兵庫県西宮市　ゴミ屋敷などの問題がある不動産でも買取可能です

【兵庫県西宮市の不動産売却】空き家・長屋・事故物件なら…
Go不動産にお任せください！

※画像はイメージ写真です

兵庫県西宮市やその周辺（芦屋市、尼崎市、伊丹市、宝塚市など）で、相続した実家や頭を悩ませる問題がある不動産を所有していらっしゃいませんか？

• 「相続した実家が西宮にあるが、誰も住まずに空き家になっている」
• 「自殺や孤独死があった事故物件で、どうすればいいか分からない」
• 「古くてボロボロの家で、雨漏りもしている…」
• 「室内がゴミ屋敷状態になっており、片付ける気力も時間もない」
• 「再建築不可と言われた長屋（連棟住宅）を早く手放したい」

こうした「訳あり」の不動産は、一般的な不動産会社では「売却（仲介）は難しい」と断られてしまうケースも少なくありません。

もし、兵庫・西宮エリアで空き家の売却や、長屋の売却、あるいは事故物件の売却についてお悩みなら、諦める前に、私たち株式会社Go不動産の「まるごと買取り」をご検討ください。

Go不動産の「まるごと買取り」とは？

「まるごと買取り」は、一般的な「仲介」（不動産会社が買い手を探す）とは全く異なります。
私たち株式会社Go不動産が、お客様から直接、物件を買い取るサービスです。

最大の特徴は、お客様の「手間」と「精神的・金銭的負担」を限りなくゼロにすること。

• 現状のまま買取OK
  ゴミ屋敷のように残置物があふれていても、ボロボロの家で雨漏りしていても、お客様がリフォームや片付け、清掃をする必要は一切ありません。
  文字通り、問題があっても「まるごと」買い取ります。
• 仲介手数料が不要
  当社が買主となるため、売却時に必要な仲介手数料（売買価格の3%+6万円+消費税）は一切かかりません。
• スピード現金化
  買い手を探す時間が必要ないため、ご相談から最短2日での現金化も可能です。
  「早く何とかしたい」というご要望にお応えします。
• 秘密厳守
  「売却することを近所に知られたくない」というご要望にも対応します。
  仲介での売却では広告活動を行ないますが、弊社が直接買取りを行なうため広告は一切されず、プライバシーが守られます。

「まるごと買取り」は、こんな物件・お悩みに最適です！

当社の「まるごと買取り」は、西宮市をはじめ兵庫県内で、以下のような物件やご事情を抱えたお客様にこそ、ご活用いただきたいサービスです。

1. 物理的な問題を抱える物件

• 空き家（長年放置している、管理が大変）
• ゴミ屋敷（荷物や不用品が散乱している）
• ボロボロの家（老朽化が激しい、雨漏り、シロアリ被害、傾きがある）

2. 法的な問題を抱える物件

• 再建築不可物件（道に接していない、道幅が狭いなど）
• 長屋・連棟住宅（切り離しに隣家の同意が必要、建築基準法を満たさない）

3. 心理的な問題を抱える物件

• 事故物件（自殺、孤独死、事件、火災などがあった） 「事故物件買取 西宮」でお探しなら、当社が秘密厳守で対応します。

4. 状況的な問題を抱える物件

• 相続物件（実家を相続したが、誰も住む予定がない、遠方に住んでいて管理できない）
• 固定資産税の負担から早く解放されたい
• 住宅ローンの返済が苦しい（任意売却）

このように、兵庫・西宮エリアで空き家や長屋、相続されたご実家の買取をご検討の方にとって、当社の「まるごと買取り」は解決策の一つとなります。

お客様の事例紹介（兵庫県西宮市・M様 60代男性）

【ご相談時の状況】
兵庫県西宮市内の一戸建て住宅を相続されたM様。
十数年前にお母様が亡くなってから、実家で一人暮らしをしていたお父様とは長年疎遠な状態でした。

ある日、近隣に住む親族からお父様が亡くなったと連絡を受け、数年ぶりに実家に入ると、そこは言葉を失う光景でした。
大量のゴミが山積みになった、いわゆるゴミ屋敷状態。
リビングはおろか廊下までゴミ袋や衣類が散乱しており、足の踏み場もない状況だったのです。

近年、高齢者の一人暮らしの現場では、ご自身の周辺のお世話が難しくなってしまう「セルフネグレクト」が度々問題となりますが、まさにその典型例でした。
さらに、建物は老朽化が進み、雨漏りも発生していました。

M様ご自身は別の市にお住まいで、仕事もあり、このゴミの山を片付ける時間も気力もありません。
そこで西宮市内のいくつかの不動産会社に売却（仲介）の相談をしましたが、

• 「このゴミの量では、まず専門業者に依頼してすべて撤去・清掃しない限り、内覧もできず仲介は引き受けられない」
• 「雨漏りの修繕が必要で、売却の前に費用がかかる」

といった説明を受け、途方に暮れていたところ、当社の「まるごと買取り」を知り、ご連絡いただきました。

【Go不動産の対応とお客様の感想】
無料査定のご依頼を受け、すぐに現地（西宮市）へ訪問。 室内がゴミであふれかえっている状態でも、雨漏りしていても、全く問題なく「まるごと買取り」が可能であることをご説明しました。

お客様が懸念されていた「ゴミの撤去」や「修繕」を一切不要とし、現状のままで当社が買い取る査定額を提示。
M様にご納得いただき、契約となりました。

＜お客様の感想＞
「正直、父が亡くなったと聞いても複雑な心境で、あのゴミの山を見たときは言葉を失いました。他社では『まず片付けないと話にならない』と言われ、撤去費用も時間も捻出できず困り果てていましたが、Go不動産は『このままで大丈夫です』と即答してくれました。西宮で、長年の心の重荷と、あのゴミの山をまるごと引き受けてもらえ、本当に肩の荷が下りました。」

兵庫・西宮市の不動産売却はGo不動産へお任せください

株式会社Go不動産は、関西一円、特に兵庫県内の【対応エリア】の不動産問題に日々向き合っています。

【対応エリア】

• 大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
• 兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
• 奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
• 滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
• 京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
• 和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など

【買取強化エリア】 兵庫県内
西宮市、尼崎市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市

不動産の売却は、お客様にとって大きな決断です。
私たちは、どのような状態の物件であっても、お客様のお気持ちやご事情を第一に考え、最善の解決策をご提案することをお約束します。

また、相続・遺言・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。

査定・ご相談は無料です。
兵庫県西宮市で、空き家、長屋、事故物件（自殺・孤独死）、相続物件の売却・買取りにお困りなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】
株式会社Go不動産
TEL：06-6155-4564／FAX：06-6155-4566（年中無休 9:00～20:00）
MAIL：info@go-fudosan.com
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