兵庫県神戸市長田区 再建築不可・長屋住宅の売却相談などお任せください
神戸市長田区で「売れない」と諦めていた空き家や長屋。
そのお悩み、現状のままで解決しませんか？
※画像はイメージ写真です
兵庫県神戸市内、特に長田区や兵庫区といった歴史ある街並みが残るエリアにおいて、長年放置されたままの不動産にお困りではありませんか？
「古すぎて買い手がつかない」
「荷物がそのままで手が付けられない」
そんな理由で売却を先送りにしていると、建物の老朽化は進み、固定資産税などの負担だけが重くのしかかってしまいます。
私たち株式会社Go不動産は、一般的な不動産会社が敬遠しがちな物件の買取りを専門としています。
今回は、神戸エリアにお住まいの皆様、あるいは神戸に実家をお持ちの皆様へ、私たちの取り組みと解決策をご紹介します。
神戸市でこのような不動産のお悩みはありませんか？
神戸の山手や下町エリア特有の地形や事情により、売却活動が難航するケースは少なくありません。
ご相談いただく内容の多くは、以下のようなお悩みです。
1. 再建築不可や連棟・長屋の売却
長田区や兵庫区に多く見られる、隣家と壁を共有している連棟住宅（テラスハウス）や長屋。
これらは「再建築不可」の土地であることも多く、一般的な住宅ローンが組みにくいため、買い手がつきにくい傾向にあります。
また、雨漏りが発生していたり、建物の傾きが見られたりする「ボロボロの家」であっても、私たちは土地としての価値やリノベーションの可能性を見出し、積極的に買取りを行っています。
2. 相続した実家の管理不全
相続により取得したものの、遠方に住んでいて管理ができず「空き家」状態になっているケースです。
特に、室内に家財道具が山積みになっていたり、いわゆるゴミ屋敷と呼ばれる状態になってしまっている場合、ご自身で片付けるには莫大な労力と費用がかかります。
当社では、残置物（家具や家電、不用品）がそのままであっても、現状の状態で買い取ることが可能です。
片付けや処分の手配もすべて私たちが引き受けますので、手間をかけずに現金化することができます。
3. 心理的瑕疵（事故物件）の売却
孤独死や自殺などが起きてしまった物件、いわゆる事故物件の売却は、所有者様にとって精神的にも大きな負担となります。
「近隣に知られずに売却したい」「特殊清掃を入れる前だが、そのまま手放したい」 そのようなご要望にも柔軟に対応いたします。
私たちは事故物件の買取り実績も豊富にあり、その後の再生ノウハウも持っています。
どのような状況であっても、まずは一度ご相談ください。
株式会社Go不動産の強み
私たちは、きれいな築浅の物件を仲介する不動産会社ではありません。
他社で断られた物件こそ、私たちの出番だと考えています。
現状有姿での買取り
リフォームや解体、ゴミの撤去は一切不要です。
雨漏りしていても、床が抜けていても、そのままの状態でお譲りください。
仲介手数料が不要
私たちが直接の買主となりますので、仲介手数料は発生しません。売却に関わる諸費用を抑えることができます。
スピード対応と現金化
買主を探す活動（広告を出して内覧をして…という期間）が不要なため、スピーディーな現金化が可能です。
相続税の納税期限が迫っている場合などにもお役に立てます。
【買取り強化エリア】神戸市全域に対応
現在、当社では以下の神戸市9区における買取りを特に強化しております。
東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区
長田区の長屋から北区の古民家まで、エリアや物件種別を問わず査定いたします。
まずは無料査定をご利用ください
「こんなボロボロの家でも値段がつくの？」
「相続の手続きが終わっていないけれど相談できる？」といった段階でも構いません。
空き家の処分、事故物件の処理、相続物件の現金化など、不動産に関するあらゆるお困りごとを解決するお手伝いをさせていただきます。
お客様のプライバシーを厳守し、秘密厳守で対応させていただきます。
神戸市での不動産売却をお考えの方は、ぜひ株式会社Go不動産へお問い合わせください。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
