大阪府枚方市 株式会社Go不動産：売却が困難な不動産の買取りはお任せください
【大阪府の空き家売却】放置は危険！相続登記義務化と社会問題
※画像はイメージ写真です
大阪府内、枚方市周辺地域などで、相続した実家や長屋、あるいは「事故物件」となってしまった不動産の扱いに頭を悩ませていませんか？
「雨漏りするボロボロの家だから」
「ゴミ屋敷状態で手が付けられない」
「再建築不可や連棟で買い手がつかない」…
そんな諦めから、つい放置してしまっている方も少なくないでしょう。
しかし、その「放置」が、今や大きなリスクとなっています。
深刻化する空き家問題、社会の孤立が生む孤独死やゴミ屋敷、そして2024年4月から始まった相続登記の義務化。
これらの問題は、もはや他人事ではありません。
今回は、上記の社会問題のデータや法改正などを解説します。
「相続登記の義務化」実家など相続が未登記：心当たりのある方は要注意
これまで任意だった相続登記が、2024年4月1日から法律で義務化されました。
これは、過去に相続した不動産も対象となります。
ポイントは以下の通りです。
- 3年以内の登記が必要：不動産を相続したことを知った日から3年以内に名義変更をしないといけません 。
- 怠ると10万円以下の過料：正当な理由なく登記を怠ると、罰則が科される可能性があります 。
- 最大のデメリットは「売却できない」こと：罰則以上に深刻なのが、相続登記を完了しない限り、その不動産は法的に売却できないという事実です 。
「いつかやろう」と先延ばしにしている間に、二次相続が発生して権利関係者が増え、売却が事実上不可能になるケースも少なくありません。
直面する不動産問題の現実
法的な問題だけではありません。
大阪府では、不動産を取り巻く社会問題も深刻です。
- 深刻な空き家：大阪府の空き家率は14.2%と全国平均を上回り、その数は約70万戸にのぼります。
特に、活用も売却もされず放置された物件が約22万7千戸も存在します。 - 売却が難しい長屋：府内には約4万9,500戸の空き長屋が存在し、その多くが再建築不可や連棟といった問題を抱えています。
- 孤独死・ゴミ屋敷：誰にも看取られず自宅で亡くなる「孤独死」は、65歳以上だけで全国で年間5万8,044人に達します。
孤独死などが発生し、発見が遅れたため「特殊清掃」が必要となった物件は「事故物件」となり、売却が非常に困難になります。
また、大阪府内では直近5年で237件の「ゴミ屋敷」事案が報告されており 、残された不動産の原状回復には平均約77万円もの高額な費用がかかるというデータもあります。
これらの「訳あり物件」を個人で売却しようとしても、買い手を見つけるのは至難の業です。
解決策の一つは、専門家による「直接買取」！株式会社Go不動産のご紹介
こうした複雑で困難な不動産問題の解決に特化しているのが、株式会社Go不動産です 。
Go不動産は、市場で広く買主を探す一般的な「仲介」も行いますが、特に会社が直接お客様の不動産を買い取る「買取」に力を入れています。
これまで見てきたような複雑な事情を抱える不動産については、専門家による「直接買取」が最も有効な解決策となるケースが多くあります。
- 現状のまま買取OK：ゴミ屋敷の片付け、自殺や孤独死が起きた事故物件の特殊清掃、雨漏りの修繕など、一切不要です。
ボロボロの家もそのままの状態でご相談ください。 - 訳あり物件に強い：再建築不可の長屋や連棟物件、共有持分など、一般市場では敬遠されがちな不動産の買取実績が豊富です。
- 迅速に現金化＆仲介手数料不要：直接買取のため、買い手を探す時間がかからず、スピーディーに売却・現金化が可能です。
また、直接買取りでは仲介手数料も発生しません。 - 法的手続きもワンストップ：面倒な相続登記の手続きも、提携する司法書士と共にサポート。
お客様の時間的・金銭的な負担を最小限に抑えます。
また、相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご依頼も心より歓迎いたします。
私たちは、どのようなご事情を抱えた不動産にも真摯に向き合い、専門知識と豊富な経験を活かして、お客様のお困り事を解決するお手伝いをいたします。
【買取り強化エリア】
枚方市、交野市、寝屋川市、門真市、守口市、島本町、高槻市、茨木市、摂津市、吹田市、箕面市、豊中市、池田市
一人で悩まず、まずは無料相談から
「空き家を買取ってほしい」
「相続した長屋を売却したい」
「事故物件の処分に困っている」
といったお悩みをお持ちで、解決策を探している方は、ぜひ株式会社Go不動産の無料相談にお電話ください。
不動産の相続や売却は、人生の大きな節目です。
その悩みを一人で抱え込む必要はありません。
株式会社Go不動産は、「人生の大切な節目に、いつでも頼っていただける存在でありたい」という理念のもと、お客様一人ひとりの事情に寄り添います。
相談や査定は無料です。
売却を強制することもありません。
まずはあなたの不動産の価値と可能性を知ることから始めてみませんか？
【お問い合わせ】
株式会社Go不動産
TEL: 06-6155-4564（年中無休 9:00～20:00）
MAIL: info@go-fudosan.com
LINE: ＠gofudosan（友だち追加で気軽に相談）
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府：大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区）、堺市7区（北区、東区、堺区、南区、中区、美原区、西区）、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）：神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）：生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）：大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）：京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）：和歌山市、海南市など その他近畿エリアもご相談ください。
