不動産売却はお任せ下さい！築古マンションでも即日査定【奈良県奈良市】

2026.06.07

コラム

不動産売却・買取のご相談なら株式会社Go不動産へ

※画像はイメージ写真です

奈良県にお住まいの皆様、または奈良県内に不動産をお持ちの皆様、初めまして。株式会社Go不動産です。

私たちは、お客様一人ひとりのご家庭の事情や不動産の状態に寄り添い、最適な解決策をご提案する不動産会社です。

「住み替えたいけれど、今の家が売れるか心配」
「相続した実家が遠方で管理できない」
「部屋が散らかりすぎて人に見せられない」

不動産に関するお悩みは人それぞれ異なります。

当社では、一般的な仲介売却はもちろん、専門的な知識が必要となる複雑な案件まで幅広く対応しております。
特に奈良市をはじめとする奈良県全域でのマンション売却や戸建ての処分をご検討中の方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。

築古マンションや荷物がそのままの物件も大歓迎です

不動産の売却を検討する際、「こんな古い部屋は売れないのではないか」「リフォームしてからでないと査定に出せないのではないか」と不安に思われる方が多くいらっしゃいます。

株式会社Go不動産では、現状そのままでの売却を強力にサポートしています。

旧耐震基準のマンションでも適正価格で評価

昭和56年（1981年）5月以前に建築確認を受けた「旧耐震基準」のマンションは、現在の耐震基準を満たしていないことが多く、住宅ローンの審査が通りにくいなどの理由で売却が難航するケースがあります。

しかし、立地条件や管理状態によっては十分に価値があります。
当社では、奈良県内の旧耐震マンションの取り扱い実績も豊富にございます。
築年数が経過した物件であっても、そのポテンシャルを見極め、リノベーション前提の素材として評価するなど、独自の視点で買取りや売却活動を行います。

ゴミ屋敷や片付けができていない状態でもそのまま売却可能

長年住み続けてモノが溢れてしまったお部屋や、いわゆるゴミ屋敷状態になってしまった物件の処分にお困りではありませんか？

「片付けてから不動産屋を呼ばなければ」とご自身で無理をする必要はありません。
当社では、室内に家具や家電、不用品が残置されたままの状態でも査定・買取りが可能です。
ご自身で処分業者を手配する手間や費用をかけず、現状有姿（そのままの状態）でお引き渡しいただけるプランもご用意しておりますので、恥ずかしがらずにまずはご相談ください。

お客様の状況に合わせた多彩な売却・活用プラン

不動産の売却方法は一つではありません。

株式会社Go不動産では、お客様の「現金化の急ぎ具合」や「希望価格」、「近隣に知られたくない」などのご要望に合わせて、多彩なプランをご提案いたします。

仲介売却

時間をかけてでも高く売りたい方向けのプランです。

当社が売主様と買主様の間に入り、インターネットやチラシなどを活用して広く購入希望者を募ります。
奈良市や周辺エリアで物件を探している幅広い層にアプローチし、市場相場での成約を目指します。

スピード買取

とにかく早く現金化したい、周囲に知られずに売却したいという方には、当社が直接買主となる「買取」がおすすめです。

仲介売却のようにいつ売れるかわからないという不安がなく、契約不適合責任（売却後の不具合に対する責任）も免責となるため、精神的な負担も軽く、スムーズに取引を完了できます。

まるごと買取プラン

物件だけでなく、室内に残された家財道具や不用品も含めて、当社が「まるごと」買い取るプランです。

遠方にお住まいで片付けに通えない方や、相続した実家の遺品整理が進まないといった方に大変好評をいただいております。
面倒な作業はすべて当社にお任せください。

買取保証付き仲介

「まずは高く売れる可能性に賭けて仲介で売り出したいが、もし売れ残ったら困る」という方のためのプランです。

一定期間（例：3ヶ月）は仲介で高値売却を目指し、万が一期間内に成約しなかった場合は、あらかじめお約束した金額で当社が買い取ります。
売却の期限が決まっている買い替えのお客様などに適した、安心確実な方法です。

賃貸運用のご提案

売却だけが解決策ではありません。
愛着のある家を手放したくない場合や、将来的に親族が住む可能性がある場合は、リフォームをして賃貸物件として貸し出すご提案も可能です。
収支シミュレーションを行い、資産運用としてのメリットがあるかご説明いたします。

訳あり物件・相続・空き家問題も解決します

他社で断られてしまった物件や、扱いに困る事情がある不動産のご相談も積極的に承っております。

事故物件や孤独死などの特殊な事情がある場合

室内で自殺や孤独死が発生したいわゆる事故物件や、事件性のある物件についても、秘密厳守で相談を承ります。

心理的瑕疵（かし）がある物件は通常の売却が困難ですが、当社では特殊清掃の手配から、そういった事情を許容できる投資家へのアプローチ、あるいは自社での再生買取など、豊富なノウハウで対応いたします。
誰にも相談できずに抱え込んでいる悩みがあれば、ぜひ一度お話しください。

相続した空き家やボロボロの家の管理にお困りの方

奈良県内でも、相続したものの誰も住んでいない空き家が増加しています。

雨漏りしているボロボロの家や、長期間放置されて庭木が近隣に迷惑をかけているような物件でも問題ありません。
特定空き家に指定されると固定資産税が高くなるリスクもあります。
解体して更地にするべきか、古家付き土地として売るべきか、あるいは空き家買取を利用すべきか、お客様にとって経済的負担が最も少ない方法を一緒に考えます。