大阪府高石市 連棟長屋の相続物件
大阪府高石市の不動産査定依頼 相続した空き家・ボロボロの連棟長屋を売却
※画像はイメージ写真です
「親から相続した実家が、大阪府高石市にあるのですが…」
先日、お電話でいただいたのは、そんな少し不安げな声から始まるご相談でした。
数年前にご両親を亡くされ、連棟長屋を相続したものの、お仕事や日々の生活に追われ、長期間空き家のまま手つかずの状態になっていたとのこと。
「室内の片付けもできていない状態で、かなり散らかっていた記憶があるため、正直なところどこから手を付けたらいいのかわからないんです」
現役世代の方が不動産を相続した場合、時間の都合がつかず、管理できないまま放置されてしまうケースは少なくありません。
このお悩みは、決して特別なものではないのです。
近隣からの苦情、ボロボロの室内…高石市の現地調査で見た厳しい現実
お電話をいただいた当日、ご依頼者様の立ち会いのもと、早速大阪府高石市の現地へ向かいました。
建物の古さや、長期間空き家だったことによる損耗は覚悟していましたが、まず目に飛び込んできたのは、玄関前のスペースに無造作に置かれた古いタイヤや様々な不用品。
「数カ月前に近隣の方から苦情が入り、早急に片づけてほしいと言われたんです…」
ご依頼者様は、そう小声で打ち明けてくださいました。
屋外にまで物が散乱していると、放火や不法投棄のリスクも高まり、ご近所の方が不安に思うのも無理はありません。
鍵を開けて室内に入ると、そこは想像を絶する光景でした。
足の踏み場もないほどゴミやもので溢れかえり、床には無数の虫の死骸。
湿気とホコリの匂いが鼻をつきます。
床は何か所も抜け落ちそうに弱っており、2階に上がると、天井からの雨漏りで壁から床までが黒く変色していました。
いわゆる「ゴミ屋敷」の状態で、このままでは到底住むことも、誰かに貸すこともできません。
解体も断られた「連棟長屋」という壁
お話を伺うと、ご依頼者様は過去に解体も検討したそうです。
しかし、複数の業者から「隣家と壁や柱を共有している連棟長屋のため、切り離しが難しく、残される建物への影響が大きすぎる」と断られた経緯がありました。
この大阪府高石市の事例は、相続した空き家が抱える典型的な問題をすべて含んでいます。
- 構造の問題：解体や建て替えが困難な「連棟長屋」
- 管理の問題：害虫や雨漏りを引き起こす「長期間空き家」状態
- 物理的な問題：片付けに莫大な費用がかかる「ゴミ屋敷」
- 社会的な問題：近隣住民からの「苦情」と関係悪化のリスク
これらの問題が複雑に絡み合い、所有者を精神的にも金銭的にも追い詰めていくのです。
解決策は「仲介」ではなく「まるごと買取」でした
仲介での売却を目指す場合、まず数十万円以上かかるであろう残置物の撤去と清掃、そして100万円以上規模の修繕がほぼ必須となります。
しかし、それだけの手間と費用をかけても、連棟長屋という特性上、買い手が見つかる保証はありません。
そこで私たちがご提案したのが、株式会社Go不動産の【まるごと買取プラン】です。
このプランは、ゴミや不用品が残ったまま、雨漏りや建物の傷みもそのままで、現状をすべてまとめて弊社が買い取るというものです。
ご依頼者様にとって、時間的・金銭的な負担を減らすことが最優先でした。
片付けや修繕が一切不要で、売却後の不具合に関する責任（契約不適合責任）も免除される弊社の買取プランは、まさに最適な解決策でした。
「何もしなくてもいいというのは本当に助かります」
ご提案後、ご依頼者様からいただいた感謝の言葉が、私たちの何よりの喜びです。
後日、無事にご契約させていただき、長年の悩みの種だった不動産は、ご依頼者様の手を離れ、新たな一歩を踏み出すことになりました。
「お困り不動産」、Go不動産が最適解を導きます
株式会社Go不動産では、今回のご依頼者様のように「手間はかけられない」という方だけでなく、お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧にお伺いし、最適な売却プランをご提案することを心掛けております。
- 「時間はかかってもいいから、少しでも高く売りたい」
- 「修繕費用は自分で出せるので、活用方法を相談したい」
このようなご要望にも、もちろん対応可能です。
場合によっては、リフォーム後の賃貸運用といったプランをご提案することもあります。
関西エリア、特に大阪・兵庫・奈良で「相続した実家の売却」や「長年放置した空き家」のことでお悩みでしたら、ぜひ一度、株式会社Go不動産にお任せください。
売却相談や出張査定は無料「0円」です。
もちろん、他社との相見積もりも歓迎いたします。
その重荷を一人で抱え込まず、まずはお気軽にお声がけください。
株式会社Go不動産
株式会社Go不動産では、不動産仲介や不動産買取り業務を行なっております。
ゴミ屋敷・セルフネグレクト・自殺・孤独死などがあった「訳あり物件」や、長年空き家にしている実家など、様々な種類の不動産の売却相談を受け付けております。
相続・遺言書・身元保証などに携わる、会社の方、弁護士・司法書士・行政書士の先生方からのご依頼も歓迎です。
私たちは、どのようなご事情を抱えた不動産にも真摯に向き合います。
お困りの状況をぜひご相談ください！
【このような「お困り不動産」の買取を強化しています！】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅、市街化調整区域内の物件
- その他のご事情：任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府：大阪市24区／堺市7区／吹田市／高槻市／島本町／箕面市／池田市／豊中市／茨木市／摂津市／守口市／寝屋川市／門真市／枚方市／交野市／四條畷市／大東市／東大阪市／八尾市／松原市／忠岡町／高石市／和泉市／泉大津市／羽曳野市／柏原市／藤井寺市／岸和田市／貝塚市／泉佐野市／泉南市／阪南市／富田林市／大阪狭山市／河内長野市／岬町など
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【買取強化エリア】
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