大阪府泉南郡岬町 転勤でマンションを手放したい方の売却サポート
【泉南郡岬町のマンション売却】転勤で空き家に。
築30年：愛着あるマンションの売却事例
※画像はイメージ写真です
大阪府泉南郡岬町や泉州エリアで、不動産の売却、特に転勤に伴うマンションの処分にお悩みではありませんか？
「急な転勤で、今住んでいる家をどうしよう…」
「愛着はあるが、遠方からの管理や将来空き家になるのが不安だ」
株式会社Go不動産の無料相談にはこのようなご相談も多く寄せられます。
今回は、まさに転勤をきっかけに泉南郡岬町の築30年のマンション売却を決断されたお客様の事例をご紹介します。
不動産売却における一つのモデルケースとして、同じようなお悩みをお持ちの方の参考になれば幸いです。
ご相談の背景：転勤と、愛着ある我が家への想い
今回ご相談くださったのは、泉南郡岬町のマンションにお住まいだったY様。
お仕事の都合で東京へ転勤されることが決まり、ご家族で引っ越されることになりました。
対象のマンションは建築から約30年。
Y様にとっては、休日に近くの海で趣味の釣りを楽しむなど、家族との思い出が詰まったお気に入りの場所でした。
「できることなら手放したくなかった」と仰るY様。
しかし、所有し続けることで発生する管理費や修繕積立金、固定資産税といった年間の維持費は、決して安くありません。
さらに、売却が長引けば、転勤先の家賃と二重のコストが発生し、家計を圧迫するリスクも考えられます。
遠方からの管理の難しさや、将来空き家になってしまうリスクも考慮し、売却を決断されました。
築30年マンション売却の現実と、最適な売却プランのご提案
後日、Y様お立ち会いのもと、物件を拝見しました。
室内は丁寧にお使いで非常に綺麗な状態でしたが、長年の喫煙による壁紙の黄ばみや匂いが残っていました。
タバコによる汚れは「特別損耗」と見なされ、買主によってはリフォーム費用を懸念される可能性があります。
また、大阪府全体の不動産価格は上昇傾向にありますが、岬町を含む泉州エリアでは価格が横ばいや下落傾向にある「二極化」の状況も見られます。
そのため、売却が長期化するケースも少なくありません。
Y様のご要望は、
「売却を急いではいないが、もし売れ残ってしまった場合のことを考えると不安だ」
というものでした。
そこで株式会社Go不動産がご提案したのが、「買取り保証付きの仲介」です。
これは、まず一定期間、通常の「仲介」として販売活動を行い、市場価格での売却を目指します。
そして、万が一その期間内に成約しなかった場合に、あらかじめお約束した金額で弊社が直接物件を「買取り」するという、いわば”保険付き”の売却プランです。
【買取り保証の3つの安心】
- 売却期限が明確になる安心感 「いつ売れるかわからない」という精神的な不安から解放されます。
資金計画やお引越しのスケジュールが立てやすくなります。 - 万が一の場合も、仲介手数料が不要 最終的に弊社が買主となった場合、仲介手数料（売買価格の3%+6万円+消費税）は一切かかりません。
- 契約不適合責任の免責 売却後に物件に隠れた不具合が見つかっても、売主であるY様が責任を負う必要がなくなります。
これは、買主が不動産会社である「買取り」ならではの大きなメリットです。
Y様はこのプランに大変ご納得され、
「最終的な出口が決まっているのは心強い」と、
「買取り保証付き仲介」での売却活動をお任せいただくことになりました。
結果：ご相談から約2ヶ月でのスピード成約
販売活動を開始したところ、岬町エリアで物件をお探しだった方から早々にお問い合わせがあり、最終的にご相談から約2ヶ月という早さで、無事にご成約となりました。
お手続きを終えたY様からは、
「愛着のある家だったので、売れ残ってしまうのは避けたかった。『売れなくても最終的に手放すことができる』という安心感があったからこそ、落ち着いて仲介での売却活動に臨めました。本当に感謝しています。」
と、安堵の表情でお言葉をいただきました。
今回の事例のように、不動産の売却は、お客様一人ひとりのご事情やご不安に寄り添い、最適なプランを設計することが最も重要です。
株式会社Go不動産は、お客様にとって最善のゴールは何かを常に考え、全力でサポートすることをお約束します。
泉南郡岬町、阪南市、泉南市をはじめ、大阪府下で不動産売却、空き家、相続不動産の処分でお悩みの方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。
株式会社Go不動産が、あなたのお悩みを解決します
相続したご実家、管理が難しくなった空き家、あるいは誰にも相談できずにいる「訳あり」の物件。
不動産に関するお悩みは、精神的・物理的に大きなご負担となります。
私たち株式会社Go不動産は、お客様一人ひとりの物語に深く寄り添い、「売れない」と諦めていた不動産に確実な出口をご提案する専門家です。
他社で売却を断られてしまった物件こそ、私たちの出番です。
株式会社Go不動産が選ばれる理由
- 【スピード買取】最短即日のスピード査定
当社が直接買主となるため、買主を探す時間は不要。最短での現金化を実現します。 - 【まるごと買取】片付け・修繕・リフォーム一切不要
家具やごみが残っていても、建物が傷んでいても、【そのままの状態】で【まるごと買い取り】ます。
余計な費用や手間はかけさせません。 - 【手数料０円】仲介手数料・査定料など完全無料
ご相談から査定、売買契約（買取りの場合）に至るまで、お客様にご負担いただく費用は一切ありません。 - 【専門家サポート】複雑な問題もワンストップで解決
相続登記などに関する複雑な問題も、提携の司法書士など専門家と連携して解決まで導きます。
どのようなご事情を抱えた不動産にも真摯に向き合います。
まだ売却を決めていなくても構いません。
秘密厳守でご対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
【買取り強化エリア】
岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡熊取町、泉南郡田尻町、泉南郡岬町
【お電話でのお問い合わせ】
TEL：06-6155-4564（受付時間：9:00～20:00／土日祝も対応）
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