店舗の設備が残ったままの実家の売却相談【大阪府高槻市】
【大阪府高槻市】10年以上前に閉店した元理容室の連棟長屋。
設備はそのまま、雨漏りの不安も…売却事例
※画像はイメージ写真です
「父がいつも使っていたシャンプー台や鏡、あの頃のままなんです。でも、もう誰も使いません」
大阪府高槻市の古い住宅街。
その一角にある連棟長屋（テラスハウス）の前で、ご相談者様は立ち尽くしていました。
そこは、かつてお父様が営んでいた理容室でした。
赤、白、青のサインポールはすっかり色が褪せ、もう10年以上回っていません。
シャッターの隙間からは、長年の湿気を含んだ重たい空気が漏れ出しているように感じます。
ご相談者様にとって、ここは生まれ育った大切な「実家」でした。
1階で店舗を営んでいた当時、奥の居間は家族の憩いの場であり、2階にはご両親とご自身の部屋がありました。
そんな思い入れのある店舗付き住宅を相続によって引き継ぎましたが、ご自身は兵庫県相生市という遠方に住んでおり、定期的な建物の管理などできるはずもありません。
久しぶりに鍵を開けて中に入ると、そこはまるで時間が止まったようでした。
理容椅子は革がひび割れ、鏡の前には整髪料などの瓶が並んだまま。
店舗の奥にある住居スペースも、生活用品が散乱し、天井には雨漏りらしきシミが広がっています。
ボロボロの家を見て、「懐かしい」という感情よりも先に押し寄せたのは、「これをどうすればいいんだ」という途方もない不安でした。
「長屋だから、隣の方や近隣の方に迷惑がかからないか心配で」
「こんな荷物だらけのボロボロの家、普通の不動産屋さんには断られますよね…」
お客様の言葉の端々から心の重荷が伝わってきました。
勇気を出してご連絡いただいたその想いに、私たち株式会社Go不動産は全力でお応えしたいと考えました。
「売れないかもしれない」という不安に寄り添う
ご相談者様のように、大阪で相続物件の処分にお困りの方は少なくありません。
特に、今回のような店舗付き住宅や、隣家と壁を共有している長屋（連棟住宅）の場合、権利関係の複雑さや建物の老朽化を理由に、一般的な不動産仲介では取り扱いを敬遠されることがあります。
しかし、私たち株式会社Go不動産のアプローチは「建物が古いから価値がない」と決めつけるのではなく、「お客様が一日でも早く肩の荷を下ろすにはどうすればよいか」を最優先に考えます。
残置物撤去や清掃は不要。そのままの状態で買い取ります
今回のご相談で一番のハードルとなっていたのが、理容室の設備や住居部分に残された大量の店舗設備と家財道具でした。
通常、不動産を売却する際は、売主様ご自身の負担で室内を空にする必要があります。
しかし、大型の理容椅子や業務用の設備を撤去するには多額の費用と手間がかかります。
弊社では、こうした設備や家財道具（残置物）が残ったままの状態での買取りが可能です。
「片付けなければ売れない」
という常識を覆し、お客様に余計な手間や費用をかけさせないこと。
それが、私たちが選ばれる大きな理由の一つです。
再建築不可や事故物件など、訳あり物件も専門対応
築年数が経過した長屋やテラスハウスでは、現在の建築基準法上の道路に接していないため、建て替えができない「再建築不可物件」となっているケースが多々あります。
また、過去に室内で不幸があった事故物件や、長期間の放置による雨漏り、シロアリ被害があるボロボロの家など、一般的に「売却が難しい」とされる物件も、私たちは積極的に買取りを行っています。
「他社で断られた」「更地にする費用がない」 そんな場合こそ、ぜひ一度ご相談ください。
株式会社Go不動産が選ばれる理由
私たちは関西一円を活動範囲とし、北摂エリアを中心に地域密着で活動しています。
お客様一人ひとりの事情に合わせた柔軟な対応を心がけています。
地域密着のスピード対応と柔軟性
空き家の売却や相続物件の処分は、時間が経てば経つほど建物の傷みが進み、固定資産税などの維持費もかさんでいきます。
弊社では、豊富な経験を持つスタッフが迅速に査定を行い、最短での現金化をご提案します。
「近所に知られずに売却したい」
「相続の手続きから相談に乗ってほしい」
どのようなご要望でも構いません。
お客様にとって最適な解決策を一緒に見つけ出します。
買取り強化エリアについて
株式会社Go不動産では、大阪府北摂エリアを中心に、以下の地域での買取りを特に強化しています。
【買取り強化エリア】 摂津市、吹田市、豊中市、池田市、箕面市、豊能町、能勢町、茨木市、高槻市、島本町、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、交野市
上記以外のエリアでも、大阪・兵庫・奈良など関西エリア全域で対応可能です。
ご実家の相続、空き家の管理、長屋の処分などでお悩みの方は、まずは一度、株式会社Go不動産へお気軽にご相談ください。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
