湿度が高いこの季節、空き家の管理対策はもうお済みですか？【大阪府泉南郡田尻町】
実家じまい・空き家問題に特化した「株式会社Go不動産」
※画像はイメージ写真です
田尻町にご実家や空き家をお持ちの皆様、今年の「草刈り」や「湿気対策」はもうお済みでしょうか？
2026年6月現在、雨が多く湿度の高いこの季節は、人が住んでいない木造住宅にとって最も過酷な時期です。
遠方に住んでいると、「週末に見に行こう」と思っていても、天候や忙しさを理由につい先延ばしにしてしまいがちです。
しかし、そのわずかな期間に、雑草は驚くほどの速さで伸び、閉め切った室内ではカビや傷みが静かに進行しています。
不動産が直面する「管理不全」のリスク
田尻町は関西国際空港の対岸に位置し、2026年には「ふれ愛センター」内に新たな「子ども・子育て支援拠点」が整備されるなど独自の活気を持つ町ですが、一方で人口構造の変化に伴う不動産の問題も表面化しつつあります。
統計データによると、田尻町の高齢化率は約24%を超えて推移しており、特に75歳以上の後期高齢者の割合が増加しています。
これに伴い、相続によって市場に出る物件が今後さらに増えることが予想されます。
3割以上の空き家が陥る「不定期管理」の罠
町内の空き家に関する調査では、その約4割が「不定期」にしか管理されていないというデータがあります。
大阪の海沿いの地域特有の湿気や台風の影響を受けやすい環境下では、換気や修繕が行われない木造住宅は急速に劣化します。
「たまに見に行けば大丈夫」と考えているうちに、雨漏りが発生してボロボロの家になってしまったり、庭木が繁茂して近隣トラブルの原因になったりと、資産価値が大きく損なわれてしまうケースが後を絶ちません。
「訳あり物件」こそ、私たちの専門分野です
私たちは、一般的な市場では敬遠されがちな物件であっても、その価値を見出し、再生することを得意としています。
「こんな状態では売れないのではないか」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。
心理的瑕疵（事故物件・環境的瑕疵）の買取り
一人暮らしの高齢者が増える中、孤独死や自殺といった不幸な出来事が起きてしまうことは避けられません。
いわゆる事故物件となってしまった場合、心理的な負担から「どうしていいかわからない」と放置されてしまうことが多々あります。
私たちは、孤独死（特殊清掃が必要な状態）や自殺、殺人、事件・火災現場となった物件でも、現状のままで買取りを行います。
また、建物自体に問題がなくても、近隣に嫌悪施設（墓地・下水処理施設等）がある場合や、敷地内に井戸の埋め戻し跡があるといった理由で売却が難航している物件も積極的に取り扱っております。
ご遺族の精神的な負担を少しでも軽減できるよう、迅速かつ丁寧に対応いたします。
建物の物理的トラブル・ゴミ屋敷の解決
「実家がゴミ屋敷状態になっていて、足の踏み場もない」「親がセルフネグレクトに陥り、家が荒れ果てている」といったご相談も数多くいただいています。大量の荷物やゴミが残ったままの状態でも、私たちが分別・処分を含めて引き受けます。
「片付けてからでないと売却できない」という心配は無用です。
さらに、雨漏り、シロアリ被害、建物の傾き、アスベスト使用、土壌汚染、地中埋設物（ガラ・古井戸）がある土地など、物理的な問題を抱えている物件も、そのままの状態でお任せください。
当社で修繕・再生を行う前提で査定いたします。
再建築不可・権利関係・法的不適合の解決
古い市街地や調整区域が多いエリアでは、接道義務を満たしていないために再建築不可となっている土地（旗竿地・袋地）や、市街化調整区域内の既存宅地なども多く見受けられます。
また、セットバックが必要な土地、既存不適格建築物、違反建築（建ぺい率オーバー）、未登記の建物や増築部分がある物件など、法律上の問題を抱えている場合もご相談ください。
また、2024年4月の相続登記義務化から2年以上が経過しましたが、過去の相続分を含め、いまだに未登記のまま放置され権利関係が複雑になっている物件も少なくありません。
相続登記未了はもちろん、共有持分のみの売却、権利証紛失、境界非明示（隣地との境界が不明）、私道の通行・掘削承諾が得られないといった複雑な権利関係の整理も、提携司法書士と連携して解決に導きます。
他社で断られたような難易度の高い案件こそ、私たちの腕の見せ所です。
「手早く・手間なく」実家じまいをサポートします
実家相続や実家じまいは、単なる不動産取引ではなく、家族の歴史や感情が関わるデリケートな問題です。
だからこそ、私たちは売主様の負担を最小限に抑えることを第一に考えています。
スピード査定・即現金化（特殊なご事情にも対応）
相続税の納付期限が迫っている場合や、早急に現金化が必要な場合でもご安心ください。
最短2日での現金化も可能です。
仲介ではなく自社買取りのため、いつ売れるかわからないという不安がなく、計画的に資金計画を立てることができます。
また、売主様の特殊なご事情にも柔軟に対応いたします。
住宅ローン滞納による任意売却、成年後見人制度を利用した売却、リースバック（売却後の居住継続）、立ち退き交渉が必要な物件など、プライバシーに配慮しながら最適な解決策をご提案します。
近隣に知られずに売却可能
「近所の人に家の中を見られたくない」「売却することを知られたくない」というご要望にも徹底してお応えします。
看板の設置やインターネットへの広告掲載を行わずに、秘密厳守でお取引を完了させることが可能です。
その他、このような「お困り不動産」もご相談ください
上記でご紹介した以外にも、以下のような特殊な権利や構造の物件も買取り対象です。
- 借地・底地などの権利：底地（貸宅地・地主側の権利）、借地権付き建物（旧法借地権など）、使用貸借の土地
- 特殊な構造・用途の物件：長屋（テラスハウス・連棟式建物）、文化住宅、店舗付き住宅、工場・倉庫・蔵、築古アパート、狭小住宅・変形地
買取り強化エリアについて
現在は、田尻町を中心に、以下の泉州地域全域で買取りを強化しております。
【買取り強化エリア】 岸和田市、貝塚市、熊取町、泉佐野市、田尻町、泉南市、阪南市、岬町
長屋の売却や買取り、相続物件の処分、空き家の管理にお悩みの方は、ぜひ株式会社Go不動産へご相談ください。
経験とノウハウで、お客様一人ひとりの事情に寄り添った解決策をご提案いたします。
