大阪市福島区 お困り不動産の売却相談・訪問査定は無料です！
【大阪市福島区の不動産売却】空き家・長屋・事故物件のご相談は株式会社Go不動産へ！
※画像はイメージ写真です
大阪市福島区、あるいは大阪市内に不動産をお持ちで、その活用や売却にお困りではありませんか？
例えば、【ご実家を相続したものの空き家】になっていたり、【老朽化した長屋や再建築不可】の物件、あるいは【孤独死があった訳あり物件】【過去に自殺があった事故物件】などで、どうすれば良いか分からず悩んでおられるケースは少なくありません。
- 相続した実家があるが、誰も住んでおらず空き家になっている。
- 管理が難しく、雨漏りや老朽化が進んだボロボロの家をどうにかしたい。
- いわゆる事故物件（自殺や孤独死があった）で、売却先が見つからない。
- 荷物が多くゴミ屋敷状態になっており、片付ける気力も時間もない。
- 親から受け継いだ長屋や連棟住宅が、再建築不可と言われてしまった。
- 相続手続きが複雑で、どこから手を付けていいか分からない。
大阪市福島区は、交通の便が良く人気のエリアである一方、古くからの住宅地も多く、上記のような複雑な事情を抱えた不動産のご相談も少なくありません。
もし、大阪で「空き家」や「長屋」の売却をお考えで、特に事故物件や相続した不動産の扱いに悩んでおられるなら、私たち株式会社Go不動産に一度ご相談いただけませんか？
株式会社Go不動産とは？ お客様に最適な売却プランをご提案します
私たち株式会社Go不動産は、大阪市内全域、兵庫・奈良など関西一円の不動産問題に取り組む専門家です。
不動産を売却する方法は、大きく分けて2つあります。
一つは、不動産会社が買い手を探すお手伝いをする「仲介」。
もう一つは、不動産会社が直接お客様から買い取る「不動産買取」です。
Go不動産は、この「仲介」と「買取」の両方に対応しています。
お客様のご事情（「早く現金化したい」「手間をかけたくない」）や、物件の状態（老朽化、再建築不可、事故物件など）を丁寧にお伺いした上で、お客様にとって最善となる売却プランをご提案できるのが、私たちの最大の強みです。
状況に応じた売却方法をご提案！「仲介」と「買取」のメリット・デメリット
「こんな状態の家、売れるわけがない…」と諦める前に、それぞれの売却方法の特徴をご覧ください。
1. スピードと手軽さ重視なら「不動産買取」
＜買取がおすすめのケース＞
- とにかく早く現金化したい。
- ゴミ屋敷状態やボロボロの家を、そのままの状態で手放したい。
- 事故物件（自殺・孤独死）や再建築不可物件で、買い手が見つかりにくい。
- 売却することを近所に知られたくない。
【買取のメリット】
- スピード現金化： 当社が買主のため、最短2日での決済も可能です。
- 現状のまま買取OK： リフォームや不用品の片付けは一切不要です。
- 仲介手数料が不要： 当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。
- 秘密厳守： 広告活動を行わないため、周囲に知られずに売却できます。
【買取のデメリット】
- 仲介で売却する場合に比べ、売却価格が近隣の相場より安価になる傾向があります。
2. 価格重視なら「仲介」
＜仲介がおすすめのケース＞
- 時間はかかっても、できるだけ高く売りたい。
- 物件の状態が良く、買い手がつきやすい。
- 売却前に、不用品の撤去や清掃、リフォームなどを行う手間や費用をかけられる。
【仲介のメリット】
- 近隣の相場、あるいはそれ以上の価格で売却できる可能性があります。
【仲介のデメリット】
- 売却までに時間がかかる場合があります。（買い手が見つかるまで）
- 売却前に、清掃やリフォームなどの手間・費用がかかることがあります。
- 売買成立時に、規定の仲介手数料が必要となります。
【買取強化エリア】大阪市福島区をはじめ大阪市内全域！
株式会社Go不動産は、以下のエリアを特に買取強化エリアとして、フットワーク軽く対応しています。
【買取強化エリア】 大阪市内全域
（特に 福島区、北区、都島区、此花区、旭区、城東区、鶴見区、東淀川区、淀川区、西淀川区）
もちろん、上記以外の大阪府下全域、兵庫県、奈良県、京都府、滋賀県、和歌山県（※一部地域を除く）も広くカバーしております。
大阪で「空き家」や「長屋」の売却、「事故物件」の売却、あるいは「相続」した不動産の売却などでお困りの方は、ぜひ当社にご相談ください。
ご相談は無料です。大阪府下全域・大阪市福島区の不動産売却はGo不動産へ
不動産の売却は、お客様の人生にとって大きな節目です。
私たちは、単に物件を売買するだけでなく、お客様が抱えるお悩みや不安に寄り添い、最善の解決策をご提案するパートナーでありたいと考えています。
「仲介と買取、どちらがいいか分からない」
「査定だけしてほしい」
「まだ売るか決めていないけど、話だけ聞きたい」
そんな段階でも全く問題ございません。
私たちは、どのようなご事情を抱えた不動産にも真摯に向き合い、専門知識と豊富な経験を活かしてお困り事の解決をお手伝いいたします。
相続・遺言・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。 また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
大阪市福島区で、空き家、長屋、事故物件、相続不動産の売却・買取りにお悩みなら、まずは株式会社Go不動産の無料査定・無料相談をご利用ください。
お客様の「困った」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
【お問い合わせ】
- TEL： 06-6155-4564
- FAX： 06-6155-4566
- MAIL： info@go-fudosan.com
- LINE： ＠gofudosan（アットマークも含めて検索してください）
【このような「お困り不動産」のご相談を承っています！】
- 心理的瑕疵物件： 自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件： ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、ボロボロの家、建物の傾きがある物件
- 法的な問題を抱える物件： 再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件： 相続登記未了、共有名義の物件
- 特殊な不動産： 借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- その他： 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【対応エリア】
その他近畿エリアもご相談ください。
大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）、堺市7区（北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
