株式会社Go不動産の5つの解決事例とプランをご紹介【奈良県大和郡山市】
不動産売却・空き家買取：ゴミ屋敷・訳あり物件もOK！
※画像はイメージ写真です
奈良県大和郡山市を中心に、長年放置された空き家の管理や、相続した不動産の売却にお困りではありませんか。
「ボロボロで売れないかもしれない」「荷物が多すぎて片付けられない」といったお悩みも、株式会社Go不動産なら解決可能です。
当社では、一般的な不動産売却はもちろん、他社では断られがちな「片付けができていない建物」や「雨漏りしているボロボロの家」など、解決が難しい物件の取り扱いを強化しております。
本記事では、お客様の状況に合わせた5つの売却・活用プランについて、実際に当社で解決した具体的な事例を交えて詳しくご紹介します。
ご家族との思い出が詰まったご実家の整理から、早急に現金化したい物件まで、あなたにぴったりの解決策がきっと見つかります。
どのような状態の不動産でもまずはご相談ください
不動産を売却したいと考えたとき、建物の状態が悪いために相談を躊躇される方が多くいらっしゃいます。
しかし、当社では以下のような物件こそ、専門的なノウハウで解決へと導きます。
10年以上放置された空き家や老朽化した建物
相続してから長期間誰も住んでいない空き家や、メンテナンスをしておらず雨漏りが発生しているようなボロボロの家であっても、問題なく売却や買取りの対象となります。
建物を解体せずに現状のままで引き渡す方法や、当社でリフォームを前提とした買取りなど、売主様の負担を最小限に抑える方法をご提示します。
片付けができていない家・ゴミ屋敷状態の物件
「家の中に不用品が散乱していて足の踏み場がない」「ゴミ屋敷状態で恥ずかしくて人に見せられない」というお悩みも、当社が解決いたします。
大量の家財道具やゴミが残ったままの状態でも、当社がまるごと引き受けることが可能です。
売却のためにわざわざお客様ご自身で清掃業者を手配する必要はありません。
相続物件や訳あり物件（事故物件）
相続による遺産分割で早期に不動産を現金化したいケースや、室内での孤独死、自殺などが起きてしまったいわゆる事故物件の売却もお任せください。
心理的瑕疵（かし）がある物件であっても、その特性を理解した上で適切な価格査定を行い、再活用できるルートを持っています。
誰にも知られずにスムーズに手放したいというご要望にもお応えします。
お客様の状況に合わせた5つの売却・活用プラン
不動産の状態や、お客様が「高く売りたいのか」「早く売りたいのか」によって、最適な方法は異なります。
株式会社Go不動産では、主に5つのプランからベストな選択肢をご提案します。
れぞれのプランで実際にあった解決事例も併せてご紹介します。
1. 仲介プラン（時間をかけて高く売りたい方へ）
【向いている方・物件】
- 時間に余裕があり、市場価格で少しでも高く売りたい方
- 比較的築浅の戸建てや、立地の良いマンション
- 居住中、または荷物が片付いている物件
一般的な不動産売却の方法です。当社が窓口となり、購入希望者を広く募集します。
奈良県内や大和郡山市で新居を探している一般の方に向けて宣伝活動を行うため、相場通りの価格での売却が期待できます。
【活用事例】
大和郡山市にお住まいのH様は、お子様の成長に合わせて広い戸建てへの住み替えを検討されていました。
「時間はかかっても良いので、住宅ローンの残債を完済できる価格で売りたい」とのご希望でした。
当社で広く広告活動を行い、内覧会を実施した結果、販売開始から約3ヶ月後にご希望価格満額で購入者様が見つかり、スムーズな住み替えが実現しました。
2. 即金買取りプラン（手間なく早く現金化したい方へ）
【向いている方・物件】
- 近所に知られずにこっそりと売却したい方
- 期限を決めて現金化したい方
- 内覧対応などの手間を省きたい方
当社または提携業者が直接不動産を買い取るプランです。
買い手を探す期間が不要なため、最短期間での決済・現金化が可能です。
広告を出さないため、ご近所に売却を知られることもありません。
【活用事例】
奈良市のご実家を相続されたY様。
維持管理が負担となっており、固定資産税の通知が来る前に手放したいとお考えでした。
