奈良県香芝市 相続した実家の片付け…一切不要のまるごと買取り
【奈良県香芝市の不動産売却】空き家・事故物件…
不要品はもちろん、その他問題があっても「まるごと買取り」
※画像はイメージ写真です
「相続した実家が、荷物だらけのゴミ屋敷で…」
「孤独死（自殺）があった事故物件だから、売れるわけがない」
「雨漏りがひどいボロボロの家で、価値なんてない」
「再建築不可の物件だと、買い手がつかないと聞いた」
奈良県香芝市やその周辺エリアで、このように思い込んで不動産の売却を諦めていませんか？
確かに、多くの不動産会社は「仲介」での売却を目指すため、まず高額な片付け費用やリフォームをお客様に求めることがあります。
しかし、その必要は一切ありません。
私たち株式会社Go不動産は、そうした「訳あり」の不動産を専門に扱っています。
お客様の負担をゼロにする「まるごと買取りプラン」なら、解決の道が必ずあります。
Go不動産の「まるごと買取りプラン」とは？
「まるごと買取り」は、一般的な「仲介」（不動産会社が買い手を探す）とは全く異なります。
私たち株式会社Go不動産が、お客様から直接、物件を買い取るサービスです。
最大の特徴は、お客様の「手間」と「精神的・金銭的負担」を限りなくゼロにすることです。
- 現状のまま買取OK
ゴミ屋敷のように生活用品や残置物があふれていても、ボロボロの家で雨漏りしていても、お客様がリフォームや片付け、清掃をする必要は一切ありません。
文字通り、問題があっても「まるごと」買い取ります。 - 仲介手数料が不要
当社が買主となるため、売却時に必要な仲介手数料は一切かかりません。 - スピード現金化
買い手を探す時間が必要ないため、ご相談から最短2日での現金化も可能です。
「早く手続きを終わらせたい」「固定資産税の負担から解放されたい」というご要望にお応えします。 - 契約不適合責任の免責
通常、個人間での「仲介」売却では、売却後に見つかった隠れた欠陥（雨漏り、シロアリ被害、給排水管の故障など）に対し、売主様が「契約不適合責任」を負う必要があります。
当社の「まるごと買取りプラン」は、この責任が免責されます。
古い家やボロボロの家でも、売却後にトラブルの心配をすることなく、安心して手放すことができます。
どんな物件が「まるごと買取り」に適している？
当社の「まるごと買取り」は、奈良県香芝市をはじめ奈良県内で、以下のような物件やご事情を抱えたお客様にこそ、ご活用いただきたいサービスです。
1. 物理的な問題を抱える物件
- 空き家: 長年放置している、管理が大変。奈良県内で空き家の買取り先をお探しの場合にご相談ください。
- ゴミ屋敷、荷物や生活用品、不用品が散乱している
- ボロボロの家、老朽化が激しい、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある
2. 法的な問題を抱える物件
- 再建築不可物件、道に接していない、道幅が狭いなど
3. 心理的な問題を抱える物件
- 事故物件、自殺、孤独死、事件、火災などがあった。事故物件の買取りも専門としています。
4. 状況的な問題を抱える物件
- 相続物件、実家を相続したが、誰も住む予定がない、遠方に住んでいて管理できない。
奈良県内で相続物件の売却先をお探しの場合もご相談ください。 - とにかく早く現金化したい
逆に「仲介」が適している物件は？
もちろん、すべての物件が「買取り」に適しているわけではありません。
不動産の売却方法として「仲介」が適しているのは、以下のようなケースです。
- 時間をかけても、できるだけ高く売りたい
- 物件の状態が良い（リフォーム済み、築浅、人気エリアなど）
- 売却前に、不用品の撤去や清掃、リフォームなどを行う手間や費用をかけられる
株式会社Go不動産は、「買取り」だけでなく「仲介」にも対応しております。
お客様のご事情や物件の状態を丁寧にお伺いし、不動産の調査を行なった上で「買取り」と「仲介」のどちらがお客様にとって最善かを公平な視点でご提案いたしますので、ご安心ください。
お客様の事例紹介（奈良県香芝市・T様 50代男性）
ご相談時の状況
奈良県香芝市内のご実家を相続されたT様。
お母様が亡くなられてから数年間、ご実家は空き家となっていました。
T様ご自身は大阪市内にお住まいで、仕事も忙しく、香芝市にある実家の管理がなかなかできない状態でした。久々に実家の中に入ると、そこはT様の記憶にあるご実家の様子以上にモノが増えており、生活用品や衣類、食器、家具などが大量に残された、いわゆる「残置物の多い家」となっていました。
T様は、ひとまず食品など腐りやすいゴミ出しから手をつけてみたものの、すぐに…
『これは一人では無理だ』と痛感。
ご自身で片付ける時間も気力も持てず、まさにどこから手を付けていいか分からない状態でした。その後、奈良県内のいくつかの不動産会社に売却（仲介）の相談をしましたが、
