兵庫県三田市 不動産のお悩み解決：ご相談や査定は無料です
兵庫エリアで「売れない」と諦めていた不動産、Go不動産が解決します
※画像はイメージ写真です
「築年数が古すぎて、どこの不動産会社にも相手にされない」
「三田市の実家を相続したが、ゴミ屋敷状態で人に見せるのも恥ずかしい」
「事故物件だから、ずっと空き家のまま放置している」
兵庫県三田市や神戸市北区、伊丹市、宝塚市などの兵庫エリアで、このようなお悩みを抱えていませんか？
もし、「どうせ売れない」と諦めて固定資産税だけを払い続けているのなら、一度その判断をストップしてください。
株式会社Go不動産は、他社で断られた物件や、複雑な事情を抱える不動産のご相談を承っております。
今回は、私たちが実際にどのように問題を解決したのか、その「実績」から先にご紹介します。
【実績紹介】「ボロボロの雨漏り物件」が売却できた理由
まずはこちらの事例をご覧ください。これは、私たちが実際に解決した案件です。
「10年以上放置され、雨漏りもひどい築60年の古家」
ご依頼主様は、相続したご実家の処分に頭を抱えておられました。
10年以上空き家だったため建物は老朽化し、一部では雨漏りも発生。
一般的な仲介売却をしようにも、「リフォームしないと売れない」「解体して更地にしないと買い手がつかない」と言われ、数百万円単位の費用捻出ができずに困っておられたのです。
Go不動産の解決策
私たちは現地調査を行い、その「現状のまま」での買取りをご提案しました。
売主様はリフォーム費用を一銭も負担することなく、また室内に残された荷物の撤去や解体の手間も負うことなく、スムーズに現金化に成功されました。
このように、一見「価値がない」と思われがちな物件でも、Go不動産なら解決の糸口が見つかります。
あなたの状況にマッチする「5つの解決プラン」
「とにかく早く手放したい」「時間はかかっても高く売りたい」「近所に知られたくない」
お客様によって優先順位は異なります。
私たちは画一的な提案ではなく、ご家庭の状況に合わせて以下の5つのプランから最適なものをご提案します。
1. 【即金買取りプラン】とにかく早く、秘密厳守で売りたい方へ
「いつ売れるか分からない不安」から解放されたいなら、このプランです。
弊社が直接買主となるため、ご近所に知られることなく、スピーディーに現金化が可能です。
相続した空き家や、買い替えの資金計画を急ぐ方に最適です。
2. 【まるごと買取プラン】荷物がそのままで手がつけられない方へ
ゴミ屋敷状態の実家や、遺品整理が進まない物件でも大丈夫です。
家具、家電、生活用品がそのまま残っている状態で、弊社がすべて引き受けて買い取ります。
遠方にお住まいで片付けに通えない方にも大変喜ばれています。
3. 【買取り保証付き仲介プラン】高値売却に挑戦したいが、確実性も欲しい方へ
一定期間は市場価格での「仲介売却」にチャレンジし、もし売れなかった場合はあらかじめお約束した金額で弊社が「買取り」を行うハイブリッドなプランです。
「安売りはしたくないが、売れ残るのも困る」という堅実派の方におすすめです。
4. 【仲介プラン】時間に余裕があり、少しでも高く売りたい方へ
物件の状態が比較的良く、売却期間に余裕がある場合は、広く購入希望者を募る仲介プランが王道です。
チラシやネット広告を駆使し、高値での売却を目指します。
5. 【賃貸運用のご提案】愛着があり、手放したくない方へ
「売る」だけが正解ではありません。
将来ご親族が住む可能性がある場合などは、リフォームして賃貸物件として収益化する道もサポートします。
「こんな物件、扱えますか？」にお答えします
Go不動産では、以下のような「特殊な事情」がある物件も積極的に取り扱っています。
■ 心理的・物理的な瑕疵がある
室内での自殺、孤独死、事件や火災があった「事故物件（心理的瑕疵物件）」や、近隣に嫌悪施設がある場合もご相談ください。また、シロアリ被害、建物の傾き、アスベスト使用、土壌汚染、地中埋設物があるといった物理的な問題を抱える物件も、現状のままで査定可能です。
■ 法律や権利関係でつまづいている
「再建築不可」の旗竿地や袋地、セットバックが必要な土地、違法建築（建ぺい率オーバー）、未登記の増築部分がある物件など、法律上のハードルが高い物件も得意分野です。
さらに、共有持分のみの売却、相続登記未了、権利証紛失、境界非明示、私道の通行承諾が得られないといった複雑な権利関係の調整もお任せください。
■ 特殊な構造・用途や売主様の事情
底地や借地権付き建物、長屋（連棟式）、文化住宅、店舗付き住宅、工場・倉庫、築古アパート、市街化調整区域内の既存宅地など、どのような種類の不動産でもまずはご相談を。
住宅ローン滞納による任意売却や成年後見人制度の利用、リースバック、立ち退き交渉が必要な案件まで、あらゆる「困った」に対応します。
兵庫県三田市・買取強化エリアのお知らせ
現在、Go不動産では以下のエリアでの買取りを特に強化しています。
【買取り強化エリア】
三田市、伊丹市、宝塚市、川西市、尼崎市、西宮市、芦屋市、明石市、三木市、淡路市、洲本市、南あわじ市
「兵庫県三田市にある実家、もう誰も住まないし売ってしまいたい…」
そう思ったら、まずはGo不動産へご連絡ください。
あなたの肩の荷を下ろすお手伝いをさせていただきます。
不動産売却査定エリア一覧
大阪府
大阪市24区（北区・都島区・福島区・此花区・中央区・西区・港区・大正区・天王寺区・浪速区・西淀川区・淀川区・東淀川区・東成区・生野区・旭区・城東区・鶴見区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区）／堺市7区（北区・東区・堺区・南区・中区・美原区・西区）／吹田市／高槻市／島本町／箕面市／池田市／豊中市／茨木市／摂津市／守口市／寝屋川市／門真市／枚方市／交野市／四條畷市／大東市／東大阪市／八尾市／松原市／忠岡町／高石市／和泉市／泉大津市／羽曳野市／柏原市／藤井寺市／岸和田市／貝塚市／泉佐野市／泉南市／阪南市／富田林市／大阪狭山市／河内長野市／岬町など
兵庫県（一部地域を除く）
神戸市9区（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）／尼崎市／西宮市／芦屋市／伊丹市／宝塚市／川西市／三田市／明石市／三木市／淡路市／洲本市／南あわじ市など
奈良県（一部地域を除く）
生駒市／奈良市／香芝市／大和郡山市／大和高田市／天理市／橿原市／平群町／斑鳩町など
滋賀県（一部地域を除く） 大津市／草津市／守山市／栗東市／野洲市／近江八幡市など
京都府（一部地域を除く） 京都市11区（北区、上京区、左京区、中京区、東山区、山科区、下京区、南区、右京区、西京区、伏見区）／八幡市／長岡京市／大山崎町／京田辺市／精華町／久御山町／向日市／城陽市／宇治市など
和歌山県（一部地域を除く） 和歌山市／海南市など
