兵庫県神戸市兵庫区 事故物件やボロボロの家でもそのままで買取りします
【神戸市兵庫区は空き家率24.7%】
相続や事故物件、ボロボロの家の売却・買取りなら株式会社Go不動産へ
※画像はイメージ写真です
「相続した実家が空き家のままになっている」
「雨漏りがひどく、ボロボロの家で売れる気がしない」
「再建築不可や連棟（長屋）で、他社に断られてしまった」
兵庫県神戸市、特に兵庫区や長田区周辺で、このような不動産のお悩みをお持ちではありませんか？
2023年のデータによると、神戸市全体の空き家率は13.9％ですが、兵庫区はその数値を大きく上回る24.7％を記録し、市内9区の中で最も高い割合となっています。
平均と比較してもその差は歴然としており、兵庫区における空き家問題の深刻さがうかがえます。
空き家を放置することは、建物の老朽化を進めるだけでなく、将来的な資産価値の低下や、近隣トラブルのリスクにもつながります。
私たち株式会社Go不動産は、こうした「訳あり物件」や「処分に困っている不動産」の買取り・売却を専門に行っている会社です。
今回は、神戸エリアの皆様に向けて、当社の強みと実際に解決した事例をご紹介します。
どんな物件でも「株式会社Go不動産」にお任せください
私たちは、一般的な不動産仲介だけでなく、他社では取り扱いが難しいと言われる物件の買取りに力を入れています。
例えば、以下のようなキーワードに当てはまる物件でお悩みではありませんか？
- 権利関係が複雑な物件：相続がうまくいっていない、借地権付き建物、底地など。
- 建物の状態が悪い物件：雨漏りがある、シロアリ被害がある、ゴミ屋敷状態、ボロボロの家。
- 構造上の問題：再建築不可、連棟式建物、長屋。
- 心理的瑕疵のある物件：孤独死や自殺があった事故物件。
特に神戸市内では、古い長屋や狭小地の再建築不可物件が多く残っており、「長屋売却」や「長屋買取」のご相談をよくいただきます。
また、近年増加している「孤独死物件」や「ネグレクト物件」などの事故物件・難あり物件・訳あり物件についても、秘密厳守でスピーディーに対応可能です。
私たちは、どのような状態の不動産であっても、その不動産が持つ可能性を見出し、再生させるノウハウを持っています。
【お客様の事例】ゴミ屋敷状態だった実家を売却し、家族の再生へ
ここで、実際に当社にご相談いただいたお客様の事例をご紹介します。
【ご相談内容】
神戸市内のご実家に一人で暮らしていたお父様が、いわゆるセルフネグレクト（自己管理ができなくなってしまう状態）に陥ってしまい、家の中が足の踏み場もないゴミ屋敷状態になっていました。
ご家族様からは、「父の生活環境を整えたいが、資金もなく、家を売ろうにもこのゴミの量では内見すらできない」と、切実なご相談をいただきました。
【当社の対応と結果】
まずは当社のスタッフが現地を訪問し、現状のままでの査定を行いました。
一般的な売却では、売主様側でゴミの撤去や清掃を行う必要がありますが、当社では現況のまま（ゴミが残った状態）での買取りを提案させていただきました。
結果、お客様の手を煩わせることなくスピーディーに現金化することに成功。
ご家族様からは、「不動産を売却した資金で父の治療費や新しい住居の費用を賄うことができ、家族で再出発することができました」と、大変温かいお言葉をいただきました。
このように、単なる「不動産売却」や「空き家買取」の手続きだけでなく、その背景にあるお客様の生活や人生のお困りごとを解決するお手伝いができることこそ、株式会社Go不動産の誇りです。
神戸市の不動産買取り強化エリア
現在、当社では以下のエリアでの買取りを強化しております。
【買取り強化エリア】
神戸市9区（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）
特に、空き家率の高い兵庫区や、古い街並みが残る長田区・須磨区などでの「相続物件」や「実家買取り」のご相談をお待ちしております。
まずは無料査定をご利用ください
株式会社Go不動産では、出張査定を無料で行っております。
「とりあえず価格だけ知りたい」という方も大歓迎です。
最短2日で不動産の現金化も可能ですので、お急ぎの方もぜひご相談ください。
あなたの抱える不動産の悩み、私たちが解決の糸口を見つけます。
兵庫・神戸エリアで不動産の売却・買取りをご検討の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
