空き家や相続物件も丸ごと問題解決【兵庫県尼崎市】
不動産売却・買取ならGo不動産へ
※画像はイメージ写真です
ご家庭の状況に合わせた最適な不動産売却をご提案します
兵庫県や尼崎市を中心に、不動産の売却や処分にお悩みではありませんか。
「実家を相続したが住む予定がない」
「古すぎて売れるかわからない」
「特殊な事情がある物件を手放したい」
といったお悩みに対し、株式会社Go不動産では、お客様一人ひとりのご事情に寄り添った解決策をご提案しています。
単に物件を売りに出すだけでなく、直接の買取りや、荷物が残ったままでの売却など、手間をかけずに現金化する方法も充実しています。
実家じまいや遺産整理に伴う不動産のお困りごとは、ぜひ私たちにお任せください。
Go不動産が選ばれる多彩な売却・運用プラン
不動産を手放す理由は人それぞれです。
私たちは「仲介」だけにとどまらず、お客様のニーズに合わせた複数のプランをご用意しています。
仲介売却プラン
市場価格での売却を目指したい方向けのプランです。
広く購入希望者を募り、納得のいく価格での成約を目指します。
このプランは、売却までの時間に比較的余裕があり、
「多少時間がかかっても、相場通りの価格や少しでも高い金額で手放したい」
とお考えのお客様に最適です。
特に、築年数が浅い物件や、駅からのアクセスが良いマンション、リフォーム済みの戸建てなど、一般の購入希望者がすぐに見つかりやすい好条件の物件に向いています。
インターネット広告やチラシなどを通じて広く宣伝を行うため、多くの人の目に留まるチャンスがあります。
即金買取プラン
当社が直接買主となり、スピーディーに不動産を買い取ります。
購入希望者を探す期間が不要なため、早期に現金化が可能です。
「急な資金需要があり、すぐに現金が必要」
「住み替え先が決まっており、期日までに確実に売却したい」
というお客様や、何度も内覧の対応をするのが面倒だという方に強くおすすめします。
また、ご近所に知られずにひっそりと売却したい場合にも有効です。
建物が古くリフォームが必要な物件や、再建築不可などの法的制限がある土地など、一般の個人のお客様には敬遠されがちな物件であっても、プロである当社が買い取るためスムーズに取引が完了します。
売却後の契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免責される点も、売主様にとって大きなメリットです。
まるごと買取プラン
ゴミ屋敷状態になってしまっている物件や、家財道具が大量に残っている実家など、現状のまま丸ごと買い取るプランです。
不用品の撤去や片付けをお客様が行う必要はありません。
そのままの状態でお任せください。
遠方にお住まいで実家の片付けに通うのが難しい方や、遺品整理をする時間的・精神的な余裕がないという、お仕事が現役世代のご遺族様に大変喜ばれています。
長年空き家で放置され、雨漏りやカビが発生しているボロボロの家や、足の踏み場もないほど荷物が溢れている状態でも問題ありません。
ご自身で業者を手配して処分費用をかける前に、まずはそのままの状態でご相談いただけるのがこのプランの強みです。
買取保証付き仲介
一定期間は「仲介」で高値売却を目指し、もし期間内に売れなかった場合は、あらかじめお約束した金額で当社が「買取」を行うプランです。
「まずは高く売れる可能性にかけたいが、最終的に売れ残ってしまうリスクは避けたい」
という、堅実な計画を立てたいお客様に向いています。
特に、新居への住み替えなどで、いつまでに資金が必要か決まっている場合には、最低売却価格が保証されているため安心です。
相場感が読みづらい個性的な物件や、需要はあるもののターゲットが限られる物件など、市場に出してみないと反応が分からない不動産の場合でも、このプランなら安心して売り出すことができます。
賃貸運用のご提案
「愛着がある家なので手放したくはないが、空き家にしておくのは不安」という場合には、リフォームして賃貸物件として収益化するご提案も可能です。
