神戸市長田区　戸建て住宅のご相談：住宅ローンの支払いが厳しい

【神戸市長田区の不動産売却相談事例】
住宅ローン返済に悩んだら…築9年のマイホームの売却相談

※画像はイメージ写真です

「夢のマイホームを手に入れたはずが、いつの間にか重荷になってしまった…」
「毎月の住宅ローンの支払いが厳しく、将来が見えない…」

もし今、このような不安を抱えているなら、まず知っていただきたいことがあります。
それは、焦って結論を出す前に、正しい「準備」と「知識」を持つことが、後悔しないための最も重要な第一歩だということです。

近年の物価高騰は多くの家計を圧迫しています。
決して他人事ではないこの状況の中、今回は実際に当社にご相談をいただいた、神戸市長田区にお住まいのご家族の不動産売却にまつわるお話をご紹介します。

「ローン残債さえ無くなれば…」切実なご相談の背景

ある日、当社のホームページをご覧になったお客様から一本のお問い合わせがありました。
「平成27年に新築で購入した長田区の戸建てなのですが、住宅ローンの支払いが厳しくなってきて…。もし、ローン残債と相殺できるようなら、売却を検討したいんです」

お電話口の声からは、切実な状況がひしひしと伝わってきました。

後日、詳しくお話を伺うと、コロナ禍でご主人の働き方が変わり収入が減少。
奥様もパートで家計を支えていましたが、食料品や光熱費の値上げが生活に重くのしかかっていました。
「購入した9年前は、まさかこんな未来が来るとは思いもしませんでした。子どもたちのためにと購入した家ですが、今は生活をするだけでいっぱいいっぱいになってしまい、子供のための貯蓄をする余裕もなくて…」

さらに、奥様のお父様が最近亡くなられ、ご実家に戻るという選択肢も出てきたことが、本格的に不動産の売却を考えるきっかけになったそうです。

ご夫婦の願いはただ一つ、
「この家を売却して、住宅ローンという大きなプレッシャーから解放されたい」

不安を計画に変える

私たちは、その想いを真正面から受け止め、すぐに現地調査と査定に取り掛かりました。
住宅ローンの返済に悩む時、まずやるべきことは、
①ご自身のローン残高を正確に把握すること
②ご自宅の現在の資産価値を知ること
この2つの数字が、漠然とした不安を具体的な計画に変えるためのスタートラインとなります。

神戸市の不動産市場、特にご相談のあった長田区は、エリアによって評価が大きく異なる特性があります。
私たちは周辺の売却事例や市場動向を徹底的に調査し、多角的な視点で物件の価値を分析しました。

お客様の希望を叶えるための提案

綿密な調査の結果、一般の市場で買主様を探す「仲介」での売却を提案しました。

「お客様の物件は、築年数もまだ新しく、建物の状態も非常に良好です。現在の神戸の不動産市場であれば、買取りで私たちが提示する金額よりも、仲介で売却した方がお客様の手元に多くのお金を残せる可能性が十分にあります。そうなれば、ローン残債を完済するだけでなく、新しい生活を始めるための資金も確保できるかもしれません」

私たちの役割は、単に不動産を「買う」ことだけではありません。
お客様一人ひとりの状況とご希望を深く理解し、不動産のプロとして最も有利な売却方法をご提案することです。
お客様の利益を最大化することが私たちの使命だと考えています。

仲介での査定金額をご夫婦に提示し、実際に売却を進めていく際の流れなどをご説明差し上げました。
現地調査や机上調査の結果報告や、上記の提案と説明などを終え
「自分たちの家の現在の状況や価値が分かって、少し希望が湧いてきました。売却の方向で検討していきたいのでお願いできますでしょうか」

住宅ローンの返済という重圧から始まったご相談でしたが、今、ご家族は新たな一歩を踏み出そうとしています。

株式会社Go不動産の会社紹介

そのお悩み、「負動産」だと諦める前にご相談ください。

「住宅ローンの返済が厳しい…」
「相続したものの、管理できずに困っている」
「他社に相談したら、売却は難しいと言われた」

このようなお悩みこそ、私たち株式会社Go不動産の出番です。
私たちは、「神戸 不動産 売却」「神戸 不動産 買取り」はもちろん、「神戸 訳あり物件 売却」「神戸 訳あり物件 買取り」など、あらゆる不動産の専門家です。
一般的には売却が難しいとされ敬遠しがちな「築古」「連棟」「長屋」といった訳あり物件も、独自のノウハウでその価値を見出し、お客様にご納得いただけるご提案をいたします。

✔ 現状のまま、まるごと買取りも可能！ 雨漏りや傾きがある物件、残置物が多い物件でも問題ありません。
解体やリフォームは不要。お客様の手間も費用も「0円」で、現状のまま売却できます。

✔ 複雑な手続きも丸投げOK！ 相続や権利関係が複雑な物件も、専門家と連携し、私たちが責任を持って解決に導きます。遠方にお住まいの方でも、お電話や郵送で対応可能です。

✔ 圧倒的なスピードで現金化！ 買取りであれば、仲介のように買主を探す期間は不要です。
「買取り」の場合は査定から最短2日で契約、決済まで進めることも可能です。
「とにかく早く手放したい」というご要望にお応えします。

一社の査定で諦めないでください。
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お客様の不動産に眠る本当の価値を、私たちが見つけ出します。

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