不動産売却の問題を解決するGo不動産【神戸市長田区】

不動産課題に挑む「株式会社Go不動産」の会社紹介

※画像はイメージ写真です

兵庫県神戸市長田区をはじめ、神戸市全域で不動産に関するお悩みを抱える所有者様へ。
株式会社Go不動産は、単なる物件の売買仲介にとどまらず、地域が抱える深い課題と向き合い、解決策を提案する不動産会社です。

阪神・淡路大震災から31年が経過した今、長田区の不動産市場は大きな転換点を迎えています。
震災後の復興過程で複雑化した権利関係や、急速に進む高齢化、そして増加する空き家問題。
これらは不動産を所有する方々が直面している切実な現実です。

私たちは、他社では取り扱いが難しいとされる物件や、複雑な事情を抱えた不動産にこそ価値を見出し、再生させることを使命としています。
本記事では、私たちの取り組みと、神戸市における不動産売却・買取への想いをお伝えします。

神戸市長田区が直面する不動産の現状と私たちの役割

長田区は神戸市9区の中で最も面積が小さく、かつてはゴム産業などで栄えた「ものづくりの街」として知られていました。
しかし、現在の長田区は、他のエリアにはない特殊な不動産事情を抱えています。

震災の記憶と権利関係の複雑さ

1995年の震災とその後の火災により、長田区は壊滅的な被害を受けました。
復興は進みましたが、その過程で境界が不明確なままになっていたり、所有者が不明のまま放置された土地が多数存在します。
また、復興区画整理事業が進んだエリアと、昔ながらの路地が残る木造密集地域が混在しており、権利関係の整理が必要な不動産が数多く残されています。

私たちは、こうした複雑な権利関係を司法書士や土地家屋調査士と連携して紐解き、正常な状態で不動産売却や買取りができるようサポートを行っています。

超高齢化社会と「負動産」化する実家

統計データによると、長田区の高齢化率は神戸市内でも突出して高く、30%を超えています。
一方で15歳未満の人口割合は低く、少子高齢化が顕著です。
これにより発生しているのが「実家じまい」の問題です。

坂道や階段の多い長田区北部などのエリアでは、車が入らない、または再建築が不可であるといった理由から、相続した実家がそのまま放置され、資産ではなく負担となる「負動産」化が進んでいます。
私たちは、こうした流動性の低い物件であっても、再生の可能性を模索し、積極的に買取りのご相談に応じています。

「訳あり物件」こそ、プロフェッショナルな対応を

一般的な不動産会社が敬遠しがちな物件こそ、株式会社Go不動産の専門領域です。
所有者様が一人で抱え込みがちな悩みに対し、具体的な解決策を提示します。

事故物件・孤独死・自殺などの心理的瑕疵案件

高齢単身世帯の増加に伴い、賃貸・持ち家を問わず孤独死の発生件数は増加傾向にあります。
発見が遅れると室内の汚損が進み、いわゆる事故物件として扱われることになります。
また、自殺などが起きた物件も同様です。
私たちは、こうした物件の特殊清掃から遺品整理、そして不動産買取りまでをワンストップで対応します。
ご遺族様の精神的・肉体的な負担を軽減し、速やかに資産の現金化や処分を行うお手伝いをいたします。

ゴミ屋敷・空き家問題へのアプローチ

地域社会で孤立し、セルフネグレクト（自己放任）の状態に陥ることで発生するゴミ屋敷は、近隣トラブルの大きな要因です。悪臭や害虫の発生だけでなく、火災のリスクも高まります。
また、長期間放置された空き家は、屋根からの雨漏りや建物の倒壊リスクを招き、特定空家に指定されると固定資産税の優遇措置が外れるなど、所有者様への経済的打撃も大きくなります。
ボロボロの家やゴミが堆積した状態であっても、私たちは現状のままでの買取り査定が可能です。
近隣の方々に配慮しながら、迅速に問題解決を図ります。

再建築不可・長屋・連棟式建物の取り扱い

長田区の下町エリアに多い長屋（テラスハウス）や連棟式建物、あるいは建築基準法上の道路に接していない再建築不可の物件は、一般的な市場での売却が極めて困難です。
解体しようにも重機が入らず、高額な費用がかかるケースも珍しくありません。
私たちは、こうした物件を隣地と合わせて活用したり、リノベーションを前提とした投資家へ橋渡ししたりすることで、流動化を実現しています。
他社で断られた物件でも、ぜひ一度ご相談ください。

相続と「実家じまい」をトータルサポート

親御様が大切に守ってきたご実家をどのように引き継ぐか、あるいは手放すかは、人生における大きな決断です。

複雑な相続問題の解決

相続が発生した際、不動産を誰が引き継ぐか、あるいは売却して現金を分割するかなど、遺産分割協議が難航することがあります。
また、2024年の相続登記義務化から時間が経過し、猶予期間の終了も意識される中で、放置されていた相続物件の整理は待ったなしの状況です。
私たちは、実家相続に伴う不動産売却の専門家として、税制面や法的な手続きを含めたアドバイスを行い、円満な相続と資産の整理をサポートします。

遠方にお住まいの方への「実家じまい」支援

神戸市外や県外にお住まいで、長田区や神戸市内の実家の管理にお困りの方からのご相談も増えています。
頻繁に帰省しての換気や草刈りが難しい場合、空き家は急速に傷みます。
「実家じまい」を決断された方には、室内の荷物が残ったままでの買取りや、解体更地渡しなど、所有者様の手間を最小限に抑えたプランをご提案します。

神戸市全域が私たちの活動フィールドです

株式会社Go不動産は、長田区の地域課題に深く根差しながら、そのノウハウを活かして神戸市全域で活動しています。

買取り強化エリア

私たちは、不動産の買取りおよび売却活動を神戸市全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）において強化しています。

どのような状態の不動産であっても、まずは私たちにご相談ください。
「売れない」とあきらめる前に、解決の糸口を一緒に見つけ出しましょう。
所有者様の肩の荷を下ろし、次のステップへと進むためのパートナーとして、株式会社Go不動産が全力でサポートいたします。