奈良県香芝市 Go不動産のサービス内容Q&A
奈良県香芝市・生駒市エリアの不動産売却・買取なら株式会社Go不動産へ
※画像はイメージ写真です
奈良県にお住まいの方、あるいは奈良県内にご実家などの不動産をお持ちの方で、売却にお悩みではありませんか？
「古すぎて売れないと言われた」
「相続したけれど管理が大変」
「特別な事情がある物件なので相談しづらい」
そのようなお悩みを持つお客様のために、株式会社Go不動産では、他社で断られたような物件でも積極的に買取・仲介を行っています。
今回は、特にご相談の多い内容をご紹介します。
香芝市や生駒市、大和郡山市などで不動産の処分をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
空き家・相続物件に関するご相談
Q. 相続した実家が空き家のまま放置されています。家財道具もそのままで売却できますか？
はい、そのままの状態で問題ありません。
相続に伴う不動産売却で最も多いお悩みが「家財の処分」です。
遠方にお住まいの場合、片付けのために何度もご実家まで足を運ぶのは大変な労力です。
株式会社Go不動産では、家具や荷物が残っている状態での「現状渡し」での買取りが可能です。
ゴミ屋敷のような状態であっても、弊社側で不用品の撤去や片付けの手配を行いますので、お客様の手を煩わせることなくスムーズに売却を進めることができます。
Q. 雨漏りしていたり、ボロボロの家でも買い取ってもらえますか？
建物の状態が悪くても、買取りの対象となります。
長期間放置されて雨漏りしている空き家や、外壁が崩れかけているようなボロボロの家であっても、まずはご相談ください。
一般的な仲介売却では、リフォームをしてからでないと売れないケースがありますが、弊社では修繕前提での買取りや、土地としての活用など、物件のポテンシャルを見出した査定を行います。
特殊な条件（長屋・再建築不可・連棟）に関するご相談
Q. 築年数の古い長屋（連棟住宅）を所有していますが、切り離しが難しく売却できません。
長屋や連棟式住宅の売却も得意分野ですのでお任せください。
隣家と壁を共有している長屋（テラスハウス）は、一般的な不動産会社では扱いが難しく、断られるケースが少なくありません。
特に切り離しができない場合や、権利関係が複雑な場合も多いですが、弊社には長屋の再生や活用のノウハウがございます。
奈良県内に点在する古い長屋の処分にお困りの際も、ぜひ一度査定をご依頼ください。
Q. 接道義務を果たしていない「再建築不可物件」でも売れますか？
はい、再建築不可物件の買取り実績も豊富です。
建て替えができない土地は市場価値が低く見られがちですが、リノベーション需要や資材置き場としての活用など、解決策はあります。
「再建築不可だから売れない」と諦めてしまう前に、専門的な視点で評価ができる弊社へご相談ください。
心理的瑕疵（事故物件）に関するご相談
Q. 室内で孤独死や自殺があった物件（事故物件）は、やはり売却できないでしょうか？
いいえ、事故物件であっても買取りさせていただくことができます。
孤独死や自殺、事件などが起きた物件、いわゆる「事故物件」の処分に頭を抱えているご遺族様は少なくありません。
特殊清掃が必要な状態であっても、弊社が直接買い取ることで、近隣の方々に知られることなく、迅速に現金化することが可能です。
心理的な瑕疵がある物件は、一般の買い手を見つけるのが困難ですが、弊社ではそのような物件の再生事業にも力を入れています。
奈良県内で事故物件の売却先をお探しの際は、秘密厳守で対応いたしますので、安心してご相談ください。
対応エリアについて
Q. 奈良県のどのエリアの不動産に対応していますか？
弊社では、奈良県香芝市を拠点に、県内幅広いエリアで買取りを強化しています。
【買取り強化エリア】 生駒市、大和郡山市、奈良市、香芝市、天理市、橿原市、大和高田市、平群町、斑鳩町
上記以外のエリアにお持ちの物件でも、ぜひ一度お問い合わせください。
「売れないかもしれない」と思っていた家や土地が、実は誰かが探している価値ある不動産かもしれません。
株式会社Go不動産は、お客様の「困った」を解決するために、スピーディーかつ誠実な対応をお約束します。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご連絡ください。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
