不動産を売る
こんな理由で「売却」をご検討ではありませんか？
- 相続した土地や家を持て余している
- 住み替えでマンションや家を売りたい
- 空室になった収益物件を手放したい
- 施設に入るため家の売却を考えている
Go不動産は、兵庫を中心に
あらゆる不動産の売却に対応！
早期売却高価買取秘密厳守
でサポートいたします！
不動産売却で当社が選ばれる3つの理由
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01
地域密着
大阪府内はもちろん！兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県（一部）も対応しております！
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02
スピード査定
最短即日査定・2日で現金化も可能です！
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03
不用品ごとまるごと買取り
日用品・家具・家電の整理、まったく必要ありません！
不動産を売却するまでの流れ
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- 01お問い合わせ
- まずは、公式ライン、お電話、ホームページから無料相談・お問い合わせください。
この段階では、物件の概要（所在地、建物の種類、築年数など）をお聞かせいただき、おおよその市場価値を知っていただくことができます。
訪問して対面にてお話を伺うことも、オンラインや電話などでご相談いただくことも可能です。
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- 02現地調査・ご提案
- 弊社の調査員が実際に物件を訪問して詳細な調査を行います。
立地条件、建物の状態、周辺環境などを確認し、より正確な査定額を算出します。
その後、所有者様やご家族の方の事情・希望などに合わせた最適な売却方法を提案いたします。
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- 03売却方法の選択
- 【仲介】不動産会社が仲介役となり、媒介契約を締結し、買主を探す方法です。
【買取】不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
それぞれメリット・デメリットがあり、資金化までの期間・売却価格・かかる費用・手間などの条件が異なります。
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- 04販売活動または買取契約
- どちらの場合も行政などへの不動産調査を行います。
媒介契約を選んだ場合は、調査内容を基に物件販売資料を作成し、情報掲載などの販売活動が始まります。
買取を選んだ場合は、買取契約を締結し次のステップへ進みます。
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- 05売買契約・代金受領
- 買主が決まると売買契約を締結します。
契約後、決済日に物件の引き渡しと代金の受け渡しが行われます。
所有権移転登記などの法的手続きも完了させます。
仲介と買取、どちらが良い？
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却スピード | 時間がかかることもあり | 早い（最短2日～数日） |
| 売却価格 | 市場価格前後の適正売却価格 | やや低い |
| 手間 | 内覧対応など必要な場合あり | 不要 |
| 費用 | 仲介手数料・撤去費用が発生 | 基本不要 |
どんな不動産でもご相談ください
- 戸建て住宅
- マンション
- 土地
- 店舗・倉庫
不動産売却に関するよくあるご質問
- 査定に費用はかかりますか？
- 訪問査定にかかる費用は０円です！売却相談に関する相談料なども0円です！どなたにも安心してお使いいただけるサービスです。
- 売却までどのくらいかかりますか？
- 買取りの場合は金額の合意だけのため、最短2日で買取しておりますが、仲介（媒介契約）の場合は、○○ヶ月かかります・・・とは断言できません。市場価格と売値の関係・売却したい地域のエリア特性（人口が多い少ないや、子育て世代が多いなど）によっても変わります。仲介を行う際には実際の市場価格から算出した査定金額をご理解いただき、その上で売却までのプランをお伝えするようにしております。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- 住宅ローンが残っていても売却は可能です！ざっくりとしたローン残額が分かる資料がお手元にあれば、ご相談はスムーズになります。
- 近所に知られたくないのですが…
- 買取りの場合であれば、看板の取り付けやインターネット広告などが不要のため、近隣に知られず売却することが可能です！
不動産を早く売りたい方へ
大阪の不動産売却でお悩みの方は、地域密着型の私たちにお任せください。
空き家や土地、マンション、一棟ビルまで幅広く対応しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
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