「まず相続登記を済ませないと売却ができないため、相続登記の準備をしながら、室中の荷物をすべて撤去・清掃しない限り、買い手探し（内覧）はできない」と説明され、紹介された専門業者に見積もりを依頼したところ、提示された撤去費用は80万円。「すぐにはこの金額は払えない…やはり自分で何とかするしかないのか…」
と途方に暮れていたところ、当社の「まるごと買取りパック」のホームページを見つけてご連絡いただきました。Go不動産の対応とお客様の感想
無料出張訪問査定のご依頼を受け、すぐに現地（香芝市）へ訪問。
室内が生活用品で溢れかえっている状態でも、全く問題なく「まるごと買取りパック」での対応が可能であること、相続登記のサポートも可能であることをご説明しました。T様が懸念されていた「大量の残置物の撤去」や「清掃」を一切不要とし、現状のままで当社が買い取る査定額を提示。
T様にご納得いただき、契約となりました。＜お客様の感想＞
「他社では『まず片付けないと話にならない』と言われ、紹介された業者からは80万円もの撤去費用の見積もりを提示され、正直、絶望的な気持ちでした。
『あの荷物のために80万円も支払わなければならないのか…』
と金銭的にも精神的にも追い詰められていましたが、Go不動産は『そのままで大丈夫です』と即答してくれました。
あの荷物の山と80万円の負担をまるごと引き受けてもらえ、香芝市にあった長年の心の重荷が本当にスッと消えていきました。
精神的な負担から解放され、感謝しかありません。」
奈良県香芝市の不動産売却はGo不動産へ
株式会社Go不動産は、関西一円、特に奈良県内の不動産問題に日々向き合っています。
【買取り強化エリア】 奈良県内
香芝市、大和郡山市、生駒市、奈良市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町
奈良県香芝市で、「空き家」「再建築不可」「事故物件（自殺・孤独死）」「ゴミ屋敷」「ボロボロの家」など、訳あり物件の売却・買取りにお困りなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。
【こんな「お困り不動産」もご相談ください！】
「片付け・修繕が大変…」
- ゴミ屋敷（生活用品や残置物が多い）
- 雨漏り、シロアリ被害、傾きがあるボロボロの家
「法律上、売りにくいと言われた…」
- 再建築不可物件（建て替えできない）
- 市街化調整区域内の物件
- セットバックが必要
「相続や権利が複雑で…」
- 相続登記がまだ終わっていない
- 家族・親族との共有名義になっている
- 借地権・底地権が絡んでいる
「特別な事情があって…」
- 自殺、孤独死、事件などがあった（心理的瑕疵）
- 増築部分が未登記のまま
- 文化住宅、狭小住宅
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却 など
私たちは、どのような状態の物件であっても、お客様のお気持ちやご事情を第一に考え、最善の解決策をご提案することをお約束します。
また、相続・遺言などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からの不動産売却に関するご相談も心より歓迎いたします。
査定・ご相談は無料です。
秘密厳守で対応いたします。
【お問い合わせ】
TEL： 06-6155-4564 ／ FAX： 06-6155-4566
MAIL： info@go-fudosan.com
LINE：＠gofudosan（アットマークも含めて検索してください）
【無料訪問査定対応エリア】
- 大阪府
- 大阪市全域（24区：北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）
- 堺市全域（7区：北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）
- その他市町村：吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）
- 神戸市全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）
- 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 京都府（一部TC地域を除く）
- 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 滋賀県（一部地域を除く）
- 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 和歌山県（一部地域を除く）
- 和歌山市、海南市など
その他近畿エリアもご相談ください。