ご両親との思い出が詰まった実家を完全に手放すことに抵抗がある方や、将来的にご自身やお子様が住む可能性があるため一時的に活用したいというお客様に適しています。
立地条件は良いものの建物が古い場合など、リノベーションを行うことで入居者が見込める物件であれば、毎月の家賃収入という新たな資産価値を生み出すことができます。管理業務などのサポート体制も含めてご提案いたします。
どんな状態の不動産でもあきらめずにご相談ください
他社で断られた物件や、築年数が古くボロボロの家であっても、Go不動産では積極的に取り扱っています。
兵庫県内全域、特に尼崎市周辺での豊富な実績をもとに、解決策を見出します。
相続した実家・空き家の売却
親御様から実家相続をしたものの、遠方に住んでいて管理ができない、固定資産税の負担だけが続いている、といったご相談が増えています。
「両親が亡くなり空き家になった実家を相続したが、兄弟で遺産分割の協議がまとまらない」
「自分は東京に住んでいて、兵庫の実家の草むしりや風通しに行くことができず近隣から苦情が来ている」
といった切実な声が寄せられます。
兵庫県内の空き家買取や売却をスムーズに進め、お客様の負担を軽減しながら実家じまいをサポートします。
事故物件・訳あり物件の取り扱い
孤独死や自殺などが起きてしまった、いわゆる事故物件の売却もお任せください。
「一人暮らしの親族が室内で亡くなり、発見が遅れてしまった」
「部屋の痛みが激しく、特殊清掃を入れる前だがそのまま手放したい」
「近所に噂が広まってしまい、普通の売り方では買い手がつかない」
といったデリケートなお悩みにも対応します。
心理的瑕疵がある物件であっても、当社が直接買い取ることでスピーディーに解決し、秘密厳守で対応いたします。
長屋（連棟）や再建築不可物件
古い長屋（テラスハウス）の切り離しが難しい物件や、接道義務を満たしておらず建て替えができない再建築不可物件も、独自のノウハウで再生・活用します。
「隣の家と壁がつながっているため、自分の家だけ解体することができない」
「建て替えができない土地なので、他の不動産屋に売却は無理だと断られた」
「雨漏りがひどく、床も傾いているボロボロの家だが処分したい」
といったご相談を数多くいただいております。
このような扱いが難しい物件でも、まずは査定をご依頼ください。
借地権付き建物の売却
土地を借りてその上に建物を建てている「借地権付き建物」の売却や処分もお任せください。
「地主様から地代の値上げを要求されており、維持するのが難しくなった」
「建物を売却したいが、地主様からの譲渡承諾が得られずに困っている」
「更地返しのため解体をしたいが、見積もりの金額はとても支払える金額じゃなかった」といった、借地特有の権利関係や金銭トラブルに関するご相談もよく承ります。
地主様との交渉も含め、円満な解決を目指します。
兵庫県内・尼崎市周辺の買取強化エリアについて
Go不動産では、以下のエリアを重点的にカバーしており、地域密着ならではのスピード感で対応いたします。
重点買取・対応エリア
私たちは兵庫県尼崎市を主要な対象地とし、以下の地域での買取りを特に強化しています。
阪神エリア・北摂エリア 尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市
明石・三木エリア 明石市、三木市
淡路島エリア 淡路市、洲本市、南あわじ市
これらの地域で、マンション、戸建て、土地、長屋、収益物件の売却をご検討の方は、ぜひ一度お問い合わせください。
まずは無料査定・ご相談から
不動産の売却は、法律や税金、建物の状態など多くの要素が絡み合います。
特に相続物件や空き家、再建築不可などの課題を抱えた物件は、専門的な知識が必要です。
Go不動産では、お客様のご家庭の状況や不動産の状態に合わせて、「売却」「買取」「運用」の中からベストな選択肢をご提案いたします。
兵庫県や尼崎市周辺で、信頼できるパートナーをお探しの際は、ぜひ私たちにご相談ください。
