奈良県生駒市 ボロボロになった空き家の相続・お困り物件はGo不動産が承ります
関西全域の「困った」「売れない」不動産の売却・空き家買取
※画像はイメージ写真です
「もしもし、ホームページを見て電話したんですが……奈良にある実家のことで相談があって」
「実は、もう何年も空き家にしていて雨漏りも酷いんです。中も荷物がそのままでゴミ屋敷みたいになってしまっていて……こんなボロボロの状態でも、見てもらうことはできますか？」
受話器の向こうから聞こえてくるのは、不安そうで、どこか申し訳なさそうな声。
私たち株式会社Go不動産には、毎日こうした切実なご相談のお電話が鳴り止みません。
「他社さんでは断られてしまって」
「処分費用だけで何百万もかかると言われた」
そう言って肩を落とされていたお客様が、私たちの提案を聞いてパッと明るい表情に変わる瞬間こそが、私たちの仕事の原動力です。
今回は、実際に私たちに寄せられたご相談事例をもとに、どのような提案を行っているのか、そして私たちが得意とする「訳あり物件」や「現状買取」のサービスについて詳しくご紹介いたします。
築年数が経過した戸建ての雨漏りと残置物に悩むお客様からのご相談
まずは、実際にいただいたご相談内容をご紹介します。
（※プライバシー保護のため、地域や詳細は一部変更・抽象化しております）
ご相談の背景：相続したご実家の管理不全
ご相談者様は、ご両親から相続された木造の古いお家についてお悩みでした。
物件は築50年以上が経過した古い木造戸建てで、長年空き家状態が続いていました。
ご相談者様ご自身は遠方にお住まいで、定期的な管理が難しく、空気の入れ替えや掃除もままならない状態だったとのことです。
ご相談のきっかけは、近隣のお知り合いの方からの連絡でした。
「屋根瓦がずれているようで、雨漏りが心配だ」との声があり、慌てて現地を確認されたそうです。
室内を確認すると、長期間の湿気によるカビの臭いと、雨漏りによる天井のシミが広がっていました。
また、相続時から片付けることができずにいた家財道具や荷物もそのまま残されており、いわゆるゴミ屋敷に近い状態で、どこから手をつければ良いか分からない状況でした。
お客様が抱えられていた不安
お客様は当初、地元の不動産仲介会社へ相談に行かれたそうです。
しかし、そこで提示された条件は厳しいものでした。
- 「雨漏りがひどいため、先に修繕しないと内見時の印象が悪い」
- 「売出し前に、まずは室内の荷物をすべて撤去する必要がある」
- 「隣地との境界標が無いため境界が分からない。高く売却したいのであれば測量をして境界確定をした方がいい」
修繕費用や撤去費用、測量費用だけで100万円以上の見積もりになり、「売却前にそんな高額な金額を負担することはできない」とご心配されていました。
「実家じまいをしたいけれど、お金をかけてまで処分するべきなのか……」と、八方塞がりの状態で私たちGo不動産へお問い合わせをいただきました。
株式会社Go不動産からのご提案
現地調査を入念に行ったうえで、私たちは以下のご提案をさせていただきました。
「現状有姿（そのままの状態）での買取」のご提案
お客様が最も懸念されていた「費用の持ち出し」を防ぐため、私たちが直接買主となり、リフォームや解体を前提とせず、そのままの状態で買い取るプランです。
- 雨漏り・修繕不要
雨漏りしている箇所も、ボロボロになった内装も、お客様側で直していただく必要はありません。
修繕リスクはすべて当社が引き受けます。 - 残置物の撤去不要
室内に残された大量の家財道具や不用品も、そのままで構いません。
当社提携の業者が引き渡し後に片付けを行いますので、お客様が分別や処分をする手間は一切不要です。 - 近隣との調整
隣地との境界非明示や、植栽の越境といった問題についても、当社が所有者となった後に、責任を持って近隣の方と協議を行います。
「まずは手出しの費用ゼロで、肩の荷を下ろしませんか？」
