市街化調整区域で建物が建てられない土地でもご相談ください【奈良県香芝市】
奈良県香芝市を中心に空き家や事故物件の買取・売却をサポート
※画像はイメージ写真です
奈良県内、特に香芝市や生駒市、奈良市などのエリアで、相続した不動産の管理や処分にお困りではありませんか？
株式会社Go不動産は、一般的な不動産売買だけでなく、他社で断られがちな「訳あり物件」や「問題を抱えた不動産」の解決に特化した不動産会社です。
私たちは、お客様が抱える不動産の悩みに寄り添い、迅速かつ適正な価格での買取や売却を実現します。
奈良県の不動産市場が直面する課題
深刻化する空き家率と「負動産」化のリスク
近年、奈良県内では人口減少と高齢化に伴い、空き家問題が深刻化しています。
調査データによると、奈良県の空き家率は上昇傾向にあり、特に奈良市では空き家率が17.0%に達するなど、管理が行き届かない建物が増加しています。
また、生駒市などのニュータウンエリアでも、かつての新興住宅地がオールドタウン化し、階段の多い立地や建物の老朽化により、スムーズな不動産売却が難しくなっている不動産も存在します。
さらに、2024年からの相続登記義務化や、2025年問題を経て、2026年以降に本格化する「多死社会」の影響により、市場には売りに出される物件が急増することが予測されています。
これにより、条件の良い物件とそうでない物件の二極化が進み、放置された空き家は資産ではなく、管理コストだけがかかる「負動産」となってしまうリスクが高まっています。
奈良県で空き家売却や不動産売却を検討されている方は、早めの対策が不可欠です。
どのような状態の不動産でもまずはご相談ください
事故物件・孤独死・ゴミ屋敷など、解決困難な物件に対応
当社には、一般の仲介会社では敬遠されがちな物件の相談が多く寄せられます。
例えば、室内で自殺や孤独死が発生してしまった事故物件の売却や買取、あるいは長年の放置によりゴミ屋敷となってしまった物件の処分などです。
こうした物件は心理的な瑕疵だけでなく、特殊清掃や大規模なリフォームが必要となるケースが多く、奈良で事故物件売却や買取りをスムーズに進めるには専門的なノウハウが必要です。
また、雨漏りがひどくボロボロの家や、再建築不可の土地、隣家と壁を共有している連棟（長屋）住宅なども、積極的に取り扱っています。
建物の状態が悪くても、更地にするコストや手間をかけずに、現状のままで買取が可能な場合も多々あります。
奈良県内でこうした問題を抱えた不動産の買取先をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。
相続問題と権利関係の整理
「実家を相続したが、遠方に住んでいて管理できない」
「権利関係が複雑で売るに売れない」
といった相続物件の売却や買取に関するご相談も増えています。
特に奈良県の旧市街地などに多い、借地権が絡む文化住宅や、狭あい道路に面した物件などは、権利調整や専門的な調査が必要です。
当社は、奈良での相続物件の運用方法の相談や売却依頼、買取の経験も豊富ですので、お客様の負担を最小限に抑えた解決策をご提案いたします。
株式会社Go不動産の強みと買取強化エリア
市街化調整区域の土地活用もサポート
「市街化調整区域だから売れない」と諦めていませんか？
当社では、一般的な住宅地だけでなく、市街化調整区域にある土地や建物のご相談も承っております。
資材置き場や特定の用途での活用など、エリアの特性に合わせた需要を見つけ出し、不動産買取や売却につなげることが可能です。
奈良県広域をカバーする買取強化エリア
株式会社Go不動産は、香芝市を対象地として、以下のエリアでの買取を特に強化しています。
【買取り強化エリア】 生駒市、大和郡山市、奈良市、香芝市、天理市、橿原市、大和高田市、平群町、斑鳩町
これらの地域で、空き家買取や不動産買取をご検討中の方、あるいは相続や事故物件などの事情で不動産売却をお急ぎの方は、ぜひ当社にお任せください。
地域密着ならではのフットワークと、専門的な知識で、お客様の大切な資産の問題解決をサポートいたします。
ご相談や査定は無料です。
お悩み物件をお持ちの方は、まずは株式会社Go不動産までお気軽にご連絡ください。
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
