をもとに詳しくご説明します。
1. 「事故物件（孤独死・自殺）」＋「ゴミ屋敷」のケース
「親族が住んでいた家で自殺（あるいは孤独死）があり、精神的なショックで現場に行けない。
おまけに室内はゴミ屋敷状態で、どこから手を付けていいか分からない…」
こうした心理的瑕疵物件の売却は、専門的なノウハウが不可欠です。
当社は、このような物件の取り扱いに豊富な経験があります。
お客様が辛い思いをして現場の対応に追われる必要はありません。
当社が窓口となり、特殊清掃や遺品整理、残置物撤去の手配も含めてすべて引き受け、買い取ることが可能です。もちろん、秘密厳守で迅速に対応いたします。
2. 「ボロボロの家」＋「雨漏り・シロアリ」のケース
「相続した実家が長年空き家になっており、管理もできず放置状態だった。
久々に見に行くと、雨漏りで天井にシミができ、床の一部が腐り、シロアリの被害も見つかった。
まさに『ボロボロの家』で、とても人が住める状態ではない」
このような状態では、多くの方が「売却する前に、高額な解体費用や修繕費がかかるのでは…」と途方に暮れてしまいます。
当社の「まるごと買取パック」なら、お客様が修繕や解体をする必要は一切ありません。
天井にシミがあろうと、家が傾いていようと、文字通り「まるごと」の状態で当社が買い取ります。
3. 「再建築不可」＋「連棟・長屋」＋「相続未登記」のケース
「親から受け継いだ家は、壁が隣とくっついている『長屋（連棟式住宅）』、しかも、家の前の道が狭く、役所で『再建築不可（建て替えができない）』と説明された」
兵庫県内の古くからの市街地には、こうした法的な問題を抱えた物件が少なくありません。
「再建築不可」の物件は、一般的な「仲介」では買い手を見つけるのが非常に困難です。
さらに、
「亡くなった祖父の名義のままだった（相続登記未了）」
「兄弟の共有名義になっており、売却の同意が得られない」
といった権利関係の複雑な問題が絡むことも多々あります。
私たちGo不動産は、このような法的な問題や複雑な権利関係の整理も含めて、提携する専門家と連携し、お客様の不動産を買い取ります。
4. 「特殊な事情」のケース
「土地は別の方の所有で『借地権』の建物」
「親が認知症になり『成年後見人制度』を利用している。実家を売却して施設入居費用に充てたい」
こうした一般的に「特殊」とされる不動産や、複雑なご事情が絡む売却こそ、当社の専門分野です。
「増築を繰り返して未登記の部分がある」
「狭小住宅で使い道がない」
など、どんな些細なことでも構いません。
【明石市Y様の事例】「他社に断られた事故物件も、そのまま買い取ります」
冒頭のお電話をくださった、兵庫県明石市のY様のご相談に話は戻ります。
Y様は、「孤独死があった事故物件」であり、「ゴミ屋敷状態」、さらに「他社に売却を断られた」という三重苦を抱え、高額な遺品整理費用にも悩んでおられました。
無料査定のご依頼を受け、すぐに現地へ訪問。
私たちはまず、Y様のお気持ちに寄り添いながら、物件の状態（室内の残置物の量、必要な特殊清掃の範囲、建物の老朽化具合）を丁寧に調査しました。
同時に、法務局や役所での調査（机上調査）も行い、物件の法的な状況も確認します。
その上で、Y様にお伝えしたのは「もうご自身で何もする必要はありません」というご提案です。
「Y様が懸念されている特殊清掃費用や、大量の残置物（ゴミ）の撤去費用、さらに今後のリフォーム費用などは、すべて私たちが負担することを見越して、買取価格を算出します。この『まるごと買取パック』なら、Y様の手出しは一切ありません。」
他社では門前払いだった状況から一転し、具体的な買取額と、一切の手間がかからないことをご説明し、ご納得の上で契約となりました。
＜Y様の感想＞
「親族が亡くなったショックの中、不動産会社に電話で断られ、遺品整理業者から高額な見積もりが出て、本当にどうしていいか分かりませんでした。
精神的にも追い詰められていた中、Go不動産は電話するとすぐに『現地を見に行きます』と無料査定を快く引き受けてくれました。
現場を見ても嫌な顔一つせず、『特殊清掃もゴミの撤去も、全部まとめて引き受けます』と希望していた内容を受け入れて提案をしてくれたんです。
あの高額な見積もりの負担からも解放され、明石市に通うプレッシャーもなくなり、本当に肩の荷が下りました。」
兵庫県明石市・兵庫県内の不動産売却はGo不動産へ
高齢化社会の進展に伴い、「空き家問題」や「孤独死」は、現代社会を生きるすべての人の問題となっています。さらに2024年4月からは「相続登記の義務化」も始まり、これまで先送りにできていた「相続した実家」の問題に、真剣に向き合わなければならない時代になりました。
管理が行き届かない空き家は、ご自身の資産価値を失うだけでなく、近隣トラブルの原因にもなりかねません。
株式会社Go不動産は、関西一円、特に兵庫県内の不動産問題に日々向き合っています。
【買取強化エリア】 兵庫県内
明石市、三田市、川西市、西宮市、宝塚市、伊丹市、尼崎市、芦屋市
兵庫県明石市をはじめ、上記強化エリアで 「空き家」や「相続物件」の売却 「事故物件（孤独死・自殺）」の買取り 「ゴミ屋敷」状態の家の売却 「長屋」や「連棟」、「再建築不可」物件の売却など、 あらゆる不動産のお悩みに対応いたします。
どのような状態の不動産でも、豊富な経験と専門知識を持つ私たちが、お客様の状況に寄り添い、最善の解決策をご提案します。
「わけあり物件だから」「ボロボロの家だから」と諦める前に、まずは株式会社Go不動産にご相談ください。
査定・ご相談は無料、秘密厳守で対応いたします。
