神戸市北区 実家の相続 遺品整理や室内の片付けなども【まるごと買取りプラン】で解決します
【神戸市北区】実家が空き家に…残置物そのまま買取の解決策
※画像はイメージ写真です
「両親が亡くなり、神戸市北区の空き家になった実家を相続した…」
「不要品撤去などの費用や手間・時間をかけずに売却したい」
株式会社Go不動産は、神戸市内の相続物件の売却・買取りなどのご相談を承っております。
お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適な不動産売却プランをご提案し、お悩みの解決をサポートいたします。
今回は、神戸市北区にある相続で空き家になってしまったご実家の売却のご相談いただいたK様の事例をご紹介します。
深刻化する神戸市の空き家問題と北区の特殊な事情
神戸市では人口減少や高齢化を背景に空き家が増加傾向にあり、北区の空き家率は13.5%にのぼります。
神戸市北区は1970年代以降に開発されたニュータウンが多く、当時入居した世代が一斉に相続の時期を迎えています。
その結果、お子様世代はすでに独立しているため実家が空き家となり、遠方にお住まいのご遺族が管理に苦慮されるというご相談が後を絶ちません。
使われなくなった不動産を円滑に次の世代へつなぐこと。
それが私たち不動産業者の使命です。
【売却相談事例】神戸市北区K様のケース
ご相談の経緯：遠方に住む姉妹と、残された神戸市北区のご実家
今回ご相談をいただいたのは、大阪府にお住まいの50代女性K様です。
亡くなられたお父様名義の、神戸市北区にあるご実家（平成10年頃築の戸建て住宅）の相続についてのご相談でした。
K様は3姉妹の長女で、次女は関東、三女は北陸に住んでおり、一番近くにお住まいのK様が中心となってご実家の管理をされていました。
しかし、相続登記は未了のまま。
ある程度の遺品整理はご自身たちで進めたものの、遠方に住まいの妹たちはなかなか実家にまで足を運べず、大型の家具や家電、衣類や寝具などの「残置物」は手つかずの状態でした。
思い出の詰まったご実家ですが、誰も住む予定がなく、空き家として維持していくことへの負担と不安を感じていらっしゃいました。
売却への高い壁：40万円の残置物撤去費用
不動産の売却を決意したK様は、まず地元の不動産会社に査定を依頼しました。
しかし、そこで告げられたのは、「家の中の物は、いつごろ撤去が完了する予定でしょうか？」という質問の言葉でした。
K様は、
「ああ、売却を進めるには荷物を全部片付けないといけないんだな…」
と思い、早速、不用品撤去業者に見積もりを取りました。
提示された金額は40万円。
K様がその費用について妹様たちに報告すると、「すぐにそんな大金は用意できない」との返答。
姉妹それぞれに家庭があり、金銭的な余裕がないのが現実でした。
「売るためにお金をかけなければならないなんて…」
姉妹での話し合いは平行線をたどり、K様は途方に暮れてしまいました。
解決策のご提案：費用負担ゼロの【まるごと買取りプラン】
なんとか費用をかけずに売却できる方法はないか。
K様がインターネットで検索していたところ、弊社のホームページにある【まるごと買取りプラン】を見つけ、
「これなら…！」と、すぐにご相談のお電話をくださいました。
ご相談のお電話をいただいたその日のうちに、私たちは神戸市北区の現地へ向かい、訪問査定を行いました。
- 建物の状態
築年数相応の経年による汚れや劣化は見られましたが、外壁や基礎に大きな損傷はありませんでした。 - 室内の状態
設備は最新ではないものの、まだ十分に使える状態でした。
しかし、お部屋には家具や家電がそのまま置かれ、押し入れや収納には衣類や寝具が大量に残っている状況でした。
現地調査と市場調査を終え、弊社からK様へ不動産の買取り査定金額を提示いたしました。
【まるごと買取りプラン】であれば、残置物の撤去費用を弊社が負担するため、K様姉妹が先立って費用をご用意いただく必要は一切ありません。
「これなら妹たちも納得してくれるかもしれません」
そうおっしゃったK様の安堵の表情が印象的でした。
株式会社Go不動産では、このように相続した不動産の売却に関するあらゆるお悩みに、お客様の立場に立って柔軟に対応いたします。
「神戸 相続不動産 売却」などの検索ワードで、神戸市内の相続した実家や空き家、不動産の売却・買取りをお考えの方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。
【会社紹介】
株式会社Go不動産では、不動産仲介はもちろん、今回ご紹介したような不動産買取り業務を積極的に行っております。
ゴミ屋敷、セルフネグレクト、自殺や孤独死があった「訳あり物件」や、長年空き家にしているご実家など、様々なご事情を抱えた不動産の売却相談を数多くお受けしてまいりました。
売却相談や出張査定はすべて「無料（0円）」で承っております。
他社様との相見積もりも歓迎いたしますので、まずはお気軽にご自身の不動産の価値をご確認ください。
相続、遺言書、身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご依頼も心よりお待ちしております。
私たちは、どのようなご事情を抱えた不動産にも真摯に向き合い、お客様のお困り事を解決へ導くお手伝いをいたします。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
相続したご実家、管理できずに放置してしまっている空き家などの不動産を所有されていらっしゃる方は、ぜひ一度、株式会社Go不動産にお声がけください。
お客様の心に寄り添い、最善の解決策をご提案いたします。
【兵庫県・買取強化エリア】兵庫県神戸市全域
東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区
