どんな状態の不動産でもご相談無料で承ります【奈良県大和高田市】
奈良県大和高田市で不動産売却・空き家買取にお悩みの方へ
再建築不可や事故物件も現状のままで解決します
※画像はイメージ写真です
奈良県大和高田市に実家や古い長屋、あるいは相続したまま放置している土地をお持ちではありませんか？
「ボロボロの家だけど売れるだろうか」
「荷物がそのままでゴミ屋敷状態になっている」
「再建築不可と言われて断られた」……。
そのようなお悩みを抱えるオーナー様へ。関西全域で活動する株式会社Go不動産が、大和高田市の不動産市場の現状と、私たちが提供できる解決策についてお話しします。
大和高田市の不動産が直面する「2026年」の課題と現実
不動産の売却を検討する際、まず知っておくべきなのは地域の現状です。
特に大和高田市は、奈良県内でも特殊な不動産事情を抱えています。
22.4%という高い空き家率が示すリスク
総務省のデータ（平成30年住宅・土地統計調査）によると、大和高田市の空き家率は22.4%に達しており、これは当時の全国平均を大きく上回る数字です。
特に懸念されるのが、「賃貸・売却用」ではない、使い道がなく放置されている「その他の空き家」が多いことです。
大和高田市は歴史ある商都としての背景から、戦前・戦後に建てられた木造住宅が密集している地域が多くあります。
これらが今、所有者の高齢化とともに一斉に更新時期を迎えています。
放置すれば、建物の老朽化が進むだけでなく、将来的に「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇措置が受けられなくなるリスクも潜んでいます。
相続登記義務化と「負動産」化の危機
2024年4月から相続登記が義務化されました。
これにより、これまで曖昧なまま放置されていた相続物件の権利関係を明確にする必要に迫られています。
しかし、大和高田市の旧市街地には、相続人が複雑に枝分かれしてしまった土地や、境界が不明確な土地が少なくありません。
こうした物件は、一般的な不動産仲介市場では「売りづらい」とされ、敬遠されがちです。
奈良で不動産売却を考えていても、仲介会社に断られてしまい、結果として固定資産税だけを払い続ける「負動産」となってしまうケースが増えているのです。
株式会社Go不動産が選ばれる理由：「訳あり物件」に特化した買取力
私たち株式会社Go不動産は、一般的な不動産会社が扱いたがらない物件こそを専門としています。
奈良県、特に大和高田市において、以下のような問題を抱えている不動産の買取・再生に力を入れています。
雨漏り・ボロボロの家・長屋の売却もお任せください
大和高田市に多い、築年数が古く老朽化した長屋（連棟住宅）や、雨漏りしている戸建て。
また、前面道路が狭く、現在の建築基準法では建て替えができない再建築不可の物件。
解体して資材置き場などにするには費用が高額で、数百万単位の出費になることも珍しくありません。
Go不動産では、こうした物件を「現状有姿（そのままの状態）」で買い取ることが可能です。
売主様が解体費用を負担したり、リフォームを行ったりする必要はありません。
独自のノウハウで再生、あるいは隣接地との権利調整を行うことで、物件の価値を見出します。
事故物件・孤独死・ゴミ屋敷の解決
高齢化が進む中、誰にも看取られずに亡くなる孤独死や、認知症などを背景としたセルフ・ネグレクトによるゴミ屋敷化が社会問題となっています。
室内で不幸があった事故物件や、自殺が発生した物件などは、心理的瑕疵（かし）と呼ばれ、通常の売却活動では買い手を見つけるのが極めて困難です。
また、大量の残置物が残ったままの状態では、内見すら断られることもあります。
私たちは、そうしたデリケートな物件の買取実績も豊富です。
「特殊清掃が必要な状態」
「遺品整理ができていない状態」
そんな状態でも構いません。
事故物件の売却やゴミ屋敷の処分にお困りの際も、秘密厳守でスピーディーに対応いたします。
近隣住民の方々への配慮も欠かしません。
権利関係が複雑な相続物件の買取
「相続人が多数いて話がまとまらない」
「成年後見人がついている」
「借地権や底地の関係で揉めている」
こうした権利関係の調整が必要な相続物件の買取も得意としています。
司法書士や弁護士などの専門家と連携し、複雑な糸を解きほぐすように一つひとつ問題を解決しながら、現金化への道筋をつけます。
大和高田市・奈良県の不動産売却はスピード査定のGo不動産へ
私たちは関西エリアである大阪・兵庫・奈良など全域を活動エリアとしております。
大手不動産会社では扱えないような「狭小地」「不整形地」「文化住宅」であっても、私たちには再生させるアイデアと販路があります。
買取り強化エリアについて
現在、株式会社Go不動産では以下のエリアでの買取を特に強化しております。
【買取り強化エリア】 生駒市、大和郡山市、奈良市、香芝市、天理市、橿原市、大和高田市、平群町、斑鳩町
「奈良で空き家を買取ってほしい」
「不動産を売却して現金化したいが、どこに相談していいかわからない」
そうお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
自社買取のプランであれば、仲介手数料は不要です。
最短2日での現金化も可能です。
問題を先送りにせず、まずは査定からはじめてみませんか？
あなたの肩の荷を下ろすお手伝いをさせていただきます。
相続・遺言書・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
また、後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。
【このような「お困り不動産」の買取り相談も可能です】
- 心理的瑕疵物件：自殺、殺人、孤独死、事件、事故などが起きた物件
- 物理的な問題を抱える物件：ゴミ屋敷、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある物件
- 法律上の問題を抱える物件：再建築不可物件、セットバックが必要な物件
- 権利関係が複雑な物件：相続登記未了、共有名義の物件
- その他特殊な事情を抱える物件：借地権・底地権、増築未登記の物件、長屋・連棟式住宅、文化住宅、狭小住宅
- 市街化調整区域内の物件
- 任意売却、成年後見人制度を利用した売却など
【空き家買取対応エリア】
- 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
- 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
- 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
- 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
- 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
- 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など
