奈良県奈良市 「空き家」「相続物件」「事故物件」売却・買取はGo不動産へ！
奈良県奈良市周辺の相続した実家・ボロボロになった空き家など買取りします
※画像はイメージ写真です
奈良県や奈良市で、相続したご実家や、管理に困る「空き家」の売却・買取先をお探しではありませんか？
「相続した実家が空き家のまま放置されている」
「孤独死や自殺があり、事故物件となってしまった」
「室内がゴミ屋敷状態で手が付けられない」
「雨漏りがひどく、家もボロボロの家だ」
「再建築不可物件と分かり、売却を断られた」
このような深刻なお悩みを抱え、奈良で「空き家」や「事故物件」、「相続物件」の買取や売却について解決策を探されているかもしれません。
もし奈良県、特に奈良市エリアの売却が困難な不動産の問題で、そうした「訳あり物件」の処分にお困りなら、ぜひ株式会社Go不動産にご相談ください。
深刻化する奈良市の「空き家問題」
今、日本全国で「空き家問題」が叫ばれていますが、奈良市の状況は特に深刻です。
令和5年の「奈良市空き家等実態調査報告書」によると、奈良市の空き家率は17.0%に達しました。
これは平成25年の12.5% 、平成30年の13.1% から急激に増加しており、深刻な状況を示しています。
この17.0%という数字は、全国平均の13.8%（平成25年: 13.5% , 平成30年: 13.6% , 令和5年: 13.8% ）や、奈良県平均の14.6%（平成25年: 13.7% , 平成30年: 14.1% , 令和5年: 14.6% ）と比較しても、高い水準です。
奈良市で空き家が急速に増えている背景には、所有者の高齢化や、相続が発生しても管理のために遠方から通えない、といった事情があると考えられます。
放置された空き家は、景観の悪化、倒壊の危険、不法投棄、放火など、地域の治安悪化に直結します。
「相続登記の義務化」で放置できない「相続物件」
2024年4月から「相続登記の義務化」が施行されました。
これまでは、相続した不動産の名義変更（相続登記）は任意でした。
しかし今後は、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記申請をしなければ、10万円以下の過料が科される可能性があります。
「とりあえず放置しておく」という選択肢がなくなった今、相続が発生した物件の【運用方法】や【売却方法】などを真剣に考えなければならない時代になったのです。
「孤独死」と「ゴミ屋敷」という現実
空き家問題と密接に関連するのが、「孤独死」と「ゴミ屋敷」の問題です。
孤独死は他人事ではない
「孤独死」と聞くと、身寄りのない高齢者の問題だと思われがちです。
しかし、日本少額短期保険協会の「第9回孤独死現状レポート」によれば、孤独死された方の平均年齢は男性63.0歳、女性61.8歳です。
さらに衝撃的なのは、65歳未満のいわゆる現役世代が孤独死者全体の約47.5%を占めているという事実です。
これは、孤独死が全世代的な社会問題であることを示しています。
奈良市でも、単身世帯の増加に伴い、こうしたリスクは高まっています。
発見が遅れた孤独死の現場は、特殊清掃や原状回復が必要となり、その物件は「事故物件（心理的瑕疵物件）」として扱われます。
周辺トラブルに直結する「ゴミ屋敷」
セルフネグレクト（自己放任）の結果として、家が「ゴミ屋敷」化するケースも増えています。
環境省の調査（令和6年度「ごみ屋敷」に関する調査報告書）では、市区町村の38.6%が「ごみ屋敷」事案を認知しており 、その認知方法のトップは「市民からの通報・情報提供」（89.6%）です 。
これは、ゴミ屋敷が単なる個人の問題ではなく、悪臭や害虫の発生源として、ご近所トラブルに直結している証拠です。
なぜ「訳あり物件」は売れないのか？
相続した実家が、もし「事故物件」「ゴミ屋敷」「雨漏りのひどいボロボロの家」「再建築不可」だったら、どうなるでしょうか。
残念ながら、一般的な不動産会社に「売却（仲介）」を依頼しても、買い手を見つけるのは非常に困難です。
- 事故物件（自殺・孤独死）： 買い手に「告知義務」があり、敬遠されます。
- ゴミ屋敷： 膨大な清掃費用と撤去費用がかかります。
- ボロボロの家・雨漏り： 買主はリフォーム費用や解体費用を懸念します。
- 再建築不可： 住宅ローンが使えないため、買い手がほぼ見つかりません。
仲介（売却）とは「買い手を探す」ことです。
上記のような物件は買い手がつかないため、不動産会社から売却自体を断られてしまうことも少なくありません。
お困り物件にはGo不動産の【まるごと買取パック】をご検討ください！
そこで、私たち株式会社Go不動産の【まるごと買取（かいとり）パック】が皆様のお役に立ちます。
「仲介（売却）」が買い手を探すことであるのに対し、
「買取」は、私たちGo不動産が直接、その物件を購入します。
Go不動産の「買取」が選ばれる理由
- どんな状態でも「そのまま」買い取ります！
ゴミ屋敷の片付けも、雨漏りの修繕も、孤独死現場の特殊清掃も一切不要です。
「ボロボロの家」のまま、現状有姿で買い取ります。
相続物件の売却で最も面倒な「片付け」から解放されます。 - 事故物件・再建築不可も専門です！
私たちは「事故物件買取 奈良」を専門としています。
自殺 や孤独死があった物件、再建築不可物件など、他社が敬遠する物件こそ私たちの得意分野です。
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「すぐにでも手放したい」というご要望にお応えします。 - 仲介手数料不要・秘密厳守
私たちが買主ですので、仲介手数料（売却価格の3%+6万円）は一切かかりません。
また、近隣に知られることなく「空き家売却」を進めたいというご要望にも配慮し、秘密厳守で対応します。
奈良の空き家・相続物件・事故物件は、私たちにお任せください
奈良県・奈良市の空き家率は、全国平均を上回るペースで増加しています。
相続登記の義務化により、相続物件の売却は待ったなしの状況です。
管理できず放置された空き家は、やがて「ボロボロの家」となり、最悪の場合「孤独死」の現場となり「事故物件」化するリスクを常に抱えています。
そうなる前に、あるいは、すでにお困りの状態でも、決して諦めないでください。
株式会社Go不動産は、奈良市の「空き家買取」「事故物件買取」「相続物件売却」の最後の砦として、皆様のお悩みを正面から受け止めます。
ご相談・査定は無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
【買取り強化エリア】 奈良県内
生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町
【買取対応エリア】
- 大阪府 大阪市24区、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く） 神戸市内全域、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く） 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く） 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く） 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く） 和歌山市、海南市など