というご提案に対し、お客様は「そんなことができるならぜひお願いしたい」と、非常に安心されたご様子でした。
株式会社Go不動産が選ばれる理由とサービス内容
上記の事例のように、私たちは一般的な不動産会社が敬遠しがちな物件こそ、積極的に取り扱っております。
奈良県生駒市や奈良市周辺で、以下のような物件にお困りの方はぜひご相談ください。
他社で断られた「訳あり物件」や「再建築不可物件」も対応
不動産には様々な事情がつきものです。
例えば、前面道路が狭くて建て替えができない再建築不可物件や、権利関係が複雑な長屋の買取りなどは、専門的な知識が必要です。
また、心理的瑕疵と呼ばれる、孤独死があった物件や、過去に事件・事故があった事故物件、自死があったお家なども、私たちは決して色眼鏡で見ることなく、適正な価値を見出して査定を行います。
秘密厳守で対応いたしますので、ご安心ください。
手間のかかる「実家じまい」をトータルサポート
相続物件の売却において、最も大変なのが「片付け」です。
思い出の詰まったご実家であっても、大量の荷物を整理するのは肉体的にも精神的にも大きな負担となります。
私たちは、ゴミ屋敷状態になってしまったお家や、空き家として放置され老朽化が進んだボロボロの家であっても、中身ごと丸ごと引き受けることが可能です。
お客様は鍵をお渡しいただくだけで、面倒な作業から解放されます。
迅速な現金化と仲介手数料不要のメリット
Go不動産が直接買取りを行う場合、買い手を探す期間が必要ないため、スピーディーな現金化が可能です。
また、仲介会社を通さないため、仲介手数料も発生しません。
「いつ売れるかわからない」という不安を解消し、確実な資金計画を立てていただけます。
奈良県の買取り強化エリアと対応地域
現在、株式会社Go不動産では、奈良県エリアでの買取りを特に強化しております。
【買取り強化エリア】
生駒市、大和郡山市、奈良市、香芝市、天理市、橿原市、大和高田市、平群町、斑鳩町
上記の地域で、空き家売却や不動産買取をご検討中の方は、ぜひ一度無料査定をご利用ください。
不動産売却査定エリア一覧
私たちは関西一円の幅広いエリアで活動しております。
大阪府
大阪市24区（北区・都島区・福島区・此花区・中央区・西区・港区・大正区・天王寺区・浪速区・西淀川区・淀川区・東淀川区・東成区・生野区・旭区・城東区・鶴見区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区）／堺市7区（北区・東区・堺区・南区・中区・美原区・西区）／吹田市／高槻市／島本町／箕面市／池田市／豊中市／茨木市／摂津市／守口市／寝屋川市／門真市／枚方市／交野市／四條畷市／大東市／東大阪市／八尾市／松原市／忠岡町／高石市／和泉市／泉大津市／羽曳野市／柏原市／藤井寺市／岸和田市／貝塚市／泉佐野市／泉南市／阪南市／富田林市／大阪狭山市／河内長野市／岬町など
兵庫県（一部地域を除く）
神戸市9区（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）／尼崎市／西宮市／芦屋市／伊丹市／宝塚市／川西市／三田市／明石市／三木市／淡路市／洲本市／南あわじ市など
奈良県（一部地域を除く）
生駒市／奈良市／香芝市／大和郡山市／大和高田市／天理市／橿原市／平群町／斑鳩町など
滋賀県（一部地域を除く）
大津市／草津市／守山市／栗東市／野洲市／近江八幡市など
京都府（一部地域を除く）
京都市11区（北区、上京区、左京区、中京区、東山区、山科区、下京区、南区、右京区、西京区、伏見区）／八幡市／長岡京市／大山崎町／京田辺市／精華町／久御山町／向日市／城陽市／宇治市など
和歌山県（一部地域を除く）
和歌山市／海南市など
不動産に関するお困りごとは、どんな小さなことでも構いません。
まずは株式会社Go不動産へお気軽にご相談ください。