また、「近所の人に売却活動をしていることを知られたくない」という強いご希望がありました。
弊社の即金買取りプランをご利用いただき、一度だけの査定訪問の後、わずか2週間で決済・引き渡しが完了。
「こんなに早く肩の荷が下りるとは思わなかった」と大変喜んでいただけました。
3. まるごと買取プラン（片付け不要でそのまま売りたい方へ）
【向いている方・物件】
- 家具や荷物が大量に残っている空き家
- ゴミ屋敷状態で、片付けの気力や費用がない方
- 遠方に住んでいて、実家の整理に通えない方
建物内にある家財道具や不用品を、そのまますべて当社が引き受けて買い取るプランです。
通常、売却前には室内を空にする必要がありますが、このプランでは「鍵を渡すだけ」で完了します。
10年以上放置され、何があるか把握できていない状態でもそのままご依頼いただけます。
【活用事例】
大阪府にお住まいのO様は、生駒市にあるご実家を相続されましたが、長年空き家状態で家財道具が山積み、一部はゴミ屋敷のような状態でした。
「片付ける時間も業者に頼む費用も捻出できない」とお困りでした。
そこで、中の荷物ごと弊社が買い取る「まるごと買取プラン」をご提案。
お客様は片付けを一切することなく、鍵をお渡しいただくだけで、スムーズに売却と処分を完了させることができました。
4. 買取り保証付き仲介（売れ残る不安を解消したい方へ）
【向いている方・物件】
- チャレンジして高く売りたいが、最終的には確実に売りたい方
- 住み替えの資金計画を確定させたい方
一定期間（例：3ヶ月）は「仲介」として一般のお客様向けに高く売る活動を行いますが、万が一期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した金額で当社が「買取り」を行います。
「いつ売れるかわからない」という不安を解消しつつ、高値売却のチャンスも逃さないハイブリッドな方法です。
【活用事例】
天理市のT様は、老人ホームへの入居資金を作るためにご自宅の売却を検討されていました。
「入居時期が決まっているのでそれまでには確実に現金化したいが、できれば少しでも高く売りたい」というご希望でした。
そこで保証付き仲介を選択し、まずは一般市場で販売活動を開始。
幸いにも期間内に一般の買い手が見つかり、買取り保証額よりも高い金額で売却することに成功しました。
万が一の場合も保証があるため、安心して活動できたとのお声をいただきました。
5. 賃貸運用のご提案（売らずに収益化したい方へ）
【向いている方・物件】
- 愛着があって手放したくはないが、維持費が負担になっている方
- 駅近のマンションや、リフォームすれば住める戸建て
- 将来的に自分や親族が住む可能性がある方
売却だけが正解ではありません。
リフォームを行って賃貸物件として貸し出し、家賃収入を得る方法もご提案可能です。
建物の状態を診断し、修繕費用と想定家賃のバランスを見て、収益が見込めるかどうかをシミュレーションいたします。
【活用事例】
橿原市の駅近くのマンションを相続されたE様。
「亡くなった両親との思い出があり、すぐには売りたくない。しかし管理費や税金が負担だ」というお悩みでした。
立地が良かったため、リフォームを行って賃貸に出すことをご提案。
現在は安定した家賃収入を得ており、維持費をカバーしつつ収益も出ています。
将来的にはお孫様が住むかもしれないとのことで、資産として保有し続けられる点に満足されています。
奈良県の幅広いエリアで買取り強化中です
当社は関西一円のネットワークを活かし、特に奈良県全域での不動産取引に力を入れています。
大和郡山市を対象地とし、以下のエリアを特に買取り強化エリアとして設定しております。
【買取り強化エリア】 生駒市、大和郡山市、奈良市、香芝市、天理市、橿原市、大和高田市、平群町、斑鳩町
マンションの売却査定から、倒壊の危険がある空き家の処分、権利関係が複雑な相続物件の整理まで、どのような案件でも誠実に対応いたします。
「ボロボロだから値段がつかないだろう」「ゴミだらけで業者に見せるのが恥ずかしい」と諦める前に、まずは株式会社Go不動産へご相談ください。
お客様の肩の荷を下ろすお手伝いをさせていただきます。
