大阪府太子町・河南町・千早赤阪村 長期間空家のまま放置していた不動産の売却相談
「祖父が住んでいた家が20年間そのまま…」放置空き家の売却のご相談
※画像はイメージ写真です
「祖父が亡くなってから約20年、誰も住まずにそのままになっていた父の実家があります」
これは先日、弊社にご相談をいただいたお客様のお話です。
最初は「いつか誰かが住むかもしれない」「荷物の整理がついたら考えよう」と先延ばしにしていたそうです。
しかし、徐々に足が遠のき、気づけば約20年という月日が流れていました。
久しぶりに現地を訪れてみると、庭は雑草や蔦で覆われ、恐る恐る玄関を開けると、そこには昭和の時代のまま時が止まったような光景が広がっていました。
タンスや布団、生活雑貨が当時のまま山積みになり、天井には雨漏りのシミが広がり、床は湿気でブヨブヨと沈む状態です。
「こんなボロボロのゴミ屋敷のような家、売れるわけがない」
「解体するにも、荷物を撤去するにしても大変な費用と労力だ」
お客様はどうすれば良いのか分からず途方に暮れておられました。
同じように、長年放置してしまった空き家の管理や処分にお困りの方は、決して少なくありません。
もし、あなたも同様のお悩みを抱えているのなら、諦める前にぜひ株式会社Go不動産へご相談ください。
私たちは、このような「長期間放置され、手のつけようがなくなった空き家」の解決を最も得意としています。
どのような状態の家でも「現状のまま」買取りいたします
雨漏りや老朽化が進んだ「ボロボロの家」でも問題ありません
ご相談の事例のように、築年数が古く、20年以上メンテナンスをしていない物件や、屋根からの雨漏り、壁の崩落がある物件でも、弊社は買取りの対象としています。
一般的な不動産仲介による売却では、買主を見つけるために売主様側でのリフォームや修繕、あるいは更地解体を求められるケースもあります。
しかし弊社では、修繕や解体に費用をかける必要はありません。建物が老朽化していても、そのままの状態でお引き渡しいただけます。
室内の荷物やゴミが残っていても大丈夫です
長年放置された家で一番のネックになるのが、室内に残された大量の家財道具です。
所謂「ゴミ屋敷」状態であっても、片付けは不要です。
相続したご実家が遠方にあり片付けに行く時間がない方や、業者に頼む費用を捻出するのが難しいという方もご安心ください。
弊社が現状のまま買い取らせていただき、室内の残置物撤去から処分まで全て弊社負担で引き受けます。
売主様が掃除や片付けをする手間は一切かかりません。
難しい条件の物件・特殊な事情のある不動産に特化しています
長屋（連棟）や再建築不可物件の取り扱い
大阪市内や歴史ある地域に多い「長屋（連棟住宅）」や、接道義務を満たしておらず建て替えができない「再建築不可物件」は、大手不動産会社では取り扱いを断られてしまうケースが少なくありません。
隣家と壁を共有しているため切り離しが難しい物件や、住宅ローンが利用できない物件であっても、弊社には独自の再生・活用ノウハウがあります。
他社で「値段がつかない」「取り扱えない」と断られた長屋や、売却を諦めていた土地・建物についても、ぜひ一度査定をご依頼ください。
心理的瑕疵（事故物件）や特殊な事情のご相談
孤独死や自殺などが起きてしまったお部屋や、事件・事故に関わる物件（事故物件）についても、秘密厳守で相談を承ります。
発見が遅れて特殊清掃が必要な状態であっても構いません。
ご遺族様や所有者様の精神的・金銭的ご負担を少しでも軽減できるよう、迅速かつ丁寧に査定・買取りを行います。
また、権利関係が複雑になってしまった相続物件や、早急に現金化が必要なケースなど、お客様それぞれの事情に寄り添った解決策をご提案いたします。
買取り強化エリアについて
株式会社Go不動産では、大阪府下全域・兵庫県・奈良県など関西エリアの広範囲で物件をご相談いただけます。
現在は以下の南大阪・南河内エリアでの買取りを特に強化しています。
20年、30年と長期間放置してしまった空き家がこのエリアにある場合は、すぐにご相談ください。
重点買取り対象地域
- 南河内郡（太子町、河南町、千早赤阪村）
- 富田林市
- 大阪狭山市
- 河内長野市
- 和泉市
これらの地域にお持ちの不動産で、
「相続したが使い道がない」
「固定資産税だけを払い続けている」
「管理が行き届かず近隣に迷惑をかけている」
このようなお悩みがあれば、解決の糸口をご提案します。
もちろん、上記の他エリアで、空き家や長屋、事情のある物件の売却サポートを行っております。
査定は無料です。
お客様の大切な不動産を、次の世代や新しい価値へと繋ぐお手伝いをさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
