兵庫県内・特に西宮市周辺で不動産の売却・買取りをご検討中の方へ
兵庫県内・特に西宮市周辺で不動産の売却・買取りをご検討中の方へ
不動産の売却や買取りでお悩みではありませんか。
株式会社Go不動産では、お客様のご家庭の状況や不動産の状態に合わせた最適なご提案を行っております。
本記事では、過去の解決事例や弊社の多彩なサービス内容を通じて、どのような物件がどのようなプランに向いているのかをご紹介いたします。
過去の事例に学ぶ：お困りの不動産をスムーズに手放す方法
孤独死やゴミ屋敷など、そのままでは売却が難しい空き家の買取り事例
株式会社Go不動産の過去のブログ事例でも多くご相談いただくのが、そのままでは対処が難しい不動産の買取りです。
例えば、ある相続物件の事例では、室内が残置物であふれたゴミ屋敷の状態であり、かつご親族が室内でお亡くなりになった孤独死の現場でした。
このような心理的瑕疵（わけあり）物件（自殺、殺人、孤独死や特殊清掃が必要なケース、事件・火災現場、近隣に墓地や下水処理施設等の嫌悪施設がある、井戸の埋め戻し跡など）や、物理的な問題を抱える物件（ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、建物の傾き、アスベスト使用、土壌汚染、ガラや古井戸など地中埋設物がある土地）は、一般的な売却が非常に困難です。
しかし、弊社では家財道具もそのままの状態で引き取る「まるごと買取プラン」をご提案し、ご遺族の負担を一切なくして早期の買取りを実現いたしました。
長年放置されたボロボロの家であっても、弊社なら安心してお任せいただけます。
ご家庭の状況や不動産の状態に合わせた5つの最適なご提案
不動産を売却したいお客様それぞれの状況に合わせて、弊社では以下の5つのプランをご用意しております。
仲介：少しでも高く売りたい方に
仲介は、市場の相場価格に近い金額で不動産を売却したい方に向いているプランです。
特に問題のない一般的な住宅にお住まいで、お時間に余裕があるお客様におすすめしております。
一方で、立ち退き交渉が必要な物件など、売主様の特殊なご事情がある場合でも、専門的なサポートを行いながら最適な買主様をお探しいたします。
買取り：周囲に知られず早く現金化したい方に
すぐに不動産を手放したい、ご近所に知られずに売却したいという方には買取りが適しています。
特に、法律上の問題を抱える物件（接道義務を満たさない旗竿地や袋地などの再建築不可物件、セットバック要、既存不適格建築物、建ぺい率オーバーなどの違反建築、未登記の建物や未登記の増築部分がある物件）や、市街化調整区域（市街化調整区域内の既存宅地など）にお悩みの方におすすめです。
弊社が直接買主となるため、複雑な事情があってもスムーズな対応が可能です。
兵庫県内で不動産買取りをご希望であれば、スピーディーに現金化へと導きます。
まるごと買取プラン：片付けや修繕をする手間を省きたい方に
冒頭の過去の事例でもご紹介した通り、荷物が散乱した状態の空き家や、事故物件となってしまったお部屋などをそのまま手放せるのがまるごと買取プランです。
また、住宅ローン滞納による任意売却、成年後見人制度を利用した売却、リースバック（売却後の居住継続）といった売主様の特殊なご事情がある場合でも、ご家庭の状況に寄り添って柔軟にご提案いたします。
西宮市での空き家買取りや、修繕費のかかる事故物件の売却などでも、お客様のご負担なくお引き受けいたします。
買取り保証付き仲介：売れ残るリスクを避けつつ高く売りたい方に
一定期間は仲介として高値での売却に挑戦し、もし売れなかった場合にはあらかじめお約束した金額で弊社が買い取るプランです。
権利関係が複雑な物件（共有持分のみの売却、相続登記未了、権利証紛失、隣地との境界が不明な境界非明示、私道の通行・掘削承諾が得られない物件）など、相続したものの無事に売却できるかどうか不安が残る物件をご所有の方に非常に向いています。
兵庫県内で相続物件の売却をご検討の方に、安心の選択肢として選ばれています。
賃貸運用のご提案：手放さずに収益化を目指す方に
不動産を売却するのではなく、貸し出して収益を得たい方に向けたプランです。
借地・底地などの権利（底地や貸宅地などの地主側の権利、旧法借地権などの借地権付き建物、使用貸借の土地）をお持ちの方や、特殊な構造・用途の物件（テラスハウスや連棟式建物などの長屋、文化住宅、店舗付き住宅、工場・倉庫・蔵、築古アパート、狭小住宅・変形地）も、賃貸需要を見極めて適切に運用することで、安定した収入源に変えることが可能です。
株式会社Go不動産の買取り強化エリアと査定対応エリアのご案内
弊社では、関西全域を中心に幅広いエリアでの査定を承っております。
兵庫県・西宮市を中心とした買取り強化エリア
兵庫県内で不動産の売却や買取りをご検討の方に向け、弊社では以下の地域を買取り強化エリアに指定しております。
【買取り強化エリア】
伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、尼崎市、西宮市、芦屋市、明石市、三木市、淡路市、洲本市、南あわじ市
関西全域をカバーする不動産売却査定エリア
大阪府
大阪市24区（北区・都島区・福島区・此花区・中央区・西区・港区・大正区・天王寺区・浪速区・西淀川区・淀川区・東淀川区・東成区・生野区・旭区・城東区・鶴見区・阿倍野区・住之江区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区）／堺市7区（北区・東区・堺区・南区・中区・美原区・西区）／吹田市／高槻市／島本町／箕面市／池田市／豊中市／茨木市／摂津市／守口市／寝屋川市／門真市／枚方市／交野市／四條畷市／大東市／東大阪市／八尾市／松原市／忠岡町／高石市／和泉市／泉大津市／羽曳野市／柏原市／藤井寺市／岸和田市／貝塚市／泉佐野市／泉南市／阪南市／富田林市／大阪狭山市／河内長野市／岬町など
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兵庫県（一部地域を除く）
神戸市9区（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）／尼崎市／西宮市／芦屋市／伊丹市／宝塚市／川西市／三田市／明石市／三木市／淡路市／洲本市／南あわじ市など
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奈良県（一部地域を除く）
生駒市／奈良市／香芝市／大和郡山市／大和高田市／天理市／橿原市／平群町／斑鳩町など
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滋賀県（一部地域を除く）
大津市／草津市／守山市／栗東市／野洲市／近江八幡市など
京都府（一部地域を除く）
京都市内全域 八幡市／長岡京市／大山崎町／京田辺市／精華町／久御山町／向日市／城陽市／宇治市など
和歌山県（一部地域を除く）
和歌山市／海南市など
