神戸市灘区　長期間放置していた空き家：雨漏り・傾きありでも売却相談承ります

2025.11.19

コラム

【神戸市灘区の空き家問題】
「まるごと買取り」で手間なく相続した不動産を売却

※画像はイメージ写真です

兵庫県神戸市灘区や東灘区、中央区など、神戸市内で不動産を所有し、その扱いに頭を悩ませてはいませんか？

「親から実家を相続したが、誰も住む予定がなく空き家になっている」
「長年放置して、建物がボロボロになってしまった」
「遠方に住んでいて、神戸にある物件の管理まで手が回らない」

特に、相続をきっかけに長年放置されていた不動産問題が表面化するケースは少なくありません。

私たち株式会社Go不動産は、そのようなお客様の負担をゼロにする「まるごと買取り」サービスをご提案しています。

「まるごと買取り」とは、一般的な「仲介」（不動産会社が買い手を探す）とは異なり、私たちGo不動産がお客様から直接、物件を買い取る方法です。

最大の特徴は、お客様の手間や金銭的負担を一切かけないこと。
例えば、室内に家具や家電が残っていても、建物が老朽化して雨漏りしていても、お客様が片付けや修繕をする必要は一切ありません。
文字通り「まるごと」、そのままの状態で買い取ります。

「まるごと買取り」は、こんな物件に最適です

Go不動産の「まるごと買取り」は、一般的な不動産会社が敬遠しがちな、以下のような物件やご事情を抱えたお客様にこそ、選ばれています。

長年放置された「空き家」 （管理が難しく、固定資産税の負担だけが続いている）
老朽化が激しい「ボロボロの家」 （雨漏り、シロアリ被害、建物の傾きなどがある）
法的な問題を抱える物件 （道に接していない「再建築不可」物件や、「長屋」「連棟住宅」の一部）
心理的な事情がある「事故物件」 （室内での自殺や孤独死、火災などがあった）
片付けが困難な物件 （荷物が多く「ゴミ屋敷」状態になっている）
複雑な「相続」が絡む物件 （相続人が複数いる、すぐに現金化して整理したい）

もし神戸市（灘区、東灘区、兵庫区、長田区など）で、このような不動産の売却先をお探しなら、諦める前にぜひ一度ご相談ください。

お客様の事例紹介（神戸市灘区・50代男性 K様）

ご相談時の状況
K様は、先日お父様を亡くされ、神戸市灘区にあるご祖父様が生前に住んでいた父の実家である一戸建てを相続されました。
その家は、K様のお祖父様が亡くなられてから20年以上、誰も住んでいない空き家状態でした。
お父様もご実家には戻らず、K様ご自身も遠方にお住まいだったため、相続手続きのため神戸に帰ってきた際に祖父の家だった建物に足を踏み入れたのは数十年ぶりでした。
当時の家具や家電、衣類などはすべてそのまま残されていました。そして何より深刻だったのが、長年の放置による「雨漏り」と、家の「傾き」でした。
K様のお悩み
「何から手をつけていいか分かりませんでした。神戸市内の不動産会社数社に売却の相談をしましたが、
『建物の傾きは購入希望者が敬遠するため、仲介での売却はかなりハードルが高い』
『雨漏りもあり、このままでは買い手は見つからない』
と、ほぼ門前払いの状態。修繕にいくらかかるか見当もつかず、途方に暮れていました。」
Go不動産の対応とお客様の感想
当社にご連絡いただき、すぐに神戸市灘区の現地へ査定に伺いました。
私たちはK様に「このままで大丈夫です」とお伝えしました。
雨漏りも、建物の傾きも、室内に残された家具や家電も、すべて当社が引き受ける前提で「まるごと買取り」の査定額を提示。
K様には、片付けや修繕にかかる費用や手間、精神的な負担が一切かからない点を評価いただき、ご契約となりました。
＜お客様の感想（一部抜粋）＞
「『傾き』という最も深刻な問題があり、他社では話も聞いてもらえなかったのに、Go不動産は荷物が残った状態でも『まるごと買い取ります』と即答してくれました。父から相続したものの、どうしようもない負債のように感じていましたが、長年の悩みから解放され、本当に感謝しています。」

神戸市の不動産売却はGo不動産へお任せください

株式会社Go不動産は、関西一円、特に以下のエリアの不動産問題に日々向き合っています。

【対応エリア】

大阪府： 大阪市24区（北区、都島区、福島区、此花区、西淀川区、淀川区、東淀川区、旭区、城東区、鶴見区をはじめ全域）、堺市7区、吹田市、高槻市、島本町、箕面市、池田市、豊中市、茨木市、摂津市、守口市、寝屋川市、門真市、枚方市、交野市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、松原市、忠岡町、高石市、和泉市、泉大津市、羽曳野市、柏原市、藤井寺市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、岬町など
兵庫県（一部地域を除く）： 神戸市内全域（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市など
奈良県（一部地域を除く）： 生駒市、奈良市、香芝市、大和郡山市、大和高田市、天理市、橿原市、平群町、斑鳩町など
滋賀県（一部地域を除く）： 大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市など
京都府（一部地域を除く）： 京都市内全域、八幡市、長岡京市、大山崎町、京田辺市、精華町、久御山町、向日市、城陽市、宇治市など
和歌山県（一部地域を除く）： 和歌山市、海南市など

【買取り強化エリア】 兵庫県神戸市全域
（東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、西区、北区）

相続した不動産、管理に困る空き家、雨漏りするボロボロの家、再建築不可の長屋、あるいは孤独死や自殺があった事故物件など、売却が難しい物件ほど、私たちの「まるごと買取り」が力を発揮します。

査定・ご相談は無料です。
秘密厳守で対応いたします。
神戸市で不動産の売却・買取りにお困りなら、どんなことでもお気軽に株式会社Go不動産へご相談ください。

また、相続・遺言・身元保証などに携わる弁護士・司法書士・行政書士の先生方や、福祉関係の法人様からのご相談も心より歓迎いたします。
後見人様（ご親族・弁護士・司法書士など）からのご依頼につきましても、家庭裁判所との連携が求められる手続きに必要な書類作成を含め、豊富な経験に基づき迅速かつ全力でサポートさせていただきます。