神戸市西区　不動産の売却・お悩み解決：株式会社Go不動産のご提案

※画像はイメージ写真です

不動産売却において所有者様が抱える複雑な課題

空き家問題と維持管理の限界

現代において、不動産の相続や売却は多くの方にとって大きな課題となっています。
親族から実家を引き継いだものの、居住する予定がなく長期間放置されてしまう空き家の問題は深刻です。
遠方にお住まいの場合、定期的な管理を続けることは難しく、建物の老朽化が進むだけでなく、固定資産税などの経済的な負担が重くのしかかります。
台風の季節には近隣への影響も心配となり、精神的なご負担を抱える所有者様は少なくありません。
弊社、株式会社Go不動産では、そうした所有者様の不安に寄り添い、神戸市西区をはじめとする幅広いエリアで空き家買取や売却のサポートを行っております。

孤独死や事故物件など心理的瑕疵への対応

神戸市において事故物件売却をご検討されている方から寄せられるご相談で、近年増加しているのが心理的瑕疵の問題です。
孤独死や自殺などの痛ましい出来事が起きた物件は、次にお住まいになる方が抵抗感を抱きやすく、一般市場での流通が極めて難しくなります。
弊社では、こうした事情を抱えた事故物件買取や空き家売却について、神戸市全域で多くの対応を行ってまいりました。
ご遺族の経済的負担を少しでも軽減できるよう、特殊清掃などが済んでいない状態でもそのままお引き受けする体制を整えております。

ゴミ屋敷や雨漏りなど物理的・法律的ハードル

さらに、不動産を売却する上で困難な要因となるのが、物理的および法律的な瑕疵です。
長年の生活で家財が蓄積したゴミ屋敷や、深刻な雨漏り、シロアリ被害があるボロボロの家などは、そのままでは買主が見つかりにくく、修繕や撤去に多額の費用がかかります。
また、接道義務を満たさない再建築不可の土地や、古い長屋、連棟住宅といった法律上の制限がある物件も取引の難易度が高くなります。
弊社は、神戸市で相続物件売却や不動産買取をご希望の皆様に向けて、こうした複雑な問題を抱えた物件の買取りを積極的に行っております。   

お客様に寄り添う弊社のサービス

人生の節目に寄り添い想いをつなぐ

弊社スタッフは、不動産は単なるモノではなく、人から人へと想いをつなぐものであると考えて日々の業務に取り組んでおります。
結婚や相続など、不動産が動く背景には必ずお客様の人生の節目が存在します。
弊社はお客様の背景やご事情に真摯に向き合い、安心してお任せいただける窓口でありたいと考えております。
初めて不動産を手放す方や、他社で断られてお困りの方でも、どうぞお気軽にお悩みをお打ち明けください。   

お客様のご負担を軽減するまるごと買取パック

弊社にお寄せいただくご相談の中で多くのお客様にご利用いただいているのが、残置物の撤去や清掃を行わずに引き渡しが可能な弊社のサービスです。
神戸市内で相続物件買取をご依頼される方の多くは、遺品整理や清掃に充てる時間的・金銭的余裕がないというお悩みを抱えていらっしゃいます。
弊社では、ゴミ屋敷のようになってしまった状態や、雨漏りなどの傷みが激しい状態でも、そのままの状態で買取りを行っております。
修繕や片付けにかかる費用と労力を抑え、お客様の負担を軽減するお手伝いをいたします。   

仲介から買取りまでの柔軟なプラン

お客様の状況やご希望に合わせて、複数の解決策をご提案いたします。
少しでも高く売却したい方には通常の仲介を、周囲に知られず早急に現金化したい方には弊社が直接買主となる買取りプランをご用意しています。
買取りの場合、仲介手数料は不要となり、契約不適合責任も免責となるため、引き渡し後に欠陥が発覚しても売主様が責任を問われることはありません。
さらに、一定期間後に弊社が確実に買い取るプランや、手放さずに収益を得るための賃貸運用のご提案なども行っております。
また、複雑な相続手続きが必要な場合でも、司法書士と連携してサポートいたします。   

買取り強化エリアと広域な対応ネットワーク

神戸市西区を中心とした買取り強化

不動産の価値を適切に見極めるためには、地域特有の条件や市場の動向を把握している必要があります。
弊社ではブログの対象地である神戸市西区をはじめとし、買取り強化エリアとして西区、北区、東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区を指定しております。
神戸市で不動産売却をお考えの皆様に対し、各区の特性に合わせた査定を行っております。
細い路地が多く再建築不可などの課題を抱えやすいエリアや、古い連棟住宅が密集する地域など、どのような場所にある物件でも、現地の事情を把握したスタッフが対応いたします。

関西圏全域に広がる不動産売却査定エリア

弊社の対応力は神戸市や大阪府にとどまらず、広大な関西圏全域の不動産売却査定エリアを網羅しております。
遠隔地の不動産管理にお悩みの方にも幅広く対応できるよう、以下の地域を指定エリアとしております。

大阪府におきましては、大阪市の24区（北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）、堺市の7区（北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町などに対応しています。

兵庫県では一部地域を除き、神戸市の9区に加え、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、三木市、淡路市、洲本市、南あわじ市などが対象です。

さらに、奈良県の生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など、

滋賀県の大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など、

京都府の京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など、

和歌山県の和歌山市、海南市などに至るまで、広く査定を承っております。   

実際の買取り事例とお客様からのご評価

ゴミ屋敷状態となった空き家の買取り事例

弊社の対応実績として、長年の放置によって室内が天井まで荷物で埋め尽くされ、ゴミ屋敷状態となってしまったご実家の売却依頼の事例をご紹介いたします。
遠方にお住まいの所有者様にとってご自身で片付けることは難しく、近隣への影響に日々悩まされていました。
弊社はこの状態のまま現地調査を行い、一切の片付けをお願いすることなく買取りを成立させました。
無事に手続きを終えたお客様からは、将来への不安を完全になくすことができ正直ほっとしたというお言葉をいただき、弊社としてもお役に立てたことを大変嬉しく思っております。   

迅速で丁寧な対応を心がけております

不動産の売却先をご検討される際、実際に利用されたお客様の声は大変参考になります。
Googleなどに寄せられた口コミにおいて、弊社の対応スピードや丁寧さについてのご評価をいただいております。
最短即日での査定提示や最短2日での現金化という方針のもと、午前中にお電話でご相談いただきその日の午後に現地確認へ伺ったケースもございます。
また、訪問査定の費用は無料で承っており、物件の状況や査定の根拠について丁寧にご説明する姿勢を大切にしています。
お困りの不動産を抱え、どうすればよいか迷われている方は、ぜひ一度ご相談ください。