大阪市平野区　訳あり物件の売却はGo不動産にお任せ下さい

10年間放置された空き家・雨漏りしている建物・シロアリ被害を受けている家などでも大丈夫！

※画像はイメージ写真です

大阪市平野区やその周辺で、長年放置されたままの空き家や、雨漏り・シロアリ被害といった問題を抱える
「訳あり物件」の売却にお困りではありませんか？
「こんな状態の家、売れるのだろうか…」と不安を感じ、売却を諦めかけている方も多いかもしれません。

株式会社Go不動産は、そのようなお悩みを抱える不動産の買取り・売却を専門としております。
今回は、実際に大阪市平野区の訳あり物件売却を成功させた事例をご紹介します。

【実例紹介】10年間放置された大阪市平野区の空き家売却ケース

先日、一件の不動産売却査定のご依頼を承りました。

ご相談のきっかけ：遠方に住むご子息様の不安

ご依頼をくださったのは、神戸市にお住まいの60代のE様。
亡きお母様が住んでいた大阪市平野区のご実家が、約10年間も空き家状態になっているとのことでした。

「片付けをしておらず、母が住んでいたままの状態なので、今の状況がどうなっているかも分からない」
遠方にお住まいのため、なかなか家の管理ができず、ご不安な気持ちでご相談くださったのが始まりでした。

現地調査：想像を絶する建物の劣化状況

10年という長い期間、空き家として放置されていた場合、建物の劣化はかなり進んでいると予測されます。
私達はE様立ち合いのもと、翌日すぐに現地へ向かいました。

物件はJR関西本線（大和路線）「平野駅」から徒歩15分ほどの住宅街にありましたが、その姿は一変していました。

• 外観：敷地は背丈ほどの雑草に覆われ、建物の外壁もひどく損耗。
• 玄関：建物の傾きか建具の損傷か、玄関の引き戸がスムーズに開かない。
• 室内：玄関や和室の土壁は剥がれ落ち、壁と柱の間には隙間が発生。
• リビング・浴室：リビングには家財が散乱。奥の浴室近くでは天井が雨漏りで抜け落ち、床も腐って半分ほどが抜け落ちている惨状。
• シロアリ被害：柱にはシロアリ被害の跡らしき穴も確認。

2階のベランダも防水が機能しておらず、そこから雨水が侵入し、1階の状態をさらに悪化させていることが分かりました。
まさに、雨漏り、シロアリ、大量の残置物という三重苦を抱えた「ボロボロの家」でした。

費用と手間を最小限に！Go不動産の「まるごと買取プラン」

目の前の光景に、E様も「本当に売れるのでしょうか…」と声を落とされていました。
しかし、ご安心ください。株式会社Go不動産には、このような状況でこそ力を発揮する買取りプランがあります。

「この状態のまま」売却できるメリット

通常、このような物件を売却しようとすれば、まず残置物の撤去費用、そして雨漏りの修繕、シロアリの駆除と対策など、所有者様には多額の金銭的負担と多大な手間が発生します。

そこで私達は、現地調査と机上調査の結果をふまえ、E様に【まるごと買取プラン】をご提案させていただきました。
このプランは、文字通り「この家の状態のまま、まるごと」弊社が買い取らせていただくため、所有者様の費用負担は最小限に抑えられます。

お客様からの喜びの声

このご提案に、E様は「手間なくできるのであれば、それに越したことはない」とご納得くださいました。
後日、ご契約の際には、

「まだ仕事をしている身からすると、手間と時間がかかるのが一番のネックだったので、本当に助かりました」
という嬉しいお言葉をいただくことができました。

空き家問題は専門家への早期相談が解決の鍵

空き家は放置する期間が長引くほど、建物の問題は深刻化し、近隣への影響や維持管理の負担も増大します。

ご相続された実家や、利用していない不動産の売却を少しでもお考えでしたら、問題が大きくなる前に、ぜひ一度、株式会社Go不動産にご相談ください。

弊社では、お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な売却プランをご提案することを何よりも大切にしております。
売却相談や出張査定は完全無料です。
もちろん、他社様との相見積もりも歓迎いたします。
大阪市平野区をはじめ、大阪府内全域の空き家、訳あり物件の売却・買取りは、私達にお任せください。

株式会社Go不動産 会社紹介

株式会社Go不動産では、不動産仲介から専門的な不動産買取りまで、幅広く対応しております。
特に、他社で断られがちな「訳あり物件」の売却相談を積極的にお受けしております。

また、成年後見制度をご利用の後見人様（ご親族、弁護士、司法書士の先生方）からのご依頼も多数承っており、家庭裁判所との連携が必要な複雑な手続きもスムーズにサポートいたします。

どのようなご事情を抱えた不動産にも真摯に向き合い、解決への道筋をご提案します。
まずはお困りの状況をお聞かせください。

【このような「お困り不動産」の買取を強化しています！】

• 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
• 物理的瑕疵物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、建物の傾きがある物件
• 法律的瑕疵物件：再建築不可、セットバック要、市街化調整区域内の物件
• 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義、借地権・底地権の物件
• その他の物件：長屋・連棟式住宅、増築未登記、狭小住宅など
• 特殊な売却：任意売却や成年後見人制度を利用した売却など

【空き家買取対応エリア】

• 大阪府：大阪市24区、堺市7区、および府内全域
• 兵庫県：神戸市全域、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市など
• 奈良県：生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市など
• 京都府：京都市内全域、八幡市、長岡京市、京田辺市など
• 滋賀県：大津市、草津市、守山市、栗東市など
• 和歌山県：和歌山市、海南市など ※その他近畿一円、ご相談可能です。

【買取強化エリア】

大阪市中央区、西区、港区、大正区、浪速区、天王寺区、東成区、生野区、阿倍野区、西成区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区