株式会社Go不動産が、お客様に解決策をご提案します【大阪市天王寺区】
大阪市天王寺区をはじめ、大阪府下で不動産の売却や相続にお悩みの方へ
※画像はイメージ写真です
大阪市天王寺区で相続したマンションや長屋の売却にお悩みではありませんか？
大阪市天王寺区は、歴史ある寺社仏閣と近代的な商業施設が融合し、交通の便も良いため非常に人気のあるエリアです。
しかし、古くから続く街並みゆえに、相続したご実家が築年数の経過した長屋（連棟住宅）であったり、管理が難しくなった古いマンションの一室であったりと、その処分に頭を抱えるケースが少なくありません。
「相続したけれど、荷物がそのままで手がつけられない」
「建物が古く、雨漏りや傷みが激しいため、普通の不動産会社では売却が難しいと言われた」
このようなお悩みをお持ちの方に向けて、株式会社Go不動産では「買取り保証付き仲介」という安心の売却プランをご提案しております。
「買取り保証付き仲介」で高値売却への挑戦と確実な現金化を両立
不動産を手放す際、少しでも高く売りたいと考えるのは当然のことです。
しかし、いつ売れるかわからない状態が続くことは、精神的にも金銭的（固定資産税や管理費の維持など）にも大きな負担となります。
そこで私たちが推奨しているのが、このハイブリッドな売却手法です。
まずは「仲介」で市場価格での売却を目指します
最初は、一般の購入希望者を募る「仲介」という形で、市場相場に近い価格での売却活動を行います。
大阪府や大阪市内の不動産市場動向を熟知したスタッフが、物件の魅力を最大限にアピールし、高値での成約を目指します。
天王寺区のような人気エリアであれば、築年数が経過していても、リノベーション素材としてマンションや戸建てを探している層にアピールすることが可能です。
一定期間で売れない場合は「買取り」で確実に現金化
あらかじめ設定した期間内に仲介で売却が決まらなかった場合、事前にお約束した価格で株式会社Go不動産が直接その不動産を買取りいたします。
これにより、「いつまでも売れない」という不安を解消し、資金計画を確定させることができます。
買い手がつきにくいボロボロの家や、再建築不可の物件であっても、弊社が再生させることを前提に買い取るため、現状のままでお引き渡しいただけます。
訳あり物件や事故物件も、秘密厳守で対応いたします
不動産の売却理由は人それぞれです。
中には、他人に相談しづらい事情を抱えている物件もございます。
弊社では、どのような状況の不動産であっても、偏見を持たず、プロフェッショナルとして解決に取り組みます。
心理的瑕疵（事故物件）や特殊な事情のある不動産
大阪市内において、孤独死や自殺などが起きたお部屋、いわゆる事故物件の売却相談も承っております。
こうした物件は一般的な市場では敬遠されがちですが、弊社では特殊清掃や供養の手配、そしてリフォームによる再生ノウハウを持っており、積極的に取扱いが可能です。
ご近所の方に知られたくないというご要望があれば、チラシ配布やネット掲載を行わず、水面下で弊社が直接買い取ることで、プライバシーを守りながらスピーディーに解決することも可能です。
ゴミ屋敷や空き家の「まるごと買取り」
長年空き家として放置され、家財道具が散乱している状態や、いわゆるゴミ屋敷となってしまった物件も、そのままの状態で買い取らせていただきます。
相続したご実家が遠方にあり、片付けに通うことができないというお客様からも大変ご好評いただいております。
必要な貴重品だけお持ち帰りいただければ、残りの不用品処分は全て弊社が引き受けますので、多額の処分費用を事前に用意する必要もありません。
専門家との連携で複雑な相続問題もワンストップ解決
相続した不動産を売却するには、名義変更（相続登記）などの法的な手続きが不可欠です。
しかし、連棟式の長屋で権利関係が複雑だったり、相続人が多数いて話がまとまらなかったりと、様々な壁が立ちはだかることがあります。
株式会社Go不動産では、司法書士や弁護士といった専門家と強力なネットワークを築いております。
売却活動と並行して、相続登記や遺産分割協議のサポートもワンストップで行えるため、お客様の手間とストレスを大幅に軽減いたします。
大阪市南部・西部エリアを重点的にカバーしています
弊社は地域に根ざした活動を行っており、特に以下のエリアでの買取り・売却サポートを強化しております。
【買取り強化エリア】 大阪市内
天王寺区、西区、港区、大正区、浪速区、東成区、生野区、阿倍野区、西成区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区
これらの地域にある、古い長屋、テラスハウス、中古マンション、空き家などがございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
お持ちの不動産を「負動産」にしないために
空き家を放置することは、建物の老朽化を進めるだけでなく、固定資産税の負担増や近隣トラブルのリスクを高めることになります。
「ボロボロだから売れないだろう」
「雨漏りしているから解体しないといけないのでは」
諦める前に、まずは株式会社Go不動産へご連絡ください。
お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適なプラン（仲介、または即時買取り）をご提案させていただきます。
査定は無料です。大切な資産の未来を、一緒に考えていきましょう。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
