空き家など利用していない不動産売却のご依頼募集しております【大阪府堺市】
不動産売却・買取なら株式会社Go不動産へ
※画像はイメージ写真です
変化する大阪の不動産市場と私たちの使命
現在、大阪府内、特に堺市を中心とした南大阪エリアでは、少子高齢化や法改正に伴い、不動産を取り巻く環境が劇的に変化しています。
かつてニュータウンとして栄えた街が高齢化し、相続によって引き継がれた家が空き家として放置されるケースが後を絶ちません。
株式会社Go不動産は、そうした「扱いが難しい不動産」に特化した不動産会社です。
一般的な仲介会社では敬遠されがちな物件であっても、私たちはその価値を見出し、再生への道筋をつけることを使命としています。
大阪府全域、特に堺市7区（北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）および高石市、泉大津市、忠岡町を買取り強化エリアとし、お客様の抱える不動産の悩みを解決します。
大阪府下で急増する空き家問題とそのリスク
放置される「その他の空き家」の増加
令和5年の住宅・土地統計調査によると、大阪府の空き家数は約70万戸に達しました。
表面上の空き家率は微減しているように見えますが、深刻なのは市場に流通しない「その他の空き家」が急増している点です。
これらは、相続登記が未了であったり、建物が老朽化しすぎて住めなかったりする物件であり、大阪で空き家の売却を考えても売却が難しくなる典型的な例です。私たちは、こうした大阪での不動産買取に積極的に取り組んでいます。
堺市各区が抱える固有の不動産課題
私たちが調査したデータに基づき、堺市各区の現状と課題を整理しました。
- 堺区・西区： 歴史ある旧市街地には、戦前・戦後に建てられた木造長屋や文化住宅が密集しています。
これらは再建築不可の土地や、権利関係が複雑な連棟式建物であることが多く、一般的な不動産売却の手法では売却が困難になることもあります。 - 南区・中区（泉北ニュータウン周辺）： 「一斉入居・一斉高齢化」が進んでいます。
団塊の世代が全て後期高齢者となり、特に南区の一部エリアでは高齢化率が40%を超え、エレベーターのない団地や広すぎる戸建てを持て余す高齢単身世帯が増加しています。 - 北区・東区： 利便性の高い駅周辺と、駅から離れた住宅地との二極化が進んでいます。
親が住んでいた家を相続したものの、子供世代は都心に住んでおり、実家が空き家のまま放置されるケースが目立ちます。 - 美原区： 市街化調整区域が多く、再建築のハードルが高いケースがあるエリアです。
農地付きの宅地や、アクセスが不便な立地にある不動産の処分にお困りの方もいらっしゃいます。
株式会社Go不動産が解決できる「お困り不動産」
私たちは、他社で断られた物件や、どう扱ってよいかわからない「訳あり物件」の買取に自信があります。
以下のようなケースでお困りの方は、ぜひご相談ください。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件： 自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件： ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件： 再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件： 相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件： 借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- エリア特有の制限がある物件： 市街化調整区域内の物件
- 特殊な売却手法： 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
超高齢社会の進展に伴い、孤独死やゴミ屋敷化といった問題は誰にでも起こり得ます。
Go不動産では、特殊清掃が必要な状態や、残置物がそのままの状態であっても、現状のままでの買取が可能です。
お客様が清掃や修繕を行う必要はありません。
権利関係の複雑な案件・士業の皆様へ
専門家との連携によるスムーズな解決
2024年4月に相続登記が義務化されてから時間が経過し、過去に相続したまま名義変更をしていない不動産の整理がますます重要視されています。
数次相続が発生し権利者が多数に及ぶケースや、行方不明の相続人がいるケースなど、複雑な権利調整が必要な案件も増えています。
Go不動産では、相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
迅速な査定と確実な買取で業務をサポートいたします。
成年後見人様へのサポート体制
後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
被後見人様の居住用不動産の処分など、裁判所の許可が必要な案件においても、査定書の作成やスムーズな取引進行に努めております。
株式会社Go不動産が選ばれる理由
スピード査定と現状買取
私たちは、お客様の「早く手放したい」「面倒なことは任せたい」というニーズに応えます。
大阪で不動産売却を検討される際、通常ならリフォームや荷物の撤去が必要と言われるような物件でも、私たちは現状のままで査定・買取を行います。
査定から現金化までのスピード感は、納税期限が迫っている方や、施設入居費用を急いで確保したい方から高く評価されています。
地域密着の強みと広域対応
堺市全域の地域特性を熟知していることはもちろん、関西一円の幅広いエリアで買取対応が可能です。
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区（北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
処分の難しい不動産にお悩みの方は、ぜひ株式会社Go不動産にご相談ください。
問題解決のプロフェッショナルとして、お客様の肩の荷を下ろすお手伝いをさせていただきます。